在環(huán)東廣場，電梯門每一次開合，都可能開啟一次新的合作。會議室里，一場技術研討剛結束，來自不同企業(yè)的研發(fā)人員駐足交流，三言兩語間，思維的火花悄然迸發(fā)。

　　“樓上樓下，串門合作”，這句入駐企業(yè)間的笑談，恰是黃花崗街道創(chuàng)新生態(tài)最真實的寫照，映照出整個街道“產(chǎn)城融合”實踐帶來的深刻變化。

　　過去幾年，黃花崗街道以黨建引領，通過“管家式”服務優(yōu)化營商環(huán)境，破解樓宇發(fā)展難題，推動老舊空間蝶變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)高地，讓發(fā)展成果切實惠及于民、賦能于企。

　　黃花崗的探索正是越秀區(qū)推動創(chuàng)新街區(qū)建設的生動實踐。當中心城區(qū)與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)交匯融合，一個更具歸屬感、成長性與生命力的老城區(qū)煥發(fā)了新活力。

　　國際租客盯上了越秀城中村

　　傍晚，云鶴社區(qū)萌寵廣場上，小朋友的歡呼聲此起彼伏。這個900平方米、遍布可愛動物雕塑的廣場，如今是居民茶余飯后散步遛娃的首選地。

　　“以前這條路沒修好，坑坑洼洼的，店鋪門口經(jīng)常有人騎電動車摔倒，特別是晚上，看著都揪心?！本用駞伟⒁袒貞浀?。她樸素的講述，道出了改造前社區(qū)居民的普遍困擾。

　　變化，始于一場“社區(qū)繡花”行動。黃花崗街道積極發(fā)揮黨建引領作用，擴容“社區(qū)合伙人”隊伍，巧妙運用共同締造理念，采取“政府出一點、企業(yè)捐一點、居民籌一點”的“三個一點”籌資模式，將原云山酒店停車場打造為集商業(yè)、休閑、餐飲等功能為一體的萌寵廣場。

　　這一變，不僅解決了公共活動空間和停車位不足的“老大難”，更激活了社區(qū)發(fā)展的“一池春水”。

　　社區(qū)的顏值與功能提升，直接帶動了周邊樓宇的價值躍升。曾經(jīng)的云山大廈是十余年的爛尾樓，如今蝶變?yōu)殡h語悅己長租公寓。公寓內(nèi)部開辟出集獨處閱讀、會客洽談、運動健身于一體的700平方米共享空間，瞬間提升了租住品質(zhì)。

　　“我從俄羅斯來到廣州創(chuàng)業(yè)，我的公司就在附近?！眮碜远砹_斯的創(chuàng)業(yè)者斯凡也入駐了公寓，“這里住著非常舒服和方便，已經(jīng)成了我的第二辦公室?！?/span>

　　像他這樣選擇“公寓即辦公室”的白領精英越來越多，云山大廈的入住率已穩(wěn)步攀升至八九成。“以前很多租客不愿來云鶴北街，現(xiàn)在主動打聽雋語公寓?！秉S花崗街云鶴社區(qū)黨委書記兼主任李燕玲見證了這一變化。

　　“改造倒逼我們提升了管理能力?！痹频挛飿I(yè)負責人感慨，“現(xiàn)在關注我們的人多了，和以前相比簡直是天壤之別?！杯h(huán)境改善帶來正向循環(huán)，業(yè)主和租戶也更愿意繳納管理費。

　　社區(qū)環(huán)境的改善，無疑成為了招商引智的“隱形名片”。產(chǎn)城融合的序章，正是從這樣一塊塊社區(qū)拼圖的煥新開始。

　　今年前8月，黃花崗街通過“筑巢引鳳”策略，累計為云山大廈成功引進企業(yè)29家。通過精準服務與資源對接，成功推動路勁集團將旗下6家關聯(lián)公司集中遷入，實現(xiàn)了核心業(yè)務板塊的空間集聚。雋語公寓更是成功納統(tǒng)為“四上”企業(yè)，成為街道經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的新生力量。

　　22家企業(yè)組團進駐老舊商務樓宇

　　午后的冠怡大廈，一派繁忙景象。大廳的電子屏滾動著各家醫(yī)藥企業(yè)的名稱，白領們步履匆忙，會議室正進行著供應鏈洽談。

　　大廈一隅，寬敞明亮的社區(qū)疫苗中心內(nèi)，居民們正有序接種。這座充滿活力的“億元樓”，已成為黃花崗街道生命健康產(chǎn)業(yè)集聚的亮眼名片。

　　然而，這座炙手可熱的樓宇，曾因歷史遺留的產(chǎn)權不清晰問題，面臨“有鳳難棲”的尷尬。

　　面對這一共性難題，街道深入研讀政策，依據(jù)廣州市相關文件，創(chuàng)新性地為整棟樓出具了關鍵的“場地使用證明”。這一紙證明，如同打開發(fā)展枷鎖的“金鑰匙”，為后續(xù)企業(yè)的順利入駐鋪平了道路。

　　龍頭企業(yè)廣州廣交供應鏈管理有限公司（下稱“廣交供應鏈”）的順利入駐，成為“引爆”冠怡大廈發(fā)展的轉折點。這家實力雄厚的醫(yī)藥流通企業(yè)，憑借強大號召力與產(chǎn)業(yè)鏈核心地位，在短時間內(nèi)吸引了22家上下游關聯(lián)企業(yè)紛至沓來，形成“1+22”招商效應。其中，高企3家、重點納稅企業(yè)6家，“四上”企業(yè)4家。

　　為什么廣交供應鏈愿意將產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈帶到這里？答案在于街道用服務說話的真功夫。

　　“其實企業(yè)在這里，需要的是被認可、被重視的歸屬感?！秉S花崗黨工委書記余昭輝道出了服務的心得，街道積極協(xié)調(diào)員工入戶問題，在營商服務中開辟專屬綠色通道，并且為企業(yè)頒發(fā)街道高質(zhì)量發(fā)展榮譽牌匾。

　　這種“有求必應、無事不擾”的服務理念，讓企業(yè)真正愿意來、留得住、發(fā)展好，更愿意將合作伙伴一同帶來。鏈主的入駐，如同種下了一顆充滿磁力的產(chǎn)業(yè)種子，自然吸引上下游企業(yè)如藤蔓般纏繞生長。

　　在這樣優(yōu)質(zhì)的服務生態(tài)下，冠怡大廈迅速崛起為特色鮮明的產(chǎn)業(yè)高地。核心企業(yè)營業(yè)收入實現(xiàn)大幅增長，并相繼獲評國家級高新技術企業(yè)、廣東省“專精特新”企業(yè)等榮譽。

　　產(chǎn)業(yè)的集聚效應，也惠及了民生。在街道的積極協(xié)調(diào)下，社區(qū)疫苗中心整體搬遷至冠怡大廈，升級為環(huán)境舒適的標準化接種點。“居民打疫苗的環(huán)境更好了，產(chǎn)業(yè)和社區(qū)真正形成了良性互動。”這一變化，讓周邊居民真切感受到了產(chǎn)業(yè)升級帶來的民生溫度。

　　冠怡大廈的蝶變生動詮釋了黃花崗街道“以商招商、服務留商”的智慧。在這里，一流的營商環(huán)境化為了敢于擔當?shù)挠職夂烷L期陪伴的溫度，最終書寫了“引進一家、帶來一串、服務一片”的生動實踐。

　　樓上樓下就是上下游企業(yè)

　　在新疆喀什地區(qū)岳普湖縣阿其克鄉(xiāng)歐吐拉帕萬村，一輛搭載著5G智能眼科設備的巡診車正為當?shù)鼐用襁M行眼底篩查。短短一個下午內(nèi)便完成了超過200人的眼科檢查，高效篩查出眼病患者40余名。

　　這樣的服務得以實現(xiàn)，背后是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)在廣州越秀區(qū)的高效聯(lián)動?！斑@是我們與醫(yī)動醫(yī)療聯(lián)合研發(fā)的5G智能眼科巡診車?！表椖控撠熑私榻B，這個項目已獲評5G應用征集大賽全國一等獎和首批5G+醫(yī)療健康應用試點全國優(yōu)秀項目。

　　這個國家級獲獎項目的研發(fā)運營方——醫(yī)動醫(yī)療，正是環(huán)東廣場CRO產(chǎn)業(yè)地標運營中心的核心企業(yè)之一。在這座由老酒店改造而成的CRO產(chǎn)業(yè)地標里，類似的產(chǎn)學研合作案例比比皆是。

　　“我們樓上樓下經(jīng)?！??！贬t(yī)動醫(yī)療的研發(fā)人員笑著說，不管是技術討論還是樣品測試，電梯上下幾分鐘就能完成。這種“串門式創(chuàng)新”已成為環(huán)東廣場最具特色的生態(tài)。而在四年前，這里還是設施老舊的嘉福大酒店，面臨著被時代淘汰的危機。

　　環(huán)東廣場的成功改造，只是越秀區(qū)打造創(chuàng)新街區(qū)的一個縮影。自開展創(chuàng)新街區(qū)工作以來，越秀區(qū)各街道充分挖掘轄區(qū)物業(yè)資源，謀劃提升項目共計163個，已完成建設的項目74個，涉及面積約130萬平方米，獲“中國科創(chuàng)街區(qū)建設”典型案例。

　　作為廣州醫(yī)療資源最密集的城區(qū)，越秀坐擁5個生命健康產(chǎn)業(yè)相關的國家級重點實驗室、31家省級實驗室。

　　毗鄰黃花崗科技園，黃花崗街道發(fā)揮屬地保障作用，將酒店改造納入?yún)^(qū)重點項目“攻城拔寨”。改造后的環(huán)東廣場精準定位于生命健康產(chǎn)業(yè)，形成垂直產(chǎn)業(yè)社區(qū)，年均GDP貢獻約20億元，成為越秀區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)矩陣中的重要支點。

　　除醫(yī)動醫(yī)療外，入駐企業(yè)普蕊斯（上海）醫(yī)藥科技開發(fā)股份有限公司、蕊心科技等一大批CRO機構相繼入駐。這些企業(yè)充分利用越秀區(qū)豐富的醫(yī)療資源，積極參與全區(qū)生物醫(yī)藥成果轉化，累計轉化生物醫(yī)藥與健康成果169項，服務企業(yè)和機構超1000家。

　　黃花崗街的探索，是越秀區(qū)奮力實現(xiàn)“老城市新活力”的生動縮影。產(chǎn)業(yè)要素在物理空間的高度集聚，催生出“上下樓即上下游”的創(chuàng)新生態(tài)，如同一片生機勃勃的“產(chǎn)業(yè)雨林”，書寫著中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。