番禺區(qū)全面推進住房租賃市場指導服務　　2024年以來，為持續(xù)推進番禺區(qū)住房租賃市場發(fā)展，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局多維度加強對鎮(zhèn)街、企業(yè)的溝通、指導、監(jiān)管和服務，不斷提升監(jiān)管水平和服務質量?！　〈罱ㄕ{研議事平臺　　區(qū)住建局搭建政府部門、企業(yè)、民間組織等租賃相關單位的溝通橋梁，定期組織線上、線下促進房屋租賃市場規(guī)范有序發(fā)展的交流討論活動。聯(lián)合區(qū)房屋租賃和中介協(xié)會、保險公司等單位，通過實地走訪租賃項目，與項目建設主體、運營單位開展座談，多方聽取房地產(chǎn)新政落實、住房租賃業(yè)務管理、存量用房盤活利用、租賃房屋安全綜合服務保險等方面的意見和建議。深入各鎮(zhèn)街，與鎮(zhèn)街管理部門、企業(yè)代表共商全力推動住房租賃市場高質量發(fā)展、加強租賃項目租金監(jiān)管、做好租賃登記備案宣傳管理、長租項目監(jiān)管和風險防范的良策。　　構建監(jiān)督管理模式　　該局采取“政策送達+動態(tài)跟蹤+問題督導”的監(jiān)管工作思路，對出租房屋、房屋租賃機構、長租項目等，綜合開展區(qū)域住房租賃市場日常巡查及聯(lián)合執(zhí)法檢查。以信訪投訴問題線索為牽引，與檢查對象分析落實《番禺區(qū)房屋租賃監(jiān)管方案（修訂）》的重要性，強化房屋租賃登記備案（信息采集）、市場執(zhí)法檢查、租金參考價推廣等工作，通過發(fā)放安全告知書、催辦通知或整改建議促進問題整改落實?，F(xiàn)場研判當前住房租賃市場案件，加強問題和對策研究，形成“提前介入、現(xiàn)場指導、溝通協(xié)處”的聯(lián)合辦案處置機制，發(fā)現(xiàn)問題及時指導督辦，加強跟進整改閉環(huán)，從快從嚴打擊違規(guī)違法行為，有效糾治住房租賃市場亂象。　　建強宣傳服務陣地　　該局還加強與市房屋交易監(jiān)管中心溝通協(xié)調，做好番禺區(qū)住房租賃工作的上傳、下達、反饋和服務工作。全覆蓋走訪鎮(zhèn)街，召開住房租賃市場座談會，指導部分鎮(zhèn)街城中村整租運營項目開展品質化、規(guī)?；芾?。印發(fā)《出租房屋有關規(guī)定的告知書》《房屋租賃知識與案例》等資料，廣泛開展政策法規(guī)宣貫、從業(yè)人員培訓、企業(yè)經(jīng)營風險摸查、行業(yè)信息交流等活動，引導和鼓勵住房租賃企業(yè)通過提升項目品質和服務質量，規(guī)范參與市場經(jīng)營競爭。指導區(qū)行業(yè)協(xié)會做好全年分區(qū)域住房租金信息收集和統(tǒng)計分析，為市、區(qū)規(guī)范租賃市場提供數(shù)據(jù)支撐。多舉措將房屋租賃登記備案工作與來穗人員管理服務相結合，強化“人屋納管”思想，提高社會綜合治理水平。