【政策解讀】這些不動產(chǎn)登記新變化，一定要了解！(之一)　　《廣州市不動產(chǎn)登記辦法》（下稱《登記辦法》）于2022年3月1日實施，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦理情形具體發(fā)生了哪些變化？一起來了解一下！　　一、外文申請材料的中文譯本，無須公證。　　《登記辦法》第十一條第二款規(guī)定：“申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交外文申請材料的，應(yīng)當(dāng)附有中文譯本，并對外文申請材料及其中文譯本的真實性、準確性負責(zé)”。　　根據(jù)《登記辦法》的上述規(guī)定，從2022年3月1日起，申請人辦理不動產(chǎn)登記時，身份證明或委托書使用外文書寫的，仍需提交中文譯本，提交的中文譯本無須公證，但申請人必須對中文譯本的真實性、準確性負責(zé)?！　《?、不動產(chǎn)贈與、析產(chǎn)及轉(zhuǎn)移登記，須雙方共同申請辦理?！　?.《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條第一款規(guī)定：“因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請?！钡谑臈l第二款規(guī)定：“屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形?！薄　?.《登記辦法》第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂商品房買賣協(xié)議或者其他不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議，可以按照約定共同向登記機構(gòu)申請辦理預(yù)告登記。商品房預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記或者未依預(yù)購人委托代為申請預(yù)告登記的，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記?！薄　「鶕?jù)上述規(guī)定，從2022年3月1日起，即使憑已經(jīng)公證的贈與合同或析產(chǎn)協(xié)議辦理贈與登記或析產(chǎn)登記，仍須雙方共同申請辦理；已預(yù)告登記的新建商品房辦理轉(zhuǎn)移登記，仍須買賣雙方共同申請辦理?！　剀疤崾荆焊魑恍』锇槿缬龅叫枰k理房屋贈與、析產(chǎn)或商品房過戶等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的情形，記得雙方一定要及時共同申請哦！