廣州市越秀區(qū)東山口（廟前西）商圈憑借深厚的歷史底蘊(yùn)、創(chuàng)新的業(yè)態(tài)融合與優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗，近日成功入圍2025年省級特色步行街（商圈）名單，是今年全市唯二入選的商圈。這是繼2019年斬獲聯(lián)合國人居署“亞洲都市景觀獎”、2024年入選“城市新一線街區(qū)”后，該商圈獲得的又一重磅榮譽(yù)，也是越秀區(qū)深入貫徹落實“百千萬工程”以“政策引領(lǐng)、政企聯(lián)動、文商旅融合”為抓手，加快實現(xiàn)“老城市新活力”的生動實踐。

　　百年洋樓群承載廣府記憶，歷史街區(qū)煥發(fā)新生

　　近年來，越秀區(qū)以“活態(tài)保護(hù)、有機(jī)更新、街區(qū)共享”為原則，推動?xùn)|山口從單一歷史保護(hù)區(qū)向“文商旅融合”特色街區(qū)轉(zhuǎn)型。通過修復(fù)洋樓外觀、優(yōu)化公共空間，并引入創(chuàng)意設(shè)計、藝術(shù)策展等業(yè)態(tài)，百年街區(qū)煥發(fā)出時尚魅力。

　　一方東山文創(chuàng)園將老洋房改造為潮牌聚集地，引入英國KANGOL、美國UNDEFEATED等國際品牌，以及FPA Store、Boneless等本土國潮品牌；觀夏葵園東山口店是觀夏品牌在廣州開設(shè)的首家體驗店，選址于東山口著名的僑園“葵園”，以東方藝術(shù)香氛為核心，融合歷史建筑保護(hù)與現(xiàn)代美學(xué)設(shè)計，打造沉浸式文化消費(fèi)空間。形成“歷史建筑+潮流商業(yè)”的獨特場景。

　　潮流品牌與獨立店鋪集聚，打造青年消費(fèi)目的地

　　東山口商圈的崛起，離不開其對年輕消費(fèi)群體的精準(zhǔn)把握。廟前西街作為核心潮流地帶，聚集了BADMARKET、VITAL、Captain東山等20余家小眾設(shè)計師品牌、咖啡館及文創(chuàng)空間。其中，廟前冰室以“地下酒吧+復(fù)古市集”模式成為網(wǎng)紅打卡地，周末日均客流超1.5萬人次。

　　數(shù)據(jù)顯示，商圈內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)及商戶470余家，涵蓋時尚零售、藝術(shù)展覽、餐飲娛樂等領(lǐng)域。2024年，東山口入選“城市新一線街區(qū)案例”，其評選標(biāo)準(zhǔn)包括資源匯聚力、活力創(chuàng)造度及公共價值等指標(biāo)。

　　創(chuàng)新發(fā)展模式，激活老城更新內(nèi)生動力

　　秉持“政府引導(dǎo)+企業(yè)運(yùn)營+群眾參與”的創(chuàng)新模式，越秀區(qū)嚴(yán)格遵循“修舊如舊、活化利用”原則，保留紅磚洋樓、時光鐘樓等歷史元素，同步植入現(xiàn)代設(shè)計理念，實現(xiàn)百年建筑肌理與當(dāng)代創(chuàng)意美學(xué)的有機(jī)交融。其中，“一方東山”二期及均益廣場升級改造項目，將原閑置空間打造為集文化藝術(shù)、潮流消費(fèi)、運(yùn)動社交于一體的復(fù)合型載體，引入明星工作室、非遺工坊、潮流運(yùn)動社群等多元業(yè)態(tài)，單日最高客流量突破3萬人次，首層店鋪單日營業(yè)額峰值近六位數(shù)，成為老城更新的典范案例。

　　同時，通過整治街區(qū)環(huán)境、優(yōu)化交通配套、增設(shè)休憩空間，推動商圈業(yè)態(tài)從傳統(tǒng)低端向時尚潮流轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)從“五金街”到“潮流策源地”的華麗蝶變。

　　商旅文融合賦能，消費(fèi)場景持續(xù)創(chuàng)新

　　依托中共三大會址紀(jì)念館、春園、逵園等紅色文化資源與百年洋樓建筑群，越秀區(qū)深度挖掘“紅色基因+東山印象”雙重 IP，策劃推出“紅色研學(xué)+CityWalk”主題路線，串聯(lián)歷史場館、潮流店鋪與特色美食，形成“游覽－體驗－消費(fèi)”的閉環(huán)鏈條。聯(lián)動商圈內(nèi)商戶舉辦“東山印記”攝影展、非遺 DIY 工坊、潮流運(yùn)動挑戰(zhàn)賽等系列活動，推動文化體驗與商業(yè)消費(fèi)深度融合，節(jié)假日期間商圈搜索量可突破2.5億次，小紅書相關(guān)探店筆記已超 8500 篇，成為全網(wǎng)熱議的“寶藏商圈”。

　　此外，支持恩寧劉福記、老字號銀記腸粉等特色餐飲入選米其林必比登推介品牌，培育設(shè)計師品牌、文創(chuàng)手辦等新興業(yè)態(tài)，實現(xiàn)“老廣味”與“潮文化”的共生共榮，滿足多元消費(fèi)需求。

　　品質(zhì)躍升，擦亮省級特色商圈品牌

　　以入圍省級特色步行街（商圈）為契機(jī)，越秀區(qū)將持續(xù)深化商圈提質(zhì)行動。一方面，加快完善智慧導(dǎo)覽、便利境外支付等配套設(shè)施，優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境；另一方面，深化“文商旅體”融合模式，培育品牌快閃、時尚發(fā)布等特色I(xiàn)P，推動商圈向“文體商活動集聚地、潮流文化引領(lǐng)地、先鋒品牌孵化地”轉(zhuǎn)型。

　　隨著十五運(yùn)會等重大活動在廣州舉辦，東山口商圈正加速對接國際標(biāo)準(zhǔn)。下一步，商圈將深化與港澳規(guī)則銜接，引入離境退稅“即買即退”服務(wù)，并策劃“廣府文化季”等主題活動，吸引全球游客。

　　“東山口的成功，在于它既保留了城市的記憶，又創(chuàng)造了未來的可能?！睆V東省連鎖經(jīng)營協(xié)會專家指出。從百年洋樓到潮流地標(biāo)，東山口正以“文化為魂、商業(yè)為體、科技為翼”的發(fā)展路徑，為廣東乃至全國的商圈升級提供“廣州經(jīng)驗”。