近日，廣州市天河區(qū)凌塘村城中村改造項目首期復建安置房工程正式動工，標志著位于天河智慧城核心區(qū)的凌塘村城中村改造項目邁出了實質(zhì)性關(guān)鍵一步，是天河區(qū)推進城市更新、改善民生福祉的里程碑，為全面推進城中村改造按下“加速鍵”。

　　民生工程全面提速，打造宜居宜業(yè)新標桿

　　凌塘村城中村改造項目位于天河區(qū)東北部、火爐山南麓，是天河區(qū)采用“依法征收、凈地出讓”新模式更新改造的示范性項目。長期以來，凌塘村因基礎設施落后、房屋老舊、環(huán)境雜亂等問題，居民生活品質(zhì)難以提升，城市形象也受到一定影響。為解決這些問題，在天河區(qū)委、區(qū)政府堅強領導、積極謀劃推動下，凌塘村城中村改造項目落地實施。

　　該項目處于天河智慧城核心區(qū)的幾何中心，也是廣州面向2049城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中“三軸”——廣州活力創(chuàng)新軸的重要節(jié)點，周邊有科學城、魚珠片區(qū)、天河智谷、廣州國際金融城、珠江新城、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)等多個重要功能平臺，區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢聚集，實施凌塘村城中村改造將重塑天河的空間發(fā)展格局，打造“城央北門戶”，有力支撐廣州建設全球科技創(chuàng)新高地。此次首期復建安置房動工建設，必將推動凌塘村成為天河宜居宜業(yè)的新標桿，城市品質(zhì)實現(xiàn)新躍升。

　　高標準規(guī)劃設計，構(gòu)建“三生”共融的智慧城區(qū)

　　根據(jù)凌塘村城中村改造相關(guān)規(guī)劃，項目將秉承“產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居、配套完善” 的理念，依托火爐山生態(tài)本底及產(chǎn)業(yè)基礎支撐，結(jié)合現(xiàn)狀空間重構(gòu)以及“四好”建設標準，融入智慧城區(qū)域“一軸、一芯、八廊”（生態(tài)綠軸、火爐山森林公園生態(tài)綠芯、山水通廊和看山視廊）的整體結(jié)構(gòu)，將凌塘村塑造成城央公園的東南門戶、營建幸福宜居的人居家園、聚集科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的TOD園區(qū)，構(gòu)建生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”共融的智慧城區(qū)。

　　同時，項目將增加公園綠地8公頃，規(guī)劃布置2個鄰里服務中心、3個社區(qū)公園、祠堂廣場等，集中建設文教體衛(wèi)等公服設施，并建設成片連片的產(chǎn)業(yè)空間，打造宜業(yè)宜居宜游的科技創(chuàng)新示范區(qū)。

　　此次動工的首期復建安置房，選址位于火爐山南麓，緊鄰華觀路地塊，項目可建設用地總面積2.63公頃，總建筑面積12萬平方米，共建設798套安置房，預計2028年上半年竣工交付。

　　創(chuàng)新機制高效推進，刷新天河舊改“加速度”

　　項目啟動以來，天河區(qū)著力構(gòu)建“指揮部＋工作專班＋公司”的扁平化統(tǒng)籌調(diào)度體系，指揮部靠前指揮、工作專班強力督導、職能部門前置把關(guān)，項目公司高效實施，充分發(fā)揮“有效市場＋有為政府”的合力優(yōu)勢，自2024年9月30日凌塘村首開區(qū)規(guī)劃橫路開工建設后，用最短時間全力攻堅完成首期復建安置房項目的立項、方案設計、初步設計（含概算）評審、招標、規(guī)劃、用地報批及施工手續(xù)辦理等各項工作，成為天河區(qū)新模式改造中首個實現(xiàn)復建安置房動工建設的項目，刷新了天河城市更新改造新速度。

　　同時，為引導村民支持和參與城中村改造，廣泛發(fā)動各級人大代表開展《廣州市城中村改造條例》解讀宣傳，送法進村入戶，充分發(fā)揮律師界人大代表專業(yè)優(yōu)勢，積極參與矛盾糾紛化解，答疑解惑，幫助村民清晰了解改造政策“明白賬”，依法保障村民合法權(quán)益。

　　產(chǎn)業(yè)升級賦能區(qū)域發(fā)展，助力天河智慧城騰飛

　　作為天河智慧城核心區(qū)的重要組成部分，凌塘村城中村改造將加速重塑該區(qū)域城市空間布局與產(chǎn)業(yè)格局。未來，將聚焦引入人工智能、數(shù)字經(jīng)濟、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，全力打造華觀路產(chǎn)城融合帶，為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)提供生長的空間，滿足不同階段的企業(yè)需求，培育全生命周期的產(chǎn)業(yè)鏈條，為區(qū)域經(jīng)濟注入新動能，助力天河智慧城建設成為國際科技創(chuàng)新中心的重要承載地。

　　凌塘村改造不僅是居住條件的改善，更是城市品質(zhì)的全面提升。項目將以 “繡花功夫” 推進建設，確保2028年村民如期回遷。天河區(qū)將以本輪城市更新改造為契機，錨定“大干十二年、再造新廣州”的戰(zhàn)略部署，聚力攻堅“拼經(jīng)濟、保安全，辦全運、提品質(zhì)”四大任務，為天河高質(zhì)量發(fā)展提供新范例，奮力書寫現(xiàn)代化建設新篇章。