聚焦規(guī)劃主責(zé)主業(yè) 助力荔灣高質(zhì)量發(fā)展　　2023年，市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，牢牢把握規(guī)劃和自然資源高質(zhì)量發(fā)展新理念，聚焦主責(zé)主業(yè)，圍繞發(fā)展現(xiàn)代都市工業(yè)、加快推進三大平臺建設(shè)等中心工作，在抓業(yè)務(wù)、創(chuàng)實績中體現(xiàn)作為擔(dān)當(dāng)?！　∫?、推進重點片區(qū)規(guī)劃優(yōu)化，持續(xù)推動路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)?！　⊥瓿苫ǖ睾友匕堆虺鞘称窂S地塊、聚龍灣片區(qū)城市更新單元啟動區(qū)子單元、東沙國際商貿(mào)港控規(guī)調(diào)整以及陸居路片區(qū)控規(guī)修正，進一步推動產(chǎn)城融合、職住平衡，營造經(jīng)濟發(fā)展載體空間。組織編制《荔灣南片區(qū)綜合交通優(yōu)化提升規(guī)劃研究》《荔灣區(qū)南片區(qū)市政承載力規(guī)劃（2023-2035）》，補足片區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施短板。推動白鵝潭大道、廣佛大橋、如意大橋等多個市區(qū)重點道路基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃落地。　　二、釋放現(xiàn)代都市工業(yè)發(fā)展空間，加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)重點項目落地?！　⊥诰蚝｝垏苿?chuàng)區(qū)超4平方公里的可收儲用地，完成龍溪大道和珠江鋼琴創(chuàng)夢園地塊控規(guī)修正，釋放約6萬平方米產(chǎn)業(yè)空間載體。推進村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃優(yōu)化方案調(diào)整，進一步盤活低效用地，推動現(xiàn)代都市工業(yè)集聚發(fā)展。開展479公頃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊優(yōu)化，結(jié)合實際發(fā)展需求進行規(guī)劃提容。完成龍溪大道58畝工業(yè)用地出讓，以土地收儲成本價作為出讓起始價，為制造業(yè)企業(yè)降本增效。完成海龍圍科創(chuàng)區(qū)及東沙片區(qū)16個重點項目規(guī)劃報建，提供102.65萬平方米產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，產(chǎn)業(yè)集聚化規(guī)模化系統(tǒng)化發(fā)展效應(yīng)初顯?！　∪⒓訌姎v史文化保護傳承，強化建筑規(guī)劃管控?！　±鬄硡^(qū)14片歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃已全部批復(fù)。制定《關(guān)于在城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)中全面加強歷史風(fēng)貌保護管理的工作方案》《荔灣區(qū)歷史文化街區(qū)內(nèi)建筑提升改造工程規(guī)劃報建指引》，對歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑及線索、歷史文化街區(qū)內(nèi)一般建筑實施精細化管理，引導(dǎo)市民依法開展修繕。制定《荔灣區(qū)老舊物業(yè)提質(zhì)增效工作指引》《關(guān)于進一步加強荔灣區(qū)商業(yè)、辦公和新型產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目全鏈條管理的若干措施》，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。開展25個老舊小區(qū)微改造社區(qū)設(shè)計師咨詢，推進橋中街3個社區(qū)老舊小區(qū)微改造實施，開展海龍街道2023年“百千萬工程”和美街社改造實施，持續(xù)提升社區(qū)設(shè)計師參與度?！　∷?、加強用地要素保障，有序儲備供應(yīng)土地?！　⊥瓿纱筇股硩u西郊村第一批、河沙村第一、二批、聚龍灣啟動區(qū)和軌道交通十號線用地報批及廣湛鐵路（荔灣區(qū)段）組卷。推進閑置土地處置，完成歷年掛賬閑置土地白天鵝地塊整改，超額完成批而未供處置任務(wù)。出讓9宗共17.7萬平方米土地，總計土地出讓金109.3億元，為荔灣區(qū)創(chuàng)收約55.06億元。山村舊村改造項目已納入廣州市首批做地試點項目。　　五、深化營商環(huán)境改革，助企紓困排憂解難?！　≡O(shè)置企業(yè)專窗，提供“一站式”服務(wù)。設(shè)置“搞得掂”窗口，實現(xiàn)預(yù)告登記、企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記等31項業(yè)務(wù)“馬上辦”。設(shè)立專窗熱線，搭建政企溝通平臺，由局機關(guān)業(yè)務(wù)科室科級干部擔(dān)任惠企利民服務(wù)員，暢通交流互動渠道，推動荔灣區(qū)重點項目加速落地，受到企業(yè)高度肯定，多次獲贈錦旗贊揚?！　?024年初，荔灣區(qū)以石圍塘項目為試點，率先落地全市第一批“房票安置”，為破解改造安置難題邁出實質(zhì)性第一步，充分體現(xiàn)了荔灣速度。市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局將繼續(xù)發(fā)揮要素保障作用，尤其是土地儲備供應(yīng)方面，進一步改變城市面貌、提供發(fā)展空間以及推動歷史文化街區(qū)保護活化利用，保持工作協(xié)同，全力解決各類歷史遺留問題及重大疑難項目?！　　∫皇菑娀?guī)劃引領(lǐng)支撐。完成區(qū)級國土空間總體規(guī)劃報批工作，充分利用新增建設(shè)用地開展詳細規(guī)劃編制。加快推進石圍塘、塞壩口、葵蓬南等重點儲備計劃項目的控規(guī)調(diào)整工作，提升片區(qū)職住平衡水平，落實保障性住房用地?！　《侵I(yè)用地提質(zhì)擴容。優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊布局，重點向海龍圍科創(chuàng)區(qū)、東沙現(xiàn)代都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園調(diào)整，打造成片連片集聚的產(chǎn)業(yè)空間。大力支持村級工業(yè)園區(qū)升級改造，研究推進低效工業(yè)用地再開發(fā)，探索簡化產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)村級工業(yè)園審批手續(xù)。有序推動舊村改造與周邊地區(qū)的儲改聯(lián)動，結(jié)合龍溪、海北、東沙片區(qū)等重點產(chǎn)業(yè)片區(qū)規(guī)劃優(yōu)化工作，謀劃新增工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地?！　∪峭七M名城保護和活化利用。積極配合推進14片歷史文化街區(qū)保護活化利用批復(fù)實施。完善歷史文化街區(qū)建筑風(fēng)貌規(guī)劃咨詢服務(wù)，完成荔灣區(qū)373處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護圖則編制工作，按程序完善傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護名錄。明確明心書院建筑群的保護利用措施，促進明心書院建筑群的后續(xù)活化利用?！　∷氖侨ν跐摯媪坑玫刭Y源。全力鋪開石圍塘、塞壩口組團收儲事宜。重點圍繞葵蓬南、鵝公村、嶺南V谷、龍溪大道南、石圍塘、塞壩口等片區(qū)以及舊廠、舊城等零散地塊，全面摸清梳理荔灣區(qū)可整備收儲土地資源，為未來土地儲備工作打好基礎(chǔ)?！　∥迨情_展低效用地專項試點。推進荔灣區(qū)低效用地數(shù)據(jù)庫建庫和試點項目專項規(guī)劃，及時銜接國土空間規(guī)劃最新成果，全面查清低效用地底數(shù)，實現(xiàn)標(biāo)圖入庫。明確重點推進的低效用地再開發(fā)片區(qū)和重大實施項目，做好與單元詳細規(guī)劃的協(xié)調(diào)，確保低效用地再開發(fā)平穩(wěn)有序推進。