黃埔開建全市首批配售型保障性住房　　探索住房保障新路徑，啟動(dòng)全市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目建設(shè)；應(yīng)用建筑建造新技術(shù)，將生產(chǎn)場(chǎng)景從建筑工地轉(zhuǎn)移到自動(dòng)化工廠，“像造汽車一樣造房子”；聚焦土地整治新目標(biāo)，率先開展全域土地綜合整治，規(guī)劃建設(shè)10平方公里黃埔創(chuàng)新谷……廣州高質(zhì)量發(fā)展實(shí)踐中的“黃埔經(jīng)驗(yàn)”再次“上新”！1月13日上午，廣州市黃埔區(qū)配售型保障性住房、新型建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目動(dòng)工暨全域土地綜合整治啟動(dòng)活動(dòng)在中新廣州知識(shí)城舉行，拉開全市配售型保障性住房建設(shè)的帷幕，掀起全域土地綜合整治、新型建筑工業(yè)化等創(chuàng)新實(shí)踐熱潮?；顒?dòng)中，還有19個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽約，涵蓋農(nóng)業(yè)、科研、環(huán)保材料等領(lǐng)域?！　×?xí)近平總書記在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”。廣州市黃埔區(qū)全面貫徹落實(shí)中央和省、市決策部署，將規(guī)劃建設(shè)保障性住房作為增進(jìn)民生福祉、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，打造多層次的住房供應(yīng)保障體系，滿足群眾基本住房需求，加快建設(shè)科技創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐、綠色幸福宜居的未來鄉(xiāng)村、未來城市，為全省全國宜居韌性智慧城市建設(shè)貢獻(xiàn)“廣州實(shí)踐、黃埔經(jīng)驗(yàn)”?！　∽》勘Ｕ闲侣窂剑骸　÷氏热虚_建配售型保障性住房　　13日上午10時(shí)，在中新廣州知識(shí)城的何棠下動(dòng)工活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，幾十臺(tái)挖掘機(jī)和工程車同時(shí)開動(dòng)，進(jìn)行土地平整和基坑土方開挖施工。廣州市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目正式動(dòng)工開建?！　≡擁?xiàng)目位于中新廣州知識(shí)城何棠下舊村改造范圍內(nèi)，占地面積約4000㎡，地處黃埔區(qū)中新廣州知識(shí)城九龍湖核心地段，周邊教育、交通、醫(yī)療等配套較為完善，預(yù)計(jì)2026年5月完成建設(shè)，建成后可供應(yīng)房源超200套?！　∨涫坌捅Ｕ闲宰》渴菄倚乱惠啽Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)重點(diǎn)拓展的新路子，按保本微利原則配售，一個(gè)家庭只能購買一套，實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，不得上市交易，與商品房市場(chǎng)隔離。最終實(shí)現(xiàn)政府保障基本需求、市場(chǎng)滿足多層次住房需求，建立租購并舉的住房制度?！　∨涫坌捅Ｕ闲宰》烤烤故潜Ｕ险l？如何保？怎么管？　　“黃埔區(qū)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，重點(diǎn)是保障好住房困難未得到解決、收入不高的工薪收入群體?！睆V州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)陳偉介紹，黃埔區(qū)將以實(shí)現(xiàn)“樂居黃埔”為目標(biāo)，將城鎮(zhèn)戶籍家庭、產(chǎn)業(yè)發(fā)展人才以及各類長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工群體均逐步納入保障范圍?！　￡悅フf，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造“三大工程”建設(shè)，是黨中央作出的重大決策部署，黃埔區(qū)將重點(diǎn)從統(tǒng)籌“保障性住房建設(shè)”和“城中村改造”兩大工程，堅(jiān)持房住不炒的定位和民生為本的導(dǎo)向，構(gòu)建“保障+市場(chǎng)”模式，發(fā)揮配售型保障性住房在穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型三個(gè)方面的重要作用，打造配售型保障性住房建設(shè)“黃埔樣本”，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)而不斷滿足人民群眾對(duì)住房的多樣化、多元化需求?！　　包S埔安居集團(tuán)始終堅(jiān)持‘住有所居、住有惠居、住有宜居、住有安居’的服務(wù)宗旨，通過多層次、多品類、多渠道拓展保障性住房租賃服務(wù)，助力提升“到黃埔去”營商環(huán)境，持續(xù)推進(jìn)人才友好型城市建設(shè)?！表?xiàng)目的建設(shè)方、廣州市黃埔區(qū)區(qū)屬國企人才教育工作集團(tuán)董事長(zhǎng)王叢立介紹，按照政策規(guī)定，享受配售型保障房的家庭，將按照政府確定的銷售價(jià)格購買，退出時(shí)由政府組織回購的住房?！　?jù)悉，黃埔區(qū)將于今年開工建設(shè)包括何棠下配售型保障性住房項(xiàng)目在內(nèi)的兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，計(jì)劃于2026年建成，建成后將供應(yīng)1200套住房，并逐步解決好工薪收入群體，尤其是新市民、青年人的住房難題，讓人才愿意來、留下來，讓黃埔成為各類人才離成功最近的地方。　　建筑建造新技術(shù)：　　蓋房子就像搭積木、造汽車　　蓋房子就像搭積木，造房子就像造汽車？在當(dāng)天同時(shí)動(dòng)工的未來鄉(xiāng)村新型建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目——龍湖街道逕下村2.64公頃宅基建面農(nóng)房項(xiàng)目中，全新的建筑建造新技術(shù)讓人大開眼界?！　≡擁?xiàng)目帶來的新型建筑工業(yè)化概念，顛覆了人們對(duì)傳統(tǒng)觀念建筑生產(chǎn)方法的印象。這種新型的建筑生產(chǎn)方法，以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為主要特征。用預(yù)制建筑構(gòu)件代替了現(xiàn)澆施工，將生產(chǎn)場(chǎng)景從建筑工地轉(zhuǎn)移到了標(biāo)準(zhǔn)車間?！　‘?dāng)天簽約的新型建筑工業(yè)化戰(zhàn)略合作項(xiàng)目——中建科技，就帶來了他們的組合模塊建筑（CMC）樣板間。這是一種模塊化建筑新體系，可以先在自動(dòng)化工廠通過智能制造形成鋼結(jié)構(gòu)模塊，然后結(jié)合建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)，在工廠里完成圍護(hù)、機(jī)電、內(nèi)裝三大系統(tǒng)的制造，最后在工地進(jìn)行組合拼裝，并通過現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆混凝土形成鋼﹣混凝土組合結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了“像造汽車一樣造房子”。這種建筑新體系，具有工業(yè)化程度高、系統(tǒng)集成度高、便于數(shù)字定義和智能建筑等特點(diǎn)?！　　拔覀儗⒔ㄖ萍紡?.0版本升級(jí)到了4.0版本，大大節(jié)省了建設(shè)周期和成本?！敝薪萍级麻L(zhǎng)孫士東介紹，相較于傳統(tǒng)的裝配式建筑，CMC體系實(shí)現(xiàn)將80％工作量放在智能工廠，20％工作量放在施工現(xiàn)場(chǎng)，施工效率提升的同時(shí)，還降低施工對(duì)環(huán)境的影響，具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益?！氨热绫敬卧谵熛麓宓捻?xiàng)目，266棟拆舊建新房屋都采用了這種技術(shù)，能滿足空間的靈活需求和全生命周期的便捷維護(hù)和免維護(hù)。最早一批建筑將于2024年5月1日前交付使用?！薄　∧壳埃S埔區(qū)正通過未來鄉(xiāng)村新型工業(yè)化示范項(xiàng)目進(jìn)行示范引領(lǐng)，探索“1+2+2+N”（1個(gè)示范標(biāo)桿、2個(gè)研發(fā)機(jī)構(gòu)、2個(gè)智能智造基地、N個(gè)代表性企業(yè)）新型建筑工業(yè)化路徑。全面做優(yōu)龍湖街道逕下村的宅基建面農(nóng)房，采用新型工業(yè)化技術(shù)建造新農(nóng)房，嵌入智能家居、光伏發(fā)電，打造綠色低碳、舒適安全的智慧民房；發(fā)揮黃埔區(qū)灣區(qū)智造基地、開發(fā)區(qū)廣德園智造基地2大智造基地作用；成立大灣區(qū)（黃埔）建筑科學(xué)研究院與孟建民院士工作站2大研發(fā)機(jī)構(gòu)作為智力支撐，推動(dòng)新型建筑工業(yè)化研發(fā)、生產(chǎn)、施工、運(yùn)維全鏈條協(xié)同發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)全面優(yōu)化區(qū)域空間布局，建設(shè)智能綠色新農(nóng)房，打造宜業(yè)宜居和美鄉(xiāng)村?！　⊥恋卣涡履繕?biāo)：　　逕下村3年內(nèi)達(dá)到4A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)　　在當(dāng)天的活動(dòng)中，除了首批配售型保障性住房和新型建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目的動(dòng)工，黃埔區(qū)全域土地綜合整治活動(dòng)也率先全市啟動(dòng)。黃埔區(qū)本次全域土地綜合整治，將以“良田成片、產(chǎn)業(yè)集聚、村莊集中、生態(tài)優(yōu)美”為目標(biāo)，全面提升逕下片區(qū)空間規(guī)劃，打造未來鄉(xiāng)村示范項(xiàng)目，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)科創(chuàng)引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)集聚、良田成片、生態(tài)綠美的10平方公里黃埔創(chuàng)新谷?！　?jù)介紹，此次全域土地綜合整治，黃埔區(qū)將以國土空間總體規(guī)劃引領(lǐng)全域整治體系，構(gòu)建一個(gè)土地整治專項(xiàng)資金超過1110億元的資金蓄水池，并建立一批實(shí)施項(xiàng)目庫，以農(nóng)用地整理打造一批集中連片的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，以建設(shè)用地整理打造一批集約節(jié)約的高價(jià)值園區(qū)，以鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升打造一批宜業(yè)宜居的高品質(zhì)社區(qū)，以生態(tài)修復(fù)保護(hù)打造一批配套完善的高顏值公園?！　≌f到土地綜合整治，中建科技項(xiàng)目所在的黃埔區(qū)逕下村的整治過程是一個(gè)很好的案例。在黃埔區(qū)國企知識(shí)城集團(tuán)接手之前，逕下村是一個(gè)耕地荒蕪、青壯年勞動(dòng)力流失的空心村。2021年～2023年，知識(shí)城集團(tuán)通過土地周邊2500畝農(nóng)用地進(jìn)行集中流轉(zhuǎn)，形成連片種植，提高耕地肥力，不僅種植優(yōu)質(zhì)稻米、大豆、草莓等優(yōu)質(zhì)品種，綜合平均畝產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)到5000元，實(shí)現(xiàn)了村民收入提高，還推動(dòng)村居由散到聚，村容由亂到美。如今，逕下村已成為網(wǎng)紅旅游目的地，并于2023年獲評(píng)國家級(jí)3A旅游景區(qū)?！　　叭绻熛麓宀婚_展全域土地綜合整治，村民經(jīng)營不僅分散而且無規(guī)模，無法形成穩(wěn)定的品牌?！敝R(shí)城（廣州）投資集團(tuán)有限公司黨委副書記彭月梅介紹說，現(xiàn)在的逕下村，串聯(lián)周邊一河兩渠三湖三水庫水域空間的生態(tài)資源，布局打造國際級(jí)的自然親水文旅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)8000萬?！盃?zhēng)取3年內(nèi)逕下村達(dá)到4A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)?！薄　∧壳?，黃埔區(qū)依托長(zhǎng)嶺、九佛、龍湖、新龍等現(xiàn)狀耕地集中地區(qū)，統(tǒng)籌騰挪全區(qū)零散耕地，未來將整合形成18000畝的耕地集中整治區(qū)，4500畝的永久基本農(nóng)田儲(chǔ)備區(qū)，打造2100畝集中連片的的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，“讓良田回歸糧田”?！　?jù)悉，到2035年，黃埔區(qū)全域土地綜合整治將構(gòu)建建設(shè)用地集約利用、產(chǎn)業(yè)用地集聚發(fā)展、農(nóng)業(yè)用地規(guī)模經(jīng)營、生態(tài)用地精細(xì)修復(fù)高質(zhì)量發(fā)展空間格局，探索出可復(fù)制、可推廣的鄉(xiāng)村振興“黃埔經(jīng)驗(yàn)”，并努力打造成為美麗中國建設(shè)的“黃埔樣本”?！　「剑?9個(gè)項(xiàng)目簽約　　6個(gè)“百千萬工程”項(xiàng)目：農(nóng)作物全過程精準(zhǔn)種植創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)、廣州立達(dá)爾集團(tuán)種業(yè)研究院及萬壽菊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目、新果現(xiàn)代草莓種業(yè)基地項(xiàng)目、廣東藍(lán)島生物技術(shù)有限公司非人靈長(zhǎng)類實(shí)驗(yàn)動(dòng)物試驗(yàn)基地項(xiàng)目、麥村田園科創(chuàng)文旅綜合體項(xiàng)目、蘑米生物真菌蛋白產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目?！　?個(gè)全域土地綜合整治項(xiàng)目：廣州黃埔區(qū)政府與國家開發(fā)銀行廣東省分行關(guān)于加強(qiáng)推進(jìn)“百千萬工程”暨全域土地綜合整治項(xiàng)目投融資合作項(xiàng)目、廣州黃埔區(qū)政府與中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行關(guān)于深入推進(jìn)全域土地綜合整治項(xiàng)目投融資合作項(xiàng)目、廣州黃埔區(qū)政府與廣東省旅游控股集團(tuán)有限公司關(guān)于加強(qiáng)全域土地綜合整治戰(zhàn)略合作項(xiàng)目、龍湖街道全域土地綜合整治項(xiàng)目、新龍鎮(zhèn)全域土地綜合整治項(xiàng)目、長(zhǎng)嶺街道全域土地綜合整治項(xiàng)目、綠色環(huán)保新材料產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目、綠美逕下全域土地綜合整治新型鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)融合示范區(qū)項(xiàng)目?！　?個(gè)新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目：逕下未來鄉(xiāng)村新型建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目、黃埔區(qū)配售型保障性住房融資項(xiàng)目、孟建民院士工作站、粵港澳大灣區(qū)(黃埔)建筑科學(xué)研究院、新型建筑工業(yè)化戰(zhàn)略合作項(xiàng)目。