廣州不動(dòng)產(chǎn)登記2023年度十大熱詞　　在匆匆的腳步中，我們走過(guò)2023。過(guò)去的一年，廣州不動(dòng)產(chǎn)登記人發(fā)揚(yáng)不畏艱難、守正創(chuàng)新的精神，以黨的二十大精神為引領(lǐng)，用心用情提升服務(wù)水平，切實(shí)提高企業(yè)和群眾的滿意度和獲得感，努力在新征程上譜寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記新篇章，為廣州繼續(xù)在高質(zhì)量發(fā)展方面發(fā)揮領(lǐng)頭羊和火車頭作用提供資源資產(chǎn)權(quán)益保障?！　∽屛覀兗?xì)數(shù)廣州不動(dòng)產(chǎn)登記2023年十大熱詞，致敬過(guò)去一年的每一寸光陰、每一分努力、每一次變革!　　年度熱詞：6.0改革　　2023年，廣州以需求為導(dǎo)向深化不動(dòng)產(chǎn)登記6.0改革，支撐穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)，服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，先后推出支持高質(zhì)量發(fā)展、惠企利民不動(dòng)產(chǎn)登記改革舉措近三十條，深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革輻射面。廣州不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)堅(jiān)持對(duì)標(biāo)最好最優(yōu)，聚焦企業(yè)群眾關(guān)切，以服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展為主線，以提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度為抓手，深化不動(dòng)產(chǎn)登記“線下一窗”“線上一網(wǎng)”“不動(dòng)產(chǎn)登記+N”服務(wù)質(zhì)效，落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事一次辦”，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記智能化水平，進(jìn)一步減少不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)、時(shí)間、成本，提升便利度?！　∧甓葻嵩~：惠企便民再升級(jí)　　企業(yè)專窗全面升級(jí)，“顏值”更高、服務(wù)更優(yōu)，帶來(lái)全新的辦事體驗(yàn)。企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，無(wú)需預(yù)約、無(wú)需取號(hào)，享受專人對(duì)接、專窗服務(wù)，并可獲得涉企處分類不動(dòng)產(chǎn)登記辦理短信提醒服務(wù)。深化 “一件事一次辦”，試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記+民政、仲裁、公安、公積金服務(wù)，建立線上聯(lián)動(dòng)服務(wù)通道，或者設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn)，方便企業(yè)群眾實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記及關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)“一件事一次辦”。增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦服務(wù)全面升級(jí)，取消申請(qǐng)人刷臉確認(rèn)環(huán)節(jié)，取消開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)環(huán)節(jié)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化網(wǎng)辦業(yè)務(wù)流程。深化跨域辦理，在國(guó)有土地上存量房登記業(yè)務(wù)全城通辦基礎(chǔ)上，將集體土地及地上房屋、海域使用權(quán)、林權(quán)等各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入全城通辦，實(shí)現(xiàn)全業(yè)務(wù)全市域“跨區(qū)申請(qǐng)、就近可辦”，同時(shí)新增6個(gè)合作城市，企業(yè)群眾跨城辦理更便捷。　　年度熱詞：立法修規(guī)　　為適應(yīng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境改革的新形勢(shì)、新要求，提升不動(dòng)產(chǎn)登記工作水平，2023年，廣州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)規(guī)范性文件《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》進(jìn)行了修訂，并印發(fā)實(shí)施?！　”敬巍兑?guī)程》修訂，增加并完善了相應(yīng)的內(nèi)容，進(jìn)一步固化惠企利民措施，減少申請(qǐng)材料，優(yōu)化辦理流程，提升登記效能，促進(jìn)依法行政，助力打造市場(chǎng)化、法治化、便利化的營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大?！　∧甓葻嵩~：“搞得掂”　　2023年，廣州不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在服務(wù)大廳設(shè)置“搞得掂”辦事窗（辦不成事反映窗口），設(shè)立總值班崗及時(shí)接待解決群眾的復(fù)雜疑難問(wèn)題，讓企業(yè)和群眾遇到疑問(wèn)能夠“找得到人、問(wèn)得到結(jié)果、搞得掂事情”，切實(shí)為企業(yè)群眾解難題、辦實(shí)事。這一年，廣州不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推動(dòng)完成太古匯文化中心、唯品會(huì)總部大廈、廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院等重點(diǎn)項(xiàng)目確權(quán)工作；成功推進(jìn)解決芳信軒、頤和大廈、天明苑、金碧花園等一批歷史遺留辦證項(xiàng)目及信訪事項(xiàng)；為越秀公園、廣州青年文化宮等一批時(shí)間跨度長(zhǎng)、涉案部門(mén)多、產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目辦理確權(quán)登記?！　∧甓葻嵩~：一手房帶押過(guò)戶　　為全面貫徹落實(shí)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展要求，廣州在開(kāi)展“二手房帶押過(guò)戶”的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新開(kāi)展“一手房帶押過(guò)戶”服務(wù)，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利化水平，實(shí)現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無(wú)縫銜接，有效降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)和制度性交易成本，提高一手房市場(chǎng)流通性，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。2023年6月，廣州辦理首批“一手房帶押過(guò)戶”，涉及1.95億元預(yù)售款，既償還了原抵押權(quán)人1.1億貸款，也解決了企業(yè)自身8000萬(wàn)元債務(wù)，并繳交600萬(wàn)稅費(fèi)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)、購(gòu)房人、抵押權(quán)人多方共贏。2023年12月22日，第六屆南都智庫(kù)周——民生實(shí)事“廣東樣本”2023年街坊點(diǎn)贊榜發(fā)布，廣州市規(guī)劃和自然資源局首創(chuàng)開(kāi)展“一手房帶押過(guò)戶”服務(wù)案例榜上有名?！　∧甓葻嵩~：“三交”服務(wù)　　2023年，廣州在常態(tài)化開(kāi)展“交房即交證”服務(wù)基礎(chǔ)上，深化“交地即交證”服務(wù)，符合條件的新供地項(xiàng)目，供地后直接向土地受讓人核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。推行“竣工即交證”，建設(shè)單位“一站式申請(qǐng)”聯(lián)合驗(yàn)收、土地核驗(yàn)、房屋首次登記三個(gè)事項(xiàng)，符合條件的驗(yàn)收即發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?！　∧甓葻嵩~：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記　　2023年，廣州貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的要求，并根據(jù)自然資源部、省自然資源廳有關(guān)工作部署，印發(fā)工作方案，開(kāi)展市區(qū)務(wù)培訓(xùn)，開(kāi)發(fā)相應(yīng)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)功能，推動(dòng)各區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。以點(diǎn)帶面，開(kāi)展天河區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)延包、增城區(qū)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記，廣州市實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與土地承包合同管理有效銜接。2023年6月26日，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局成功辦理全市首例土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記業(yè)務(wù)，頒發(fā)全市首本農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，開(kāi)啟農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記新篇章?！　∧甓葻嵩~：房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記　　房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記工作是“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”中一項(xiàng)重要的任務(wù)，是深化農(nóng)村土地制度改革的內(nèi)容之一。在完成全市房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果驗(yàn)收及匯交的基礎(chǔ)上，2023年廣州市強(qiáng)化工作推進(jìn)力度，以“總登記”方式加快推進(jìn)各區(qū)房地一體農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作。全市已累計(jì)完成房地一體農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證約47萬(wàn)宗，總量全省第二?！　∧甓葻嵩~：智慧登記　　2023年，廣州市加快推進(jìn)落實(shí)自然資源部“1+31+N”不動(dòng)產(chǎn)登記+區(qū)塊鏈應(yīng)用試點(diǎn)示范工作，基于國(guó)家級(jí)區(qū)塊鏈平臺(tái)開(kāi)通了“區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記”跨省通辦服務(wù)，建立了“不見(jiàn)面、零跑動(dòng)、暢協(xié)同、強(qiáng)安全”的區(qū)塊鏈線上辦模式。2023年9月27日，廣州市民朱女士短短1個(gè)小時(shí)就成功辦理了與北京金融機(jī)構(gòu)的跨省抵押和登記業(yè)務(wù)。探索在“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)推出不動(dòng)產(chǎn)登記24小時(shí)智能咨詢服務(wù)，提供全時(shí)段“智能問(wèn)答”服務(wù)，用戶可隨時(shí)隨地在線咨詢。推進(jìn)智能審批服務(wù)，對(duì)省金融“總對(duì)總”系統(tǒng)的房屋抵押權(quán)注銷登記案件，實(shí)現(xiàn)智能化辦理，做到即時(shí)受理、即時(shí)辦結(jié)，大幅提高辦理效率?！　∧甓葻嵩~：信息查詢　　擴(kuò)大微信查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息申請(qǐng)人范圍，符合條件的非自然人（法人或者非法人組織）、不動(dòng)產(chǎn)利害關(guān)系人、律師群體可以通過(guò)“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記“微信公眾號(hào)查詢權(quán)利人本人或者有利害關(guān)系的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息和檔案影像全市范圍通查，企業(yè)群眾到全市任一不動(dòng)產(chǎn)登記檔案窗口即可查詢?nèi)蟹秶牟粍?dòng)產(chǎn)登記信息或者不動(dòng)產(chǎn)登記檔案影像。拓寬不動(dòng)產(chǎn)登記檔案復(fù)制申請(qǐng)渠道，企業(yè)群眾除了通過(guò)“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)，還可以通過(guò)廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站申請(qǐng)復(fù)制登記原始資料，獲得網(wǎng)頁(yè)版不動(dòng)產(chǎn)登記檔案復(fù)制服務(wù)。