為深入分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，凝聚行業(yè)共識，提振發(fā)展信心，共同謀劃南沙區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展路徑，近日，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開推動南沙區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展座談會。會議邀請了區(qū)規(guī)劃和自然資源局、區(qū)政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、區(qū)土地開發(fā)中心等職能部門，區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會、區(qū)建筑業(yè)協(xié)會等行業(yè)組織，以及區(qū)內(nèi)主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表參加。會議圍繞新形勢下如何推動房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的核心議題進(jìn)行了深入研討。

　　會議指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵期與深度調(diào)整期。中央多次強(qiáng)調(diào)要構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。南沙區(qū)作為國家級新區(qū)、粵港澳全面合作示范區(qū)，肩負(fù)著深化改革、擴(kuò)大開放、引領(lǐng)創(chuàng)新的重大使命。隨著“十五五”規(guī)劃的深入實(shí)施，南沙戰(zhàn)略地位日益突出，“海港、空港、數(shù)港、金融港、人才港”五港聯(lián)動的獨(dú)特優(yōu)勢加速轉(zhuǎn)化為發(fā)展動能，為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了廣闊空間和寶貴機(jī)遇。面對市場預(yù)期轉(zhuǎn)變與發(fā)展邏輯重塑等現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)，政企雙方亟需共同探索適應(yīng)新周期、符合新要求的健康平穩(wěn)發(fā)展道路。

　　座談會上，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表結(jié)合自身實(shí)踐分享思考見解。與會企業(yè)普遍認(rèn)為，行業(yè)正經(jīng)歷從“高周轉(zhuǎn)、廣擴(kuò)張”傳統(tǒng)模式，向“精細(xì)化、高質(zhì)量、重運(yùn)營”發(fā)展范式深刻轉(zhuǎn)變。企業(yè)積極探討結(jié)合南沙產(chǎn)業(yè)布局與人口結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的發(fā)展新路徑，包括面向青年人才與產(chǎn)業(yè)人口的長租房市場、發(fā)揮南沙獨(dú)特地貌的康養(yǎng)地產(chǎn)等新興賽道。同時，針對當(dāng)前市場環(huán)境，企業(yè)就存量資產(chǎn)去化策略優(yōu)化、物業(yè)服務(wù)向生活服務(wù)轉(zhuǎn)型、片區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營等方面，交流了實(shí)踐思考與實(shí)施路徑。

　　針對企業(yè)提出的發(fā)展訴求與具體建議，與會政府部門及行業(yè)協(xié)會現(xiàn)場予以回應(yīng)。相關(guān)部門表示，將認(rèn)真梳理研究企業(yè)提出的合理化建議，在依法依規(guī)的前提下，積極尋求惠企路徑，全力支持企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，共同營造穩(wěn)定、透明、可預(yù)期的發(fā)展環(huán)境。