廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于推行廣州、東莞兩地不動產(chǎn)登記“跨城通辦”的通告　　為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進(jìn)一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)水平，提升不動產(chǎn)登記服務(wù)能力，為廣州、東莞兩地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記服務(wù)，我局聯(lián)合東莞市自然資源主管部門，為企業(yè)群眾提供不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”服務(wù)?，F(xiàn)將具體事宜通告如下：　　一、業(yè)務(wù)模式　　不動產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、東莞兩地企業(yè)群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)?！翱绯峭ㄞk”服務(wù)運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網(wǎng)上支付等技術(shù)手段，由異地不動產(chǎn)登記部門協(xié)助（或指引）申請人發(fā)起不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，屬地不動產(chǎn)登記部門線上接收辦理，涉及稅費、登記費由申請人線上繳納，屬地根據(jù)各自規(guī)則核發(fā)證書，實現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務(wù)。　　二、業(yè)務(wù)范圍　　現(xiàn)階段廣州、東莞兩地“跨城通辦”業(yè)務(wù)包括不動產(chǎn)登記資料查詢、商品房預(yù)售涉及的不動產(chǎn)預(yù)告登記、商品房項目的抵押權(quán)首次登記登記和注銷登記、商品房項目的變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、換（補(bǔ)）證登記、注銷登記?！　∪?、辦理渠道　?。ㄒ唬┚€上辦理渠道　　1.廣州地區(qū)辦理路徑。企業(yè)群眾通過身份認(rèn)證后登錄廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)?！　。?）登錄網(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　?。?）“廣州市規(guī)劃和自然資源局”（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統(tǒng)專區(qū)；　?。?）“廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動產(chǎn)登記-對應(yīng)城市（廣州）；　?。?）“全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺”（http://219.143.73.198/）-我要辦理-廣東-廣州?！　?.東莞地區(qū)辦理路徑。企業(yè)群眾通過身份認(rèn)證后登錄東莞市不動產(chǎn)登記服務(wù)平臺辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)?！　?1)“東莞市不動產(chǎn)登記中心”（http://dgbdc.dg.gov.cn/dgwebsite_v2/main/default.aspx）-辦事大廳-登記業(yè)務(wù)；　?。?）“廣東省政務(wù)網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動產(chǎn)登記-對應(yīng)城市（東莞）；　?。?）微信公眾號“東莞市不動產(chǎn)登記中心”-我要辦事-辦事大廳?！　。ǘ┚€下辦理渠道　　廣州、東莞兩地不動產(chǎn)登記大廳。相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話、材料郵寄地址等信息詳見附件?！　∷?、辦理指引　　企業(yè)群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業(yè)務(wù)申請，也可向異地登記大廳現(xiàn)場申請辦理。異地登記機(jī)構(gòu)工作人員按不動產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)的收件標(biāo)準(zhǔn)收取材料，核驗申請人身份信息，通過不動產(chǎn)屬地網(wǎng)申系統(tǒng)賬號（或以“代辦人”角色）協(xié)助申請人提交相關(guān)業(yè)務(wù)，并根據(jù)不動產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)需要，協(xié)助申請人郵寄原件申請材料、指引線上繳稅繳費、補(bǔ)正申請材料、發(fā)放紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證等。兩地有關(guān)主要辦理流程及信息查詢?nèi)缦拢骸　。ㄒ唬V州地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。廣州地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”、“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號等查看?！　?.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。　?。?）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機(jī)構(gòu)“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。　?。?）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進(jìn)度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）?！　。?）查看電子證照。對已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個人可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看?！　?.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過 “廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號、廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》（非產(chǎn)權(quán)人自然狀況版、產(chǎn)權(quán)人版）及驗證其真?zhèn)?、《廣州市個人名下不動產(chǎn)登記結(jié)果證明》，權(quán)利人還可及授權(quán)他人查詢本人名下的不動產(chǎn)登記信息。　?。ǘ〇|莞地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。東莞地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在東莞市不動產(chǎn)登記官網(wǎng)（辦事指南、辦事大廳、表格下載等欄目）查看，也可通過 “東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號等查看?！　?.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程?！　。?）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機(jī)構(gòu)“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄?！　。?）網(wǎng)上申辦。微信關(guān)注“東莞市不動產(chǎn)登記中心”公眾號，在公眾號頁面點擊“我要辦事”-“辦事大廳”，選擇需要辦理的業(yè)務(wù)，根據(jù)相關(guān)提示操作后，提交業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)提交成功后，群眾可以通過“東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號或“i莞家”微信公眾號查看業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度?！　。?）線下申辦。商品房項目的抵押權(quán)首次登記和注銷登記采用異地登記大廳現(xiàn)場申請辦理。①申請人可根據(jù)《東莞市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南》準(zhǔn)備申請材料，到異地不動產(chǎn)登記窗口申請業(yè)務(wù)。②窗口人員完成收件后，由屬地不動產(chǎn)登記中心根據(jù)申請材料進(jìn)行受理，并將受理單和繳費單發(fā)送到異地窗口。申請人通過繳費單二維碼進(jìn)行登記費繳費。屬地不動產(chǎn)登記中心完成登簿及繕證環(huán)節(jié)后，不動產(chǎn)登記證明將通過郵寄方式寄送至申請人。異地窗口將收件材料原件郵寄至屬地“跨城通辦”窗口?！　。?）查看電子證照。對已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)群眾可通過“東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號、“粵省事”小程序查看?！　。?）不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過 “東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號、東莞市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)、“粵省事”微信小程序查詢《東莞市個人名下不動產(chǎn)登記結(jié)果證明》。自然人還可通過電子委托授權(quán)他人查詢本人名下的不動產(chǎn)登記信息?！　√卮送ǜ??！　「郊簭V州、東莞兩地辦理機(jī)構(gòu)信息　　廣州市規(guī)劃和自然資源局　　2023年7月17日