8月13日，區(qū)委書記黃彪調(diào)研大龍街傍江東村、舊水坑村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點項目。區(qū)委常委、區(qū)委辦主任石巍，副區(qū)長嚴明昆，區(qū)委辦、區(qū)科工商信局、市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、區(qū)城市更新局、大龍街有關(guān)負責人參加。

　　黃彪一行實地察看大龍街傍江東村、舊水坑村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項目進展，并召開座談會，聽取村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局、試點項目推進情況以及村集體留用地整治提升和開發(fā)建設情況介紹。

　　黃彪強調(diào)，要堅決落實省委、市委部署要求，對照市“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系布局，加快構(gòu)建“2104”區(qū)域性現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，科學謀劃、加快推進村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造工作，為高質(zhì)量發(fā)展拓展新空間。要用好上級政策，釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間。區(qū)城市更新局要牽頭抓好5個試點項目實施，推動舊水坑項目加快建設，其余試點項目盡快批復方案、動工建設。各部門要加強對舊廠房改造、低效用地等各類上級支持政策的研究，做好宣講動員，謀劃儲備更多村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項目，打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間載體。要強化工作統(tǒng)籌，科學謀劃園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局。堅持規(guī)劃引領(lǐng)，聚焦鏈式發(fā)展，找準產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位和分工，結(jié)合本村實際和資源稟賦做好產(chǎn)業(yè)布局謀劃，下大力氣、大決心解決發(fā)展粗放的問題，小企業(yè)與大企業(yè)聯(lián)手，小園區(qū)跟著大園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)走，打造大中小企業(yè)共生的熱帶雨林式產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)。要推動空間重構(gòu)，力促產(chǎn)業(yè)空間連片高效開發(fā)。空間連片上，舊水坑村與傍江東村園區(qū)空間相鄰，要統(tǒng)籌交通、市政、公服等設施，打造成片產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，實現(xiàn)從地理相鄰到功能協(xié)同的躍升。土地高效利用上，嚴格管控用途變更，確保總量不減、質(zhì)量不降，同時要整合歸并零散地塊，讓每宗土地都最大化集約利用。容積率提升上，運用“廠房定制”等方式，保證空間方案能用好用。要強化政策賦能，推進村集體留用地整治提升。完善留用地開發(fā)、使用、交易及收益分配的民主決策程序和監(jiān)督管理制度，加快無證村集體資產(chǎn)分類處置，推動無證物業(yè)完善歷史用地手續(xù)。特別是各鎮(zhèn)街要指導村集體用好留用地開發(fā)利用的各類政策，鼓勵積極探索“多元化”開發(fā)模式，切實提升農(nóng)村集體經(jīng)濟收入。

　　近年來，番禺區(qū)大力推進村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點工作，現(xiàn)有村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)275個，占地面積約2021公頃，總面積約占全區(qū)現(xiàn)狀工業(yè)用地的20%，面積總量排全市前列；5個項目納入廣州市試點項目清單，合計改造范圍89公頃，預計可拉動投資超52億元、年產(chǎn)值超174億元、年稅收約5億元。