10月21日，番禺區(qū)市橋街黃沙島BC0613035地塊——這宗備受矚目的江景“靚地”，在16輪激烈競(jìng)價(jià)后終于塵埃落定，最終以17.8%的溢價(jià)率被成功拿下。作為番禺區(qū)下半年溢價(jià)率Top1的地塊，該地塊是繼融媒體北側(cè)地塊后今年又一高溢價(jià)成交地塊，成交價(jià)達(dá)4.97億元，折合樓面地價(jià)25936元/平方米。這一成交結(jié)果，不僅讓番禺優(yōu)質(zhì)江景宅地再添“新東家”，更用熱度印證了番禺土地市場(chǎng)的強(qiáng)勁吸引力，為區(qū)域樓市注入新動(dòng)能。

　　黃沙島BC0613035地塊是番禺區(qū)2025年以來成功出讓的第7宗居住用地，宗數(shù)位居全市首位。加之目前正在掛牌的南大干線北側(cè)地塊，雙重積極信號(hào)充分反映出當(dāng)前番禺區(qū)土地市場(chǎng)的火熱態(tài)勢(shì)。更令人關(guān)注的是，在目前平淡的土拍市場(chǎng)下，該地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)過16輪角逐才最終由混合所有制企業(yè)競(jìng)得。這一現(xiàn)象不僅體現(xiàn)了國(guó)有資本對(duì)番禺發(fā)展的堅(jiān)定信心，更表明民營(yíng)資本也將番禺視為投資熱土，主動(dòng)布局。隨著市場(chǎng)信心持續(xù)回升，明年番禺區(qū)土地市場(chǎng)或?qū)⒂瓉沓掷m(xù)復(fù)蘇的良好局面。

　　據(jù)了解，在掛牌前，為高效落實(shí)招商項(xiàng)目用地需求，番禺區(qū)土地開發(fā)中心在房地產(chǎn)下行期，以更堅(jiān)定的意志主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、積極作為，以精準(zhǔn)服務(wù)打通土地供應(yīng)各環(huán)節(jié)。工作中建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，每日關(guān)注意向企業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)及報(bào)會(huì)進(jìn)展，每周召開線上線下溝通會(huì)，優(yōu)化土地規(guī)劃設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)配置土地指標(biāo)，為企業(yè)提供適配性更強(qiáng)的用地保障，實(shí)現(xiàn)以用地策劃帶動(dòng)招商推介精準(zhǔn)發(fā)力。同時(shí)為企業(yè)提供全流程、全鏈條、全周期的政策指導(dǎo)與技術(shù)服務(wù)，前置解決教育資源、道路配建、管道遷改、界面提升等一系列難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，為投資決策掃清疑問。掛牌期間，該中心手把手幫助企業(yè)競(jìng)拍報(bào)名，耐心解答包括但不限于報(bào)名資格、合作拿地、保證金繳納、CA證書辦理等相關(guān)問題。精準(zhǔn)供地、深化服務(wù)，為企業(yè)在當(dāng)下市場(chǎng)仍愿意用 “真金白銀” 堅(jiān)定選擇投資番禺，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　摘牌后，番禺區(qū)全力推動(dòng)項(xiàng)目快速投產(chǎn)達(dá)效。此次黃沙島地塊便是該中心踐行“企業(yè)拿地即開工”理念的又一經(jīng)典案例——上午企業(yè)競(jìng)拍成功后立即進(jìn)場(chǎng)籌備，下午政府相關(guān)部門便迅速召開項(xiàng)目啟動(dòng)協(xié)調(diào)會(huì)，以“無縫銜接”的服務(wù)速度，為項(xiàng)目開工搶出寶貴時(shí)間。此外，該中心還主動(dòng)擔(dān)當(dāng)政企溝通的“橋梁紐帶”，積極對(duì)接規(guī)劃審批、供后監(jiān)管等部門，為企業(yè)解決預(yù)進(jìn)場(chǎng)、水電接駁、先行辦理施工證等事項(xiàng)，竭力打通項(xiàng)目落地的“最后一公里”，全方位護(hù)航企業(yè)在番禺“扎根發(fā)芽、發(fā)展壯大、結(jié)出碩果”，進(jìn)一步提振了企業(yè)后續(xù)在番禺投資發(fā)展的信心，為番禺區(qū)在平淡的市場(chǎng)下仍能吸納更多的“鐵粉”創(chuàng)造良好條件。