推廣工程總承包模式 引導規(guī)范合同簽約履約行為　　2022年4月29日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)了《廣州市建設工程總承包合同》（SF-2022-0210）示范文本(以下簡稱“合同示范文本”)，自2022年6月1日起，在全市范圍內(nèi)推行使用。　　近年來，我市建筑業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，推廣工程總承包方式是大勢所趨，發(fā)布工程總承包合同范本是規(guī)范工程總承包發(fā)展，促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。合同示范文本編制過程主要參考了國家近年來頒布施行的有關(guān)合同示范文本及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準等，并結(jié)合我市工程建設管理的相關(guān)要求，是我省、市首個工程總承包合同范本，有利于保障合同當事人合法權(quán)益，引導規(guī)范房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包活動，提升工程建設質(zhì)量和效益。主要有以下5個亮點：　　一、充分體現(xiàn)新型建筑工業(yè)化要求　　合同示范文本高度融合BIM技術(shù)、裝配式建筑應用，在合同各章節(jié)融入了BIM技術(shù)應用、裝配式建筑應用等方面的管理要求。強調(diào)在勘察設計階段開始應用BIM技術(shù)進行正向設計，利用BIM技術(shù)優(yōu)化設計成果；施工階段強化了BIM技術(shù)在進度工期、質(zhì)量安全、文明施工方面的應用；竣工驗收階段強調(diào)了施工圖與BIM信息模型結(jié)合出具竣工圖紙，作為合同結(jié)算的依據(jù)之一。在合同條款中均對裝配式建筑應用和管理做出約定，引導裝配式建筑在設計、生產(chǎn)、施工中結(jié)合BIM技術(shù)應用。　　二、理清權(quán)利和義務，注重操作性與實用性　　合同示范文本涵蓋勘察、設計、采購、施工等環(huán)節(jié)，理清了工程總承包合同當事人的權(quán)利和義務，以及參建各方在勘察、設計、施工等各階段工作的角色定位和責任劃分，并且適用于不同的發(fā)承包階段和不同的合同價款確定模式，合同條款組合靈活，操作性實用性較強?！　∪?、引導工程總承包項目進行投資控制　　注重工程總承包的合同價款確定和造價控制模式，實行總控與分控相結(jié)合的投資控制理念，約定合同價款的調(diào)整原則和方法，對優(yōu)化設計設置獎勵機制，對優(yōu)化后節(jié)約的造價約定利益分成，以提高承包人優(yōu)化設計的積極性，設置限額設計的合同條款，使項目投資可控?！　∷?、引入第三方咨詢?nèi)说母拍睿浜贤菩腥^程工程咨詢服務　　為實現(xiàn)全過程控制項目投資和工程質(zhì)量、提高項目管理水平的效果，合同示范文本增加了“設計顧問人”“監(jiān)理人”“造價咨詢?nèi)恕痹诟麟A段的相關(guān)工作內(nèi)容?！　∥?、融入我市建設工程管理的最新要求　　除融入BIM技術(shù)、裝配式建筑應用外，結(jié)合我市實際，合同示范文本條款還對工人工資支付分賬、建筑安裝工程費支付專戶、精品工程、施工過程結(jié)算、材料價格漲落風險約定、各類工程擔保（履約擔保、支付擔保等）等進行約定，引導落實我市建設工程管理的相關(guān)要求。