從“黃金三角”的空間布局到“總部經(jīng)濟(jì)20強(qiáng)”的榮譽(yù)加冕，從數(shù)字人推介官的創(chuàng)新服務(wù)到高端商業(yè)的商業(yè)賦能，番禺區(qū)長(zhǎng)隆萬(wàn)博商務(wù)區(qū)正以空間品質(zhì)升級(jí)為抓手，通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng)、服務(wù)創(chuàng)新、配套完善三維發(fā)力，加速匯聚總部企業(yè)與高端資源，躋身全國(guó)CBD第一梯隊(duì)，全力打造大灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新標(biāo)桿。

　　規(guī)劃引領(lǐng)：繪就“灣區(qū)會(huì)客廳”空間藍(lán)圖

　　“漢溪大道串聯(lián)起萬(wàn)博的寫(xiě)字樓、長(zhǎng)隆的樂(lè)園和里仁洞的創(chuàng)新工作室，1小時(shí)就能直達(dá)廣深佛，這樣的區(qū)位太有吸引力！”剛?cè)腭v商務(wù)區(qū)的某科技企業(yè)負(fù)責(zé)人坦言。這一體驗(yàn)的背后，是番禺區(qū)的精準(zhǔn)規(guī)劃布局。

　　番禺區(qū)以《粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)生活圈總體方案》為指引，錨定長(zhǎng)隆萬(wàn)博商務(wù)區(qū)“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展CBD”定位，構(gòu)建起以漢溪大道為中軸，串聯(lián)萬(wàn)博CBD、長(zhǎng)隆文旅區(qū)、里仁洞片區(qū)的“黃金三角”發(fā)展格局。依托廣州南站樞紐優(yōu)勢(shì)及廣佛南環(huán)、佛莞城際等軌道交通網(wǎng)絡(luò)，商務(wù)區(qū)實(shí)現(xiàn)1小時(shí)直達(dá)灣區(qū)核心城市，“灣區(qū)會(huì)客廳”的輻射效應(yīng)持續(xù)釋放。隨著廣州東環(huán)城際鐵路（番禺—白云機(jī)場(chǎng)北）與琶蓮城際鐵路即將開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，番禺區(qū)作為粵港澳大灣區(qū)核心交通樞紐的戰(zhàn)略地位將進(jìn)一步鞏固。

　　為提升產(chǎn)業(yè)承載力，商務(wù)區(qū)圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)、跨境電商等優(yōu)勢(shì)新興產(chǎn)業(yè)，打造專(zhuān)業(yè)化特色樓宇集群，并上線智慧招商平臺(tái)與樓宇畫(huà)像系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)需求與空間資源的精準(zhǔn)匹配。推出的“萬(wàn)博惠企禮包”，最高可減免租金500萬(wàn)元，直接帶動(dòng)核心區(qū)出租率提升12.5%。規(guī)劃紅利加速轉(zhuǎn)化為發(fā)展實(shí)效：上半年商務(wù)區(qū)市場(chǎng)主體突破3萬(wàn)家，“四上”企業(yè)超600家，同比增長(zhǎng)13%，總部經(jīng)濟(jì)能級(jí)穩(wěn)步攀升。

　　創(chuàng)新服務(wù)：打造總部企業(yè)“成長(zhǎng)沃土”

　　“從人才落戶到政策申報(bào)，一張專(zhuān)員服務(wù)卡全搞定，企業(yè)發(fā)展沒(méi)有后顧之憂?！逼髽I(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)商務(wù)區(qū)的服務(wù)效率贊不絕口。聚焦總部企業(yè)多元化需求，番禺區(qū)以創(chuàng)新服務(wù)破解發(fā)展痛點(diǎn)，構(gòu)建起“親商安商”的營(yíng)商生態(tài)。

　　在人才服務(wù)上，商務(wù)區(qū)首創(chuàng)“專(zhuān)員服務(wù)卡”制度，精準(zhǔn)對(duì)接高端人才落戶、子女教育、醫(yī)療保障等訴求，讓人才“引得進(jìn)、留得住、發(fā)展好”；在招商模式上，推出全國(guó)首個(gè)城市商務(wù)區(qū)數(shù)字人招商推介官，以科技賦能提升招商效率與體驗(yàn)。政企聯(lián)動(dòng)打造的低密度商辦旗艦 ，上半年斬獲全市套均3000萬(wàn)以下商辦網(wǎng)簽金額冠軍及番禺商辦銷(xiāo)售面積、金額雙第一，成為高端辦公空間的標(biāo)桿之作。

　　優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引龍頭企業(yè)扎堆入駐，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)在此扎根，總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、跨境電商等新業(yè)態(tài)加速集聚。在2025年全球總部經(jīng)濟(jì)大會(huì)暨中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上，長(zhǎng)隆萬(wàn)博商務(wù)區(qū)成功獲評(píng) “中國(guó)商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)”，正式晉級(jí)全國(guó)CBD第一梯隊(duì)。

　　配套升級(jí)：構(gòu)建“產(chǎn)城融合”活力生態(tài)

　　商務(wù)區(qū)正以豐富的商業(yè)配套，構(gòu)建“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)”的融合生態(tài)。番禺區(qū)對(duì)標(biāo)國(guó)際一流商業(yè)環(huán)境，全力推動(dòng)商務(wù)區(qū)商業(yè)配套提質(zhì)升級(jí)：培育“7×24”子夜經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)，策劃公園夜游、歡樂(lè)大巡游、兒童舞臺(tái)劇等系列活動(dòng)，延伸消費(fèi)時(shí)空邊界；聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)隆漢溪、萬(wàn)博板塊打造“造節(jié)促消費(fèi)”品牌，通過(guò)多元促銷(xiāo)活動(dòng)激活商圈活力。

　　如今的長(zhǎng)隆萬(wàn)博商務(wù)區(qū)，已形成“文商旅+時(shí)尚產(chǎn)業(yè)”深度融合的發(fā)展生態(tài)——白天是總部企業(yè)集聚的“辦公高地”，夜晚是市民游客追捧的“消費(fèi)熱土”，產(chǎn)業(yè)與城市的共生共榮圖景越發(fā)清晰。