我市發(fā)展住房租賃市場獎補實施辦法正式實施　　為規(guī)范我市發(fā)展住房租賃市場獎補資金的管理，提高獎補資金分配、使用的科學(xué)性和公正性，充分調(diào)動市場主體積極性，多渠道籌集房源，形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。 2020年3月24日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局聯(lián)合印發(fā)《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補實施辦法》（穗建規(guī)字〔2020〕33 號，以下簡稱《辦法》）。 　　《辦法》圍繞獎補標(biāo)準(zhǔn)、項目遴選、資金撥付和監(jiān)督做了詳細規(guī)定。　　一是明確獎補工作的責(zé)任主體?！　　掇k法》第四條明確市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)組織實施《獎補辦法》，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)住房租賃市場資金獎補項目的受理和初審，市財政部門負(fù)責(zé)及時下達、撥付住房租賃市場獎補資金，做好職責(zé)范圍內(nèi)的資金監(jiān)督?！　《敲鞔_獎補的適用范圍及標(biāo)準(zhǔn)。　　關(guān)于《辦法》的適用范圍從兩個角度做了規(guī)定，一是在總則的第二條明確本市行政區(qū)域內(nèi)，對法人或其他組織建設(shè)與經(jīng)營租賃住房、推廣與應(yīng)用“陽光租房”平臺的資金獎補，適用本辦法。二是在第二章明確對9個類別進行獎補。對利用集體、國有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的，按750元/平方米給予補貼；對將商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅經(jīng)批準(zhǔn)改造為租賃住房的，按500元/平方米給予補貼；對城中村租賃住房規(guī)?；焚|(zhì)化提升的，按建筑面積300元/平方米給予補貼；對閑置住房經(jīng)品質(zhì)化提升作為租賃住房的，按350元/平方米給予補貼；對集體宿舍型租賃住房和為重要公共服務(wù)群體提供租賃住房的情形，也相應(yīng)給予補貼。對錄入房源、辦理租賃合同備案獎勵150元/次?年，企業(yè)平臺對接“陽光租房”平臺的，給予10-20萬元/個獎勵?！　∪敲鞔_獎補資金的申請與資金撥付程序?！　　掇k法》詳細規(guī)定了獎補的申報程序及具體要求。　　申請主體方面，包括三種：一是新建類項目補貼的申請主體是項目建設(shè)單位；項目建設(shè)單位依法選定合作投資企業(yè)的，共同申請。二是申請改建類項目、品質(zhì)化提升類項目補貼的主體是投資人。三是申請平臺推廣獎勵的主體是住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)及第三方平臺所有者。　　補貼資金按工程進度撥付。其中新建和改造類撥付比例按4：3：3執(zhí)行（即：取得《發(fā)展住房租賃市場財政獎補通知書》后撥付40%；辦理項目施工手續(xù)后撥付30%；取得竣工驗收證明并將房源錄入“陽光租房”平臺后，再撥付30%）；品質(zhì)化提升類項目撥付比例按7：3執(zhí)行（即：取得《發(fā)展住房租賃市場財政獎補通知書》后撥付70%；將項目房源錄入“陽光租房”平臺后撥付30%）。　　獎勵資金一次性支付?！　∷氖敲鞔_重大補貼項目的審查遴選機制?！　榱吮Ｕ溪勓a資金的使用效率，《辦法》第三章特別規(guī)定了重大獎補項目的遴選審查機制。新建、改造類項目是住房租賃市場的房源主要籌集渠道，占獎補資金的比例較高，對其進行遴選可以發(fā)揮獎補資金的示范作用，提高資金使用效率?！　∥迨且?guī)范獎補資金的監(jiān)督管理?！　楸Ｕ腺Y金真正發(fā)揮有效作用，《辦法》第五章規(guī)定了獎補資金的監(jiān)督管理，包括社會監(jiān)督、使用監(jiān)督和監(jiān)察審計監(jiān)督，明確了資金使用公示機制、使用效益績效評價機制、事后監(jiān)察審計機制?！　　掇k法》支持住房租賃消費，為促進廣州市住房租賃市場健康發(fā)展發(fā)揮了積極的作用。一方面充分發(fā)揮市場作用，提高住房租賃企業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化水平，調(diào)動租賃企業(yè)積極性，鼓勵企業(yè)通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，開展規(guī)?；赓U業(yè)務(wù)。另一方面落實國家關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的相關(guān)支持政策，促進大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展。形成經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，盤活存量住宅房源，激發(fā)住房租賃企業(yè)活力，引導(dǎo)和促進住房租賃市場健康、有序發(fā)展。