白云里國際美妝中心展廳內(nèi)燈光璀璨，粵海云港城加快建設勾勒城市天際線，蕭崗村城中村改造工地機械轟鳴……白云新城這片9平方公里的土地正在加速蝶變。2025年以來，白云新城在產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、商業(yè)能級等領域?qū)崿F(xiàn)突破性躍升，澎湃動能持續(xù)釋放。數(shù)據(jù)顯示，白云新城核心區(qū)產(chǎn)業(yè)建筑面積已超520萬平方米，航空服務、新能源、美妝等產(chǎn)業(yè)集群正加速成形，一座產(chǎn)城融合的新高地正拔節(jié)生長。

　　產(chǎn)城融合再進階

　　10月19日，白云里國際美妝中心正式開業(yè)，25萬平方米的“美業(yè)超級磁場”，成為白云新城的“美業(yè)新地標”。作為中國國際美博會永久分會場，白云里打造“時尚產(chǎn)業(yè)實體+全渠道電商供應鏈融合運營”模式，劍指百億級全品類綜合體。白云里交通優(yōu)勢顯著，時尚產(chǎn)業(yè)集聚，和早前落成的白云美灣廣場、國際化妝品研究院集群形成“鐵三角”，意味著白云新城美妝產(chǎn)業(yè)鏈再上新臺階。

　　除了白云里，白云新城的新晉地標還有粵海云港城項目，其于近日迎來全面交付沖刺期。這座總投資200億元、體量73萬平方米的“城中之城”，其T2棟超甲級寫字樓建成后將高達230米，刷新白云新城天際線。作為國內(nèi)頗具影響力的城市綜合開發(fā)運營商，粵海置地在白云新城打造一座超大型的城市綜合體，可見其對白云新城的發(fā)展前景充滿信心。廣東粵海置地發(fā)展有限公司董事長杜艷軍透露：“今年是項目的全面收樓之年，自2022年項目首次面市以來，三年間累計成交金額已突破百億元大關，榮膺白云區(qū)千萬元豪宅成交三連冠?！?/span>

　　除此之外，白云新城的消費能級獲資本認證：凱德廣場·云尚作為首批入選華夏凱德商業(yè)REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）的核心資產(chǎn)，更以資本市場的認可印證商圈含金量。

　　如今，白云新城核心區(qū)總用地面積約9平方公里，定位為“國際交往中心、云山西麓宜居新城、總部經(jīng)濟集聚區(qū)”，核心區(qū)規(guī)劃總建筑面積約1288萬平方米，其中產(chǎn)業(yè)建筑面積超520萬平方米，重點圍繞航空服務、新能源與新型儲能、生物醫(yī)藥與健康等產(chǎn)業(yè)類型精準招商。目前國家新型儲能創(chuàng)新中心已落戶，國家儲能大廈已建成面積2.1萬平方米的研發(fā)辦公樓，正打造“總部研發(fā)+生產(chǎn)基地”產(chǎn)業(yè)平臺，目標遙指千億級新能源產(chǎn)業(yè)集群，新型儲能、氫能等產(chǎn)業(yè)正形成協(xié)同生態(tài)，南方航空、中航油、中國化學、廣州地鐵設計院、大灣區(qū)軌交產(chǎn)投集團等龍頭企業(yè)入駐，商業(yè)能級與產(chǎn)業(yè)生態(tài)正在同步躍升。

　　城中村改造“破繭成蝶”

　　8月23日，三元里村城中村改造項目舊村首開區(qū)啟動全面開拆，同日啟動區(qū)安置房在原興發(fā)廣場地塊三、四期正式開工，標志著醞釀25載的舊改藍圖終于變成觸手可及的實景圖。

　　據(jù)了解，三元里村改造項目總投資超200億元，改造實施范圍約71.45公頃。三元里街黨工委書記肖秀玲表示，在推進改造中，將積極推動化妝品、皮具產(chǎn)業(yè)向價值鏈高端躍升，在廣州火車站-白云站-白云新城“黃金三角”中，打造港產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)標桿項目，讓發(fā)展動能更加澎湃。

　　今年8月，陳田村城中村改造項目首期9棟復建住宅取得大確權的不動產(chǎn)權證，共登記頒發(fā)不動產(chǎn)權證1247本，標志著陳田村城中村改造項目邁向新臺階。通過大確權，可以明確土地、住宅的權屬，為后續(xù)的土地、住宅的使用、轉讓等提供法律依據(jù)，接下來再經(jīng)析產(chǎn)分家、轉移登記等流程，不動產(chǎn)權證將被真正發(fā)到村民手中。

　　10月18日，蕭崗村城中村改造項目首期安置房正式動工。29萬平方米、1940套住房將托起村民“云山下的新家園”?！斑@片土地將徹底告別老舊面貌，蝶變?yōu)橐粋€與國際接軌、宜居宜業(yè)的未來社區(qū)典范。”項目改造主體、白云城發(fā)集團總經(jīng)理蔡磊表示，作為白云新城西連珠江西航道、東接白云山的關鍵節(jié)點，蕭崗片區(qū)是承接新城功能外溢、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局的核心腹地，在城市更新與產(chǎn)業(yè)升級中扮演關鍵角色。

　　今年7月，蕭崗經(jīng)濟聯(lián)合社留用地招商發(fā)布會舉行，留用地項目獲約18億元投資。而在今年10月10日，綠城以13.33億元摘得蕭崗村城中村改造項目齊富路北側AB2804035地塊并“拿地即開工”，該地塊也成為白云區(qū)首宗掛牌的新模式城中村改造項目融資地塊。該地塊獲得市場認可，受益于白云區(qū)近年來快速發(fā)展取得的亮眼成果。地塊坐擁白云新城這一黃金區(qū)位，周邊匯聚了優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療、商業(yè)與交通配套，且鄰近白云山生態(tài)旅游資源。同時，白云新城作為白云區(qū)總部經(jīng)濟聚集度最高的區(qū)域，正持續(xù)吸引著大量高端產(chǎn)業(yè)人口，為區(qū)域價值提供了堅實支撐。

　　而在日前，廣州市政府還批復同意了《白云區(qū)白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903單元詳細規(guī)劃》。該規(guī)劃包含棠涌村和蕭崗村改造范圍，規(guī)劃建設“云山珠水新都市、時尚城區(qū)新樞紐”，為區(qū)域的發(fā)展前景再添重量級砝碼。

　　從白云里美妝中心的時尚脈搏，到粵海云港城的摩天輪廓，再到城中村改造的加速推進，白云新城用一個個鮮活場景，詮釋著“以平臺聚產(chǎn)業(yè)、以更新優(yōu)空間、以融合提能級”的高質(zhì)量發(fā)展邏輯。當產(chǎn)業(yè)動能和城市品質(zhì)在此共振，一幅“國際交往中心、云山西麓宜居新城、總部經(jīng)濟集聚區(qū)”的崛起藍圖，正加速轉化為觸手可及的現(xiàn)實。

白云里國際美妝中心成白云新城美業(yè)新地標。