始終堅守為民初心，廣州市不動產(chǎn)登記工作持續(xù)全國領(lǐng)先　　廣州市不動產(chǎn)登記中心深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記堅持以人民為中心的重要論述，不斷優(yōu)化工作機制，夯實制度基礎(chǔ)，借力互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代科技，打通業(yè)務(wù)鏈條，促進信息共享和協(xié)同聯(lián)動，突破屬地限制、職能壁壘，實現(xiàn)多點可辦、少跑快辦、隨心辦，工作質(zhì)效和服務(wù)水平一直處于全國前列，近年在全國、全省的營商環(huán)境評價中該項工作均獲第一。　　一個中心：堅持以人民為中心，致力破解群眾急難愁盼問題　　守護人民群眾的不動產(chǎn)是不動產(chǎn)登記部門的責(zé)任，廣州市不動產(chǎn)登記中心始終踐行全心全意為人民服務(wù)的宗旨，以解決群眾的急難愁盼問題為目標，不斷開拓工作思路、創(chuàng)新工作機制:針對疑難個案，在常規(guī)窗口外開設(shè)值班室協(xié)調(diào)處理；針對年代久遠的繼承登記難題，實施告知承諾制；針對疫情期間產(chǎn)生的申請人往來不便等新問題，推行網(wǎng)上辦理、異地辦理；針對群眾帶抵押房屋置換時還款資金壓力大、時間長、手續(xù)繁雜，推出業(yè)務(wù)合并辦理的帶押過戶；針對二手房轉(zhuǎn)移伴生的水、電、氣等系列過戶需跑多個部門，推出不動產(chǎn)+民生服務(wù)一次辦等等?！　蓚€根本：強基固本、借力科技，不動產(chǎn)登記全面創(chuàng)新　　依法行政，廣州市依據(jù)上位法制定出臺《廣州市不動產(chǎn)登記辦法》《廣州市不動產(chǎn)登記規(guī)程》，固化我市不動產(chǎn)登記各項便民利企舉措，明確了登記程序及申請材料等實務(wù)操作，同時廣州市不動產(chǎn)登記機構(gòu)重點圍繞政策擴面、線上辦理，出臺改革政策文件數(shù)十份，建立繼承告知承諾制、容缺受理、企業(yè)專窗工作機制、政企常態(tài)化溝通機制、不動產(chǎn)登記錯誤賠償機制等系列制度，確保不動產(chǎn)登記工作有法可依，登記改革蹄急步穩(wěn)?！　】萍假x能，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，升級“一網(wǎng)通辦”平臺，一網(wǎng)集成不動產(chǎn)易、納稅、登記服務(wù)事項以及相關(guān)共享信息，應(yīng)用區(qū)塊鏈可信身份認證、電子簽章、電子簽名、電子合同、網(wǎng)上支付等技術(shù)，開展不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)線上預(yù)約、查詢、咨詢、辦理，在線簽發(fā)不動產(chǎn)電子證照，實現(xiàn)覆蓋企業(yè)和個人、增量和存量各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“線上辦”。同時，線下大廳啟用智能機器人、自助受理、自助打證等服務(wù)，減少現(xiàn)場等待時間，進一步優(yōu)化群眾的辦事體驗。 　　三個減：流程再造，不動產(chǎn)登記快捷辦　　減環(huán)節(jié)，全面優(yōu)化不動產(chǎn)登記流程，強化跨部門業(yè)務(wù)協(xié)同、信息集成，深化推進線下“一窗”線上“一網(wǎng)”。減時限，開展壓縮不動產(chǎn)登記辦理時限專項行動，并聯(lián)合稅務(wù)部門優(yōu)化核稅及價格異議處理機制，實現(xiàn)企業(yè)間存量房轉(zhuǎn)移登記等31項登記業(yè)務(wù)1小時辦結(jié)。目前廣州企業(yè)間存量房轉(zhuǎn)移登記案件平均45分鐘辦結(jié)，自然人存量房轉(zhuǎn)移登記平均1天辦結(jié)。減資料，強化與公安、民政等12個關(guān)聯(lián)部門包括居民身份證、營業(yè)執(zhí)照、結(jié)婚證、繳稅憑證等62類電子證照及7類電子信息調(diào)用共享，累計精減 106項登記材料，切實簡證便民。　　四個跨：突破屬地限制，不動產(chǎn)登記隨心辦　　“跨區(qū)通辦”，聯(lián)合稅務(wù)部門實現(xiàn)存量房轉(zhuǎn)移登記、析產(chǎn)登記、贈與登記等不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)案件通收通發(fā)，申請人可任意選擇登記大廳辦理，實現(xiàn)“跨區(qū)通辦”?！翱缡型ㄞk”，通過異地申請、大數(shù)據(jù)審核、信息共享、屬地審核、結(jié)果互認、一次辦結(jié)及EMS寄送服務(wù)，實現(xiàn)登記資料查詢、抵押登記、預(yù)告登記、查封登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和注銷登記等業(yè)務(wù)“省內(nèi)通辦”?！翱缡⊥ㄞk”，對接全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺，實現(xiàn)商品房預(yù)售、抵押涉及的預(yù)告登記、抵押登記以及不動產(chǎn)登記資料查詢跨省通辦。“跨境抵押”，率先全國創(chuàng)新開展跨境抵押登記業(yè)務(wù)。符合條件的自然人、法人或其他組織，可向境外銀行申請融資貸款，并向登記機構(gòu)申請辦理跨境融資不動產(chǎn)抵押登記、按揭購房跨境抵押登記，助力緩解企業(yè)融資難問題。 　　N合一：打破職能壁壘，實現(xiàn)多件事一次辦　　線下聯(lián)合電、水、氣、網(wǎng)等民生部門建立一體化綜合服務(wù)窗口，線上推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺與民生系統(tǒng)對接，企業(yè)群眾辦理不動產(chǎn)過戶時可一并申請辦理用電、用水、用氣、用網(wǎng)、電視、電話等民生業(yè)務(wù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記與民生事項線下線上“一表申請”“一窗聯(lián)辦”“一網(wǎng)通辦”。聯(lián)合銀行，升級“e登記1.0”到“e登記2.0”，全市抵押登記業(yè)務(wù)實行全面網(wǎng)辦，并將合作銀行拓展到省內(nèi)其他地市，實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記“線上辦”。聯(lián)合開發(fā)企業(yè)，對已辦理預(yù)告登記并完成房屋首次登記的新建商品房，購房人可在線上申請增量房轉(zhuǎn)移登記、繳稅、簽領(lǐng)電子證照，實現(xiàn)在“收樓”現(xiàn)場一并“領(lǐng)證”。該事項被列入“廣州市2021年十件民生實事”。聯(lián)合法院，以廣州市“天平查控網(wǎng)”以及省“法院總對總”平臺為基礎(chǔ)，構(gòu)建協(xié)助司法執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)查控專線，法官可自助實時查詢被執(zhí)行人的不動產(chǎn)登記信息，法院在線向不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)送協(xié)助執(zhí)行的電子文書，登記機構(gòu)發(fā)送加蓋電子印章的《送達回證》至法院，實現(xiàn)協(xié)助司法執(zhí)行案件線上辦“零跑動”“省內(nèi)通辦”。聯(lián)合公證，在公證機構(gòu)設(shè)置便民服務(wù)點，申請人因不動產(chǎn)繼承、遺贈、贈與、財產(chǎn)約定協(xié)議、買賣、互換、委托等辦理公證事項后，可同步申辦不動產(chǎn)登記。聯(lián)合中介，在房地產(chǎn)中介機構(gòu)設(shè)置便民服務(wù)點，可由房地產(chǎn)中介人員協(xié)同指導(dǎo)申請人完成不動產(chǎn)登記信息查詢、網(wǎng)上業(yè)務(wù)申請?zhí)峤弧⒉牧涎a正等事項。　　奮進新征程、建功新時代，廣州市不動產(chǎn)登記中心將全面貫徹落實黨的二十大精神，在中國式現(xiàn)代化發(fā)展道路上腳踏實地、勇毅前行，展現(xiàn)不動產(chǎn)登記部門的新?lián)敗⑿伦鳛?/div>