榕悅花園1366套共有產(chǎn)權(quán)住房推出 1月中旬起接受網(wǎng)申　　12月30日廣州市面向符合申購(gòu)條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)及黃埔區(qū)（房源所在區(qū)）穩(wěn)定就業(yè)或長(zhǎng)期落戶的無房家庭，推出供應(yīng)榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房1366套?！　∫?、項(xiàng)目基本情況　　榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）位于廣州市黃埔區(qū)黃埔東路4260號(hào)，本次供應(yīng)1366套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表。項(xiàng)目銷售單位為廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司）。　　項(xiàng)目信息見附件1。　　二、銷售價(jià)格和共有份額比例　?。ㄒ唬╀N售均價(jià)和產(chǎn)權(quán)份額比例　　根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第十四條規(guī)定，確定該項(xiàng)目銷售均價(jià)為12000元/平方米，承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為45%。其中，政府產(chǎn)權(quán)份額由城投住房租賃公司代持管理。　?。ǘ﹩翁卒N售價(jià)格　　該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格，由城投住房租賃公司根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》和《廣州市市本級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售均價(jià)12000元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定?！　∪⑸曩?gòu)對(duì)象　　本批次房源定向配售給符合申購(gòu)條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)及黃埔區(qū)（房源所在區(qū)）穩(wěn)定就業(yè)或長(zhǎng)期落戶的無房家庭?！　∷?、申購(gòu)條件　　（一）普通配售條件　　申購(gòu)本市共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：　　1.己婚人士申購(gòu)的，不受年齡限制；未婚、離異、喪偶等單身人士申購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。　　2.本市戶籍申購(gòu)人應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍滿10年；具有國(guó)家承認(rèn)的國(guó)內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位，或者取得國(guó)家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位、屬于本市公布的中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格目錄、屬于高技能人才和緊缺工種（職業(yè)）目錄、持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員的，可以不受戶籍或戶籍年限限制?！　?.截至2020年11月30日，在本市連續(xù)繳納社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿60個(gè)月，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)?！　?.申購(gòu)人及其配偶和未成年子女名下無本市的住宅、商鋪、寫字樓?！　」嫉闹懈呒?jí)專業(yè)技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格目錄、高技能人才和緊缺工種（職業(yè)）目錄詳見附件2。　?。ǘ﹥?yōu)先配售條件　　申購(gòu)人符合普通配售條件，且符合以下條件之一，可優(yōu)先配售共有產(chǎn)權(quán)住房：　　1.夫妻雙方均符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件且共同申購(gòu)的；　　2.取得國(guó)家承認(rèn)的國(guó)內(nèi)或境外院校博士或碩士學(xué)位，或具有公布的高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格?！　。ㄈ┎坏蒙曩?gòu)情形　　具有下列情形之一的，不得申購(gòu)本市共有產(chǎn)權(quán)住房：　　1.申購(gòu)人及其配偶、未成年子女已簽訂本市住房購(gòu)買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收（拆遷）補(bǔ)償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈(zèng)、繼承手續(xù)或其他未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的本市住房；　　2.申購(gòu)人及其配偶、未成年子女或其控制的企業(yè)，在提交申購(gòu)前5年內(nèi)在本市有住宅、商鋪、寫字樓不動(dòng)產(chǎn)交易記錄；　　3.有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申購(gòu)，申購(gòu)時(shí)點(diǎn)距辦理離婚登記或離婚判決生效的時(shí)點(diǎn)未滿3年；　　4.申購(gòu)人或其配偶已享受過購(gòu)買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區(qū)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房；　　5.申購(gòu)人被列入失信懲戒名單?！　∩曩?gòu)人及其配偶應(yīng)對(duì)不存在以上任何情形作出承諾。　　五、申購(gòu)配售工作安排　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)開放參觀（2020年12月30日-2021年2月5日）　?。ǘ┨岢錾曩?gòu)（2021年1月11日至2月10日）　?。ǘ┐_定參加資格審核名單（2021年3月上旬前）　?。ㄈ┞?lián)網(wǎng)審核（確定參加資格審核名單后）　　（四）確定選房順序號(hào)（具體時(shí)間根據(jù)審核完成時(shí)間確定）　?。ㄎ澹┻x房認(rèn)購(gòu)（搖號(hào)確定選房順序后，具體時(shí)間另行公布）　　六、關(guān)于提出申購(gòu)　　申購(gòu)人可在2021年1月11日至2月10日登錄網(wǎng)址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填寫信息并提交相關(guān)材料，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持有效身份證明及相關(guān)材料前往戶籍或工作單位所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）工作人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)助申購(gòu)人進(jìn)行網(wǎng)上辦理。申購(gòu)人對(duì)申報(bào)的信息及所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)?！　∑?、關(guān)于確定參加資格審核名單　　本次按房源數(shù)量的2.5倍左右確定參加資格審核的數(shù)量為3400戶，市住房保障辦公室將在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公告申購(gòu)人名單、搖珠順序號(hào)以及參加資格審核的申購(gòu)人名單。參加資格審核人員名單確定規(guī)則如下：　　1.如申購(gòu)量不超過3400戶的，全部申購(gòu)人參加資格審核?！　?.如申購(gòu)量超過3400戶的，市住房保障辦公室將在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，按如下規(guī)則對(duì)所有申購(gòu)人進(jìn)行搖珠確定3400戶參加資格審核名單：　?。?）搖珠隨機(jī)確定全體申購(gòu)人的順序號(hào)；　?。?）申報(bào)優(yōu)先配售的申購(gòu)人在先，申報(bào)普通配售的申購(gòu)人在后，前3400戶為參加資格審核的申購(gòu)人?！　∪缭陥?bào)為優(yōu)先配售的申購(gòu)人，經(jīng)審核確定為普通配售申購(gòu)人的，將按其順序號(hào)歸入普通配售申購(gòu)人序列，若其順序號(hào)在參加資格審核名單中最后一位申報(bào)普通配售的申購(gòu)人順序號(hào)之后的，則不能參加后續(xù)選房順序的搖號(hào)?！　∪魧徍送ㄟ^的申購(gòu)人數(shù)量少于房源供應(yīng)量或者首輪選房后仍有剩余房源，將按照本次搖珠確定的順序號(hào)先后遞補(bǔ)申購(gòu)人進(jìn)入審核環(huán)節(jié)，具體由市住房保障辦另行公布。遞補(bǔ)參加資格審核且資格審核符合條件的申購(gòu)人可參與第二輪選房。第二輪的選房按照本次搖珠確定的順序號(hào)先后依次進(jìn)行，無需再搖珠確定選房順序號(hào)?！　“?、關(guān)于聯(lián)網(wǎng)審核　　區(qū)住房保障部門會(huì)區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門對(duì)資格審核名單所列申購(gòu)人申請(qǐng)信息進(jìn)行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時(shí)間通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示申購(gòu)人資格審核結(jié)果，公示時(shí)間為5日。公示具體時(shí)間將通過申購(gòu)網(wǎng)頁(yè)、短信方式告知申購(gòu)人。　　申購(gòu)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間申請(qǐng)異議復(fù)核，并提交相關(guān)證明材料；其他組織和個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請(qǐng)異議復(fù)核并提交相關(guān)證明材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復(fù)核申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同區(qū)公安、區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，出具異議復(fù)核處理結(jié)果?！　」炯爱愖h復(fù)核完成后，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公告全部申購(gòu)人的最終資格審核結(jié)果?！　【?、關(guān)于確定選房順序及選房認(rèn)購(gòu)　　資格審核結(jié)果公告后，城投住房租賃公司在榕悅花園銷售中心舉行公開搖號(hào)儀式，依次對(duì)資格審核符合條件的優(yōu)先配售申購(gòu)人和普通配售申購(gòu)人進(jìn)行公開搖號(hào)，確定選房順序號(hào)。市住房保障辦公室監(jiān)督搖號(hào)過程，并由公證機(jī)構(gòu)依法公證。市住房保障辦公室將會(huì)同城投住房租賃公司在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布搖號(hào)結(jié)果。　　搖號(hào)確定選房順序號(hào)后，城投住房租賃公司將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布選房公告，具體選房安排屆時(shí)詳見選房公告?！　∈?、關(guān)于房屋交付使用時(shí)間　　本批共有產(chǎn)權(quán)住房為現(xiàn)房，具體的交付使用時(shí)間以買賣合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)?！　∈?、溫馨提示　?。ㄒ唬╅艕偦▓@銷售中心及樣板房參觀時(shí)間：2020年12月30日-2021年2月5日（工作日9:00-17:00；節(jié)假日9:00-17:30），面向廣大市民開放參觀。　　結(jié)合目前疫情防控需要，將采取“預(yù)約看房”的模式接待參觀，市民須通過“城壹宜居”微信公眾號(hào)首頁(yè)的“榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房專區(qū)”進(jìn)行“預(yù)約看房”。還可通過該微信公眾號(hào)中“VR看房”功能在線看房?！　∵x房順序確定后至選房前，中簽申購(gòu)人可前往銷售中心現(xiàn)場(chǎng)，憑選房通知書或選房通知短信看房?！　。ǘ╅艕偦▓@銷售中心在房源現(xiàn)場(chǎng)開放期間提供電話咨詢：020-22303686；020-22303687；020-22303688，電話咨詢時(shí)間為：周一至周日9:00-17:00。房源現(xiàn)場(chǎng)開放期結(jié)束后，可撥打城投住房租賃公司服務(wù)電話020-22303683（周一至周五9:00-17:00）。　?。ㄈ┥曩?gòu)家庭如需詳細(xì)了解申購(gòu)配售相關(guān)事宜的，可登錄網(wǎng)站（http://zfcj.gz.gov.cn/）查看“廣州市榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”?！　　　「郊?：項(xiàng)目資料　　附件2：專業(yè)技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格、高技能人才、緊缺工種（職業(yè)）目錄　　附件3：關(guān)于榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)問題說明