廣州印發(fā)重點(diǎn)商業(yè)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃 商圈新格局 5+2+4+22　　《廣州市重點(diǎn)商業(yè)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2020-2035年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）已經(jīng)正式印發(fā)。　　《規(guī)劃》表示，廣州將銜接國土空間規(guī)劃公共中心體系，匹配國際消費(fèi)中心城市建設(shè)目標(biāo)，構(gòu)建世界級、都會級和區(qū)域級三級商圈體系，打造“5+2+4+22”的重點(diǎn)商圈格局。　　當(dāng)前廣州消費(fèi)新場景有待提升 將客流量更多轉(zhuǎn)化為消費(fèi)量　　在商圈建設(shè)方面，廣州現(xiàn)已形成都會級和區(qū)域級重點(diǎn)商圈。都會級商圈有天河路、珠江新城、北京路、上下九-永慶坊和長隆-萬博等商圈。區(qū)域級商圈有江南西、白云新城、大沙地、新華和蕉門河等商圈。歷經(jīng)快速發(fā)展，商圈培育建設(shè)工作成效顯著，基本能滿足居民日常消費(fèi)需求?！　〗陙恚瑥V州商業(yè)載體增長快速，呈現(xiàn)出廣州大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量規(guī)模增長較快，空間分布呈中心城區(qū)密集、外圍城區(qū)稀疏的特征，且重點(diǎn)商圈內(nèi)大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集聚趨勢明顯。此外，廣州近年來業(yè)態(tài)融合雛形也逐漸顯現(xiàn)。商文旅融合已現(xiàn)雛形，商業(yè)與歷史文化、景點(diǎn)、會展和體育等業(yè)態(tài)聯(lián)動發(fā)展態(tài)勢明顯。已涌現(xiàn)出如融創(chuàng)茂、正佳等集合商業(yè)、影城、運(yùn)動、創(chuàng)意、旅游、健身和餐飲等豐富業(yè)態(tài)的大型綜合體，提供一站式購物休閑服務(wù)?！　〉珜τ诎l(fā)展現(xiàn)況，《規(guī)劃》也指出當(dāng)前廣州商圈存在布局單核獨(dú)大、建營模式優(yōu)質(zhì)開發(fā)運(yùn)營不足、商業(yè)模式業(yè)態(tài)場景創(chuàng)新乏力等問題。比如，天河路-珠江新城商圈在體量、品牌和業(yè)態(tài)類型等方面首位度高，其他商圈的吸引力、客流量、優(yōu)質(zhì)商業(yè)載體有待進(jìn)一步提升。此外，廣州現(xiàn)有核心商圈主要存量物業(yè)多由本地國企運(yùn)營，對比國內(nèi)標(biāo)桿城市，頭部運(yùn)營商項目數(shù)量不多?！兑?guī)劃》認(rèn)為，當(dāng)前廣州將客流量轉(zhuǎn)化為消費(fèi)量的創(chuàng)新載體和場景不足，消費(fèi)新場景打造有待提升?！　X南特色商圈包括“北京路-海珠廣場”商圈及“上下九-永慶坊”商圈　　據(jù)《規(guī)劃》，廣州將銜接國土空間規(guī)劃公共中心體系，打造“5+2+4+22”的重點(diǎn)商圈格局，其中包括5個世界級地標(biāo)商圈、2個具有世界影響力的嶺南特色商圈、4個樞紐型國際商圈、22個都市特色商圈?！　⒁ㄔO(shè)的5個世界級地標(biāo)商圈，包括天河路-珠江新城商圈、廣州塔-琶洲商圈、金融城-黃埔灣商圈、長隆-萬博商圈以及白鵝潭商圈?！　⒁ㄔO(shè)的2個具有世界影響力的嶺南特色商圈，包括北京路-海珠廣場商圈、大西關(guān)(上下九-永慶坊)商圈?！　⒁ㄔO(shè)4個樞紐型國際商圈包括廣州北站-白云機(jī)場商圈、廣州南站商圈、廣州東部樞紐商圈、南沙灣(南沙國際郵輪母港)商圈?！　￡P(guān)于如何建設(shè)22個區(qū)域級都市特色商圈，《規(guī)劃》提出兩方面的要求。　　一方面，廣州要高品質(zhì)提質(zhì)一批“老商圈”結(jié)合消費(fèi)基礎(chǔ)，升級改造農(nóng)林下路-中山三路、環(huán)市東、江南西、大沙地、廣州大道北、新華、市橋、增城廣場-城市中軸線和海塱等一批老商圈，高品質(zhì)打造新消費(fèi)空間新場景，促進(jìn)“老商圈” 煥發(fā)“新活力”?！　×硪环矫?，廣州要多元化豐富一批“熟商圈”，順應(yīng)消費(fèi)趨勢，豐富廣州大道南、奧體、白云新城、融創(chuàng)茂、科學(xué)城、嘉禾望崗、金沙洲、石井-新市和蕉門河等一批成熟商圈的業(yè)態(tài)組合，促進(jìn)商圈特色化發(fā)展。　　此外，《規(guī)劃》還強(qiáng)調(diào)要高起點(diǎn)建設(shè)一批“新商圈”，依托城市重要發(fā)展平臺，高起點(diǎn)建設(shè)培育南部創(chuàng)新城(蓮花灣)、中新廣州知識城、明珠灣和廣州科教城等一批新商圈，完善城市功能，提升外圍新城的優(yōu)質(zhì)商業(yè)消費(fèi)服務(wù)水平?！　〈蛟?類新興潮流消費(fèi)場景與7類特色消費(fèi)新場景　　在打造新消費(fèi)新場景集聚區(qū)方面，《規(guī)劃》提出，要打造4類新興潮流消費(fèi)場景，7類特色消費(fèi)新場景、2類首發(fā)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、“1+4+X”的夜間經(jīng)濟(jì)空間布局體系?！　∑渲?，打造4類新興潮流消費(fèi)場景包括打造數(shù)字消費(fèi)新場景、新國潮新國貨線下體驗場景、無接觸式、無人駕駛、無人配送體驗場景、免稅購物消費(fèi)新場景等。為打造7類特色消費(fèi)新場景，重點(diǎn)關(guān)注融合式消費(fèi)場景、紅色印記場景、文脈記憶場景、藝術(shù)水岸場景、粵韻街巷場景、新時代煙火生活場景、繁華商埠場景等?！兑?guī)劃》還提出，要打造2類首發(fā)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，包括國際時尚首發(fā)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和國潮時尚首發(fā)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。打造“1+4+X”的夜間經(jīng)濟(jì)空間布局體系則包含1條世界級夜間經(jīng)濟(jì)帶、4個都市級夜間地標(biāo)型夜生活集聚區(qū)、X個主題化、特色化、差異化的夜間經(jīng)濟(jì)特色示范項目。