居住權(quán)可以辦登記啦！關(guān)于居住權(quán)，你需要了解的那些事　　近日，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為家住越秀區(qū)的李女士頒發(fā)廣州第一張居住權(quán)登記證明，此后兩天又連續(xù)發(fā)出3張居住權(quán)登記證明，標(biāo)志著廣州市居住權(quán)登記正式落地?！　∽浴睹穹ǖ洹奉C布以來(lái)，新增的居住權(quán)引起了社會(huì)公眾的極大關(guān)注。居住權(quán)和房屋所有權(quán)有什么區(qū)別？居住權(quán)如何辦理登記？子女能不能為父母設(shè)定居住權(quán)？今天，咱們就來(lái)好好聊一聊關(guān)于“居住權(quán)”的那些事……　　什么是居住權(quán)？　　居住權(quán)是《中華人民共和國(guó)民法典》新增的一種用益物權(quán)，是指居住權(quán)人對(duì)他人住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住需要?！　【幼?quán)的設(shè)定將房屋的居住權(quán)和所有權(quán)分開(kāi)，滿足“房子不歸我，但我卻能住”的訴求，對(duì)保障特定弱勢(shì)群體“居者有其屋”具有重要意義，兼具穩(wěn)定性和靈活性，有利于最大限度地發(fā)揮房屋效用?！　【幼?quán)需要辦理登記嗎？　　登記是居住權(quán)設(shè)立的必經(jīng)程序,居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?，F(xiàn)實(shí)中，為了切實(shí)保障居住權(quán)人權(quán)利，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理居住權(quán)登記?！　∧男┣樾慰梢陨暾?qǐng)辦理居住權(quán)登記？　　以下三種情形可以申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記：1.以合同方式設(shè)立居住權(quán)的；2.以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的；3.以人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)設(shè)立或者確認(rèn)居住權(quán)的?！　∪绾无k理居住權(quán)登記？　　1.以合同方式設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由居住權(quán)人和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人共同申請(qǐng)，提交居住權(quán)合同?！　?.以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，可以由居住權(quán)人單方申請(qǐng)，提交生效遺囑、遺囑人死亡證明等材料?！　?.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)設(shè)立或者確認(rèn)居住權(quán)的，可以由居住權(quán)人單方申請(qǐng)，提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)，或行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定書(shū)?！　?.除居住權(quán)人單方申請(qǐng)的情形外，房屋共有的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng)；屬于房改房的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)原房改房購(gòu)房人夫妻雙方共同申請(qǐng)。　　5.已抵押的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立居住權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意辦理居住權(quán)登記的證明材料?！　【幼?quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者繼承嗎？　　居住權(quán)是由房屋所有人為保障特定主體的居住需要而設(shè)立的用益物權(quán)，具有主體特定性。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承?！　∞k理了居住權(quán)登記的房屋還能買(mǎi)賣(mài)嗎？　　房屋設(shè)立了居住權(quán)后可以正常出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承，居住權(quán)人仍享有房屋的居住、使用權(quán)。比如陳某擁有房屋的居住權(quán)，之后該房屋被產(chǎn)權(quán)人王某賣(mài)與他人，陳某在居住權(quán)期限內(nèi)仍然可以在該房屋居住。　　可關(guān)注“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”公眾號(hào)，進(jìn)入“辦事大廳——辦事指南——辦事指引”查詢居住權(quán)辦理流程哦！快快關(guān)注吧！