聚焦規(guī)劃主責(zé)主業(yè) 助力荔灣高質(zhì)量發(fā)展　　2023年，市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，牢牢把握規(guī)劃和自然資源高質(zhì)量發(fā)展新理念，聚焦主責(zé)主業(yè)，圍繞發(fā)展現(xiàn)代都市工業(yè)、加快推進(jìn)三大平臺(tái)建設(shè)等中心工作，在抓業(yè)務(wù)、創(chuàng)實(shí)績(jī)中體現(xiàn)作為擔(dān)當(dāng)?！　∫?、推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃優(yōu)化，持續(xù)推動(dòng)路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)?！　⊥瓿苫ǖ睾友匕堆虺鞘称窂S地塊、聚龍灣片區(qū)城市更新單元啟動(dòng)區(qū)子單元、東沙國(guó)際商貿(mào)港控規(guī)調(diào)整以及陸居路片區(qū)控規(guī)修正，進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)城融合、職住平衡，營(yíng)造經(jīng)濟(jì)發(fā)展載體空間。組織編制《荔灣南片區(qū)綜合交通優(yōu)化提升規(guī)劃研究》《荔灣區(qū)南片區(qū)市政承載力規(guī)劃（2023-2035）》，補(bǔ)足片區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施短板。推動(dòng)白鵝潭大道、廣佛大橋、如意大橋等多個(gè)市區(qū)重點(diǎn)道路基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃落地?！　《⑨尫努F(xiàn)代都市工業(yè)發(fā)展空間，加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目落地。　　挖掘海龍圍科創(chuàng)區(qū)超4平方公里的可收儲(chǔ)用地，完成龍溪大道和珠江鋼琴創(chuàng)夢(mèng)園地塊控規(guī)修正，釋放約6萬平方米產(chǎn)業(yè)空間載體。推進(jìn)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃優(yōu)化方案調(diào)整，進(jìn)一步盤活低效用地，推動(dòng)現(xiàn)代都市工業(yè)集聚發(fā)展。開展479公頃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊優(yōu)化，結(jié)合實(shí)際發(fā)展需求進(jìn)行規(guī)劃提容。完成龍溪大道58畝工業(yè)用地出讓，以土地收儲(chǔ)成本價(jià)作為出讓起始價(jià)，為制造業(yè)企業(yè)降本增效。完成海龍圍科創(chuàng)區(qū)及東沙片區(qū)16個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建，提供102.65萬平方米產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，產(chǎn)業(yè)集聚化規(guī)?；到y(tǒng)化發(fā)展效應(yīng)初顯?！　∪?、加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承，強(qiáng)化建筑規(guī)劃管控。　　荔灣區(qū)14片歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃已全部批復(fù)。制定《關(guān)于在城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)中全面加強(qiáng)歷史風(fēng)貌保護(hù)管理的工作方案》《荔灣區(qū)歷史文化街區(qū)內(nèi)建筑提升改造工程規(guī)劃報(bào)建指引》，對(duì)歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑及線索、歷史文化街區(qū)內(nèi)一般建筑實(shí)施精細(xì)化管理，引導(dǎo)市民依法開展修繕。制定《荔灣區(qū)老舊物業(yè)提質(zhì)增效工作指引》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)荔灣區(qū)商業(yè)、辦公和新型產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目全鏈條管理的若干措施》，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。開展25個(gè)老舊小區(qū)微改造社區(qū)設(shè)計(jì)師咨詢，推進(jìn)橋中街3個(gè)社區(qū)老舊小區(qū)微改造實(shí)施，開展海龍街道2023年“百千萬工程”和美街社改造實(shí)施，持續(xù)提升社區(qū)設(shè)計(jì)師參與度?！　∷摹⒓訌?qiáng)用地要素保障，有序儲(chǔ)備供應(yīng)土地?！　⊥瓿纱筇股硩u西郊村第一批、河沙村第一、二批、聚龍灣啟動(dòng)區(qū)和軌道交通十號(hào)線用地報(bào)批及廣湛鐵路（荔灣區(qū)段）組卷。推進(jìn)閑置土地處置，完成歷年掛賬閑置土地白天鵝地塊整改，超額完成批而未供處置任務(wù)。出讓9宗共17.7萬平方米土地，總計(jì)土地出讓金109.3億元，為荔灣區(qū)創(chuàng)收約55.06億元。山村舊村改造項(xiàng)目已納入廣州市首批做地試點(diǎn)項(xiàng)目?！　∥?、深化營(yíng)商環(huán)境改革，助企紓困排憂解難?！　≡O(shè)置企業(yè)專窗，提供“一站式”服務(wù)。設(shè)置“搞得掂”窗口，實(shí)現(xiàn)預(yù)告登記、企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記等31項(xiàng)業(yè)務(wù)“馬上辦”。設(shè)立專窗熱線，搭建政企溝通平臺(tái)，由局機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)科室科級(jí)干部擔(dān)任惠企利民服務(wù)員，暢通交流互動(dòng)渠道，推動(dòng)荔灣區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目加速落地，受到企業(yè)高度肯定，多次獲贈(zèng)錦旗贊揚(yáng)?！　?024年初，荔灣區(qū)以石圍塘項(xiàng)目為試點(diǎn)，率先落地全市第一批“房票安置”，為破解改造安置難題邁出實(shí)質(zhì)性第一步，充分體現(xiàn)了荔灣速度。市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局將繼續(xù)發(fā)揮要素保障作用，尤其是土地儲(chǔ)備供應(yīng)方面，進(jìn)一步改變城市面貌、提供發(fā)展空間以及推動(dòng)歷史文化街區(qū)保護(hù)活化利用，保持工作協(xié)同，全力解決各類歷史遺留問題及重大疑難項(xiàng)目?！　　∫皇菑?qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)支撐。完成區(qū)級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃報(bào)批工作，充分利用新增建設(shè)用地開展詳細(xì)規(guī)劃編制。加快推進(jìn)石圍塘、塞壩口、葵蓬南等重點(diǎn)儲(chǔ)備計(jì)劃項(xiàng)目的控規(guī)調(diào)整工作，提升片區(qū)職住平衡水平，落實(shí)保障性住房用地?！　《侵I(yè)用地提質(zhì)擴(kuò)容。優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊布局，重點(diǎn)向海龍圍科創(chuàng)區(qū)、東沙現(xiàn)代都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園調(diào)整，打造成片連片集聚的產(chǎn)業(yè)空間。大力支持村級(jí)工業(yè)園區(qū)升級(jí)改造，研究推進(jìn)低效工業(yè)用地再開發(fā)，探索簡(jiǎn)化產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)村級(jí)工業(yè)園審批手續(xù)。有序推動(dòng)舊村改造與周邊地區(qū)的儲(chǔ)改聯(lián)動(dòng)，結(jié)合龍溪、海北、東沙片區(qū)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)規(guī)劃優(yōu)化工作，謀劃新增工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地。　　三是推進(jìn)名城保護(hù)和活化利用。積極配合推進(jìn)14片歷史文化街區(qū)保護(hù)活化利用批復(fù)實(shí)施。完善歷史文化街區(qū)建筑風(fēng)貌規(guī)劃咨詢服務(wù)，完成荔灣區(qū)373處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)圖則編制工作，按程序完善傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)名錄。明確明心書院建筑群的保護(hù)利用措施，促進(jìn)明心書院建筑群的后續(xù)活化利用。　　四是全力挖潛存量用地資源。全力鋪開石圍塘、塞壩口組團(tuán)收儲(chǔ)事宜。重點(diǎn)圍繞葵蓬南、鵝公村、嶺南V谷、龍溪大道南、石圍塘、塞壩口等片區(qū)以及舊廠、舊城等零散地塊，全面摸清梳理荔灣區(qū)可整備收儲(chǔ)土地資源，為未來土地儲(chǔ)備工作打好基礎(chǔ)?！　∥迨情_展低效用地專項(xiàng)試點(diǎn)。推進(jìn)荔灣區(qū)低效用地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)建庫(kù)和試點(diǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃，及時(shí)銜接國(guó)土空間規(guī)劃最新成果，全面查清低效用地底數(shù)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)圖入庫(kù)。明確重點(diǎn)推進(jìn)的低效用地再開發(fā)片區(qū)和重大實(shí)施項(xiàng)目，做好與單元詳細(xì)規(guī)劃的協(xié)調(diào)，確保低效用地再開發(fā)平穩(wěn)有序推進(jìn)。