老城市如何煥發(fā)新活力？越秀給出了清晰答案！

　　三載奮進，藍圖成景。自廣東“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”全面實施以來，城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展的“施工圖”正加速轉化為生機勃勃的“實景畫”。作為廣州的中心城區(qū)，越秀區(qū)承載著深厚的歷史文化底蘊，也面臨著空間發(fā)展的諸多挑戰(zhàn)。三年來，廣州市規(guī)劃和自然資源局越秀區(qū)分局（下稱“越秀區(qū)分局”）深入貫徹落實“百千萬工程”決策部署，緊扣“老城市新活力引領區(qū)”戰(zhàn)略定位，以精準規(guī)劃為筆、以資源保障為墨，在產業(yè)升級、城市更新、民生改善、協(xié)同共治的畫卷上，勾勒出越秀高質量發(fā)展的鮮活圖景。

　　一、規(guī)劃引領·產城融合煥新機

　　把好規(guī)劃“方向盤”，才能走好發(fā)展“快車道”。越秀區(qū)分局堅持規(guī)劃先行，將產業(yè)升級與城市更新深度綁定，構建“空間賦能+產業(yè)導入”雙輪驅動格局，讓資源要素向重點區(qū)域、重點項目精準集聚。

　　在環(huán)市東傳統(tǒng)CBD商圈，通過“留改拆”多元改造模式，推動“一方麓景”等老舊樓宇華麗變身，不僅讓空間品質大幅提升，更鞏固了這里經濟密度超100億元/平方公里、億元樓宇達70棟的強勁發(fā)展態(tài)勢！

　　同時，全力為大灣區(qū)中醫(yī)康養(yǎng)項目、289藝術園區(qū)、一方東山文創(chuàng)園等特色產業(yè)平臺提供規(guī)劃服務，引導文化產業(yè)、生命健康等“3+3”核心產業(yè)集群聚鏈成勢，為中心城區(qū)產業(yè)煥新找準了實施路徑。

　　二、更新提質·老城空間挖潛能

　　聚焦“五年顯著變化、十年根本改變”目標，越秀區(qū)分局以城市更新為破解發(fā)展瓶頸的關鍵抓手，分類施策激活存量空間，讓老城區(qū)“舊貌換新顏”。

　　試點先行樹樣板：全力保障全市首個中心城區(qū)連片危舊房“原拆原建”試點——黌橋·小石集項目快速落地，創(chuàng)新“小連片”自主更新與多元籌資模式，實現(xiàn)居民順利回遷、社區(qū)配套完善，經驗獲央媒聚焦！在東沙角片區(qū)，推行“修繕+復建”有機更新，悉心守護騎樓街歷史風貌。

　　統(tǒng)籌規(guī)劃提品質：推動火車站、瑤臺片區(qū)舊改提質，推進南洋電器廠“混改”，讓建業(yè)大廈重獲新生，翻新改造書坊街打造嶺南文化街，滿滿老廣煙火氣撲面而來。

　　三、民生為本·宜居宜業(yè)享幸福

　　規(guī)劃的初心，始終是以人為本。越秀區(qū)分局將民生福祉貫穿工作全過程，用“繡花功夫”補齊民生短板，讓居民的獲得感、幸福感、安全感持續(xù)提升。

　　在危舊房改造中，選取元錫巷、小新街等四處直管公房開展點狀改造，推進住房成套化與配套增補；保障海月東、解中東側等安置房項目規(guī)劃落地，在小石集等危舊房改造中嵌入公共服務空間，讓群眾生活更便利。

　　此外，結合北京路步行街南拓、農林下路分段改造等工程，同步優(yōu)化慢行系統(tǒng)、智慧設施與綠化休憩空間，推動舊南?？h社區(qū)等老舊小區(qū)微改造煥新彩，讓“老有頤養(yǎng)、幼有善育”的幸福圖景在街巷間隨處可見。

　　四、協(xié)同增效·共建共治聚合力

　　單打獨斗難成大事，協(xié)同合作方能致遠。越秀區(qū)分局強化與各部門、市場及社會的聯(lián)動，構建“政府引導、市場主導、社會參與”的可持續(xù)運作機制，讓項目落地更高效、發(fā)展更有力。

　　在規(guī)劃審批環(huán)節(jié)優(yōu)化流程，加強與建設、消防等部門聯(lián)動，助力區(qū)莊融通廣場（TOD綜合體）、中山醫(yī)科大學眼科醫(yī)院1號樓原拆原建等商業(yè)、醫(yī)療類項目穩(wěn)步推進；通過規(guī)劃引導市場力量參與，促成“珠江·星火1926”商業(yè)體、一方東山文創(chuàng)園等成為政企合作典范。

　　下一步，越秀區(qū)分局將繼續(xù)錨定“百千萬工程”目標任務，強化規(guī)劃戰(zhàn)略引領和剛性管控作用，持續(xù)優(yōu)化政策供給與審批服務，以更精細的規(guī)劃、更扎實的舉措，推進更高質量的城市更新與空間治理，為越秀加快實現(xiàn)老城市新活力、在高質量發(fā)展中繼續(xù)走在前列貢獻規(guī)劃和自然資源力量！