近期，番禺區(qū)住建局聚焦群眾關(guān)切，牽頭開展房地產(chǎn)項(xiàng)目涉教育問題專項(xiàng)監(jiān)管行動(dòng)，通過摸查核驗(yàn)、跨部門協(xié)同、政策公示等舉措，嚴(yán)厲整治虛假宣傳、信息誤導(dǎo)等問題，切實(shí)保障購房群眾合法權(quán)益，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序發(fā)展。

　　此次專項(xiàng)行動(dòng)以“防虛假、強(qiáng)透明、保權(quán)益”為目標(biāo)，重點(diǎn)瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場(chǎng)涉教育領(lǐng)域的突出問題：虛假宣傳“名校配套”，未經(jīng)核實(shí)便宣稱“對(duì)口重點(diǎn)學(xué)校”“引入名校資源”；隱瞞教育設(shè)施規(guī)劃動(dòng)態(tài)，對(duì)學(xué)校建設(shè)進(jìn)度、招生政策變化等關(guān)鍵信息不主動(dòng)告知；房源信息與教育資源綁定誤導(dǎo)，以“學(xué)區(qū)房”為噱頭夸大房源價(jià)值。

　　行動(dòng)中，區(qū)住建局組建專項(xiàng)檢查組，對(duì)轄區(qū)內(nèi)新樓盤、待預(yù)售項(xiàng)目及在建在售項(xiàng)目進(jìn)行“全覆蓋”摸查：逐一核驗(yàn)項(xiàng)目宣傳中提及的幼兒園、中小學(xué)等教育設(shè)施的規(guī)劃許可、施工進(jìn)度；對(duì)接區(qū)教育局獲取2025年最新招生政策、學(xué)區(qū)劃分范圍等權(quán)威數(shù)據(jù)，確保項(xiàng)目宣傳與官方信息一致；針對(duì)部分存在“教育配套”宣傳的項(xiàng)目，指導(dǎo)編制《教育不確定因素告知函》，明確標(biāo)注“學(xué)區(qū)劃分以教育部門當(dāng)年公布為準(zhǔn)”“學(xué)校建設(shè)進(jìn)度可能存在調(diào)整”等提示，從源頭規(guī)避誤導(dǎo)性宣傳。

　　為提升監(jiān)管實(shí)效，區(qū)住建局充分發(fā)揮“聯(lián)合執(zhí)法”優(yōu)勢(shì)，將區(qū)教育局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局納入《2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)整治聯(lián)合檢查計(jì)劃表》，構(gòu)建“住建牽頭、教育核政策、市監(jiān)查廣告”的跨部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制。政策協(xié)同方面，區(qū)教育局定期向區(qū)住建局更新招生政策、學(xué)區(qū)調(diào)整等信息，確保房企宣傳有“官方依據(jù)”；執(zhí)法聯(lián)動(dòng)方面，區(qū)住建局與區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合開展現(xiàn)場(chǎng)檢查，重點(diǎn)核查項(xiàng)目廣告單頁、銷售說辭、沙盤模型中涉及教育的內(nèi)容，對(duì)使用“名?！薄爸攸c(diǎn)學(xué)?！?nbsp;等模糊表述的，當(dāng)場(chǎng)要求整改，并明確“名?！毙枰越逃块T認(rèn)定文件為準(zhǔn)；問題共治方面，對(duì)摸查中發(fā)現(xiàn)的涉教育宣傳不規(guī)范項(xiàng)目，建立“問題臺(tái)賬”，由區(qū)住建局督導(dǎo)房企限期自查自糾，區(qū)教育局協(xié)助解讀政策，區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局跟蹤整改效果，形成“發(fā)現(xiàn)—整改—核驗(yàn)”的閉環(huán)管理。