廣州不動(dòng)產(chǎn)登記護(hù)航萬(wàn)家燈火　　近日，是我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施十周年的重要日子，也是全國(guó)首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)的十周年紀(jì)念日。與此同時(shí)，《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》也迎來(lái)實(shí)施三周年。從中央到地方，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的完善與創(chuàng)新，正以“保護(hù)產(chǎn)權(quán)、便民利企”為核心，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，讓我們來(lái)看看廣州這份改革答卷吧！　　多證齊發(fā)，開(kāi)啟統(tǒng)一登記新篇章?！　?015年11月核發(fā)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，12月核發(fā)第一本海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，2018年9月核發(fā)第一宗林權(quán)類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，廣州邁入全類型不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記新階段?！　?nèi)提效能，持續(xù)壓縮辦理時(shí)間?！　?018年起，持續(xù)實(shí)施壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限專項(xiàng)行動(dòng)。實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記1天辦結(jié)、一般登記3天辦結(jié)，變更登記等31項(xiàng)業(yè)務(wù)1小時(shí)辦結(jié)。涉企登記業(yè)務(wù)案件即來(lái)即辦?！　⊥鈹U(kuò)共享，申請(qǐng)材料全面精簡(jiǎn)。　　深入推進(jìn)14個(gè)關(guān)聯(lián)部門信息集成，堅(jiān)持“凡能共享獲取的不要求提交”原則，實(shí)現(xiàn)83類電子證照（信息）調(diào)用共享，累計(jì)精減106項(xiàng)登記材料。　　打通壁壘，推動(dòng)“一件事一次辦”?！　∪鎯?yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，通過(guò)加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)和信息共享互通，設(shè)置綜合受理窗口，實(shí)現(xiàn)交易、繳稅、登記及民生服務(wù)“一窗受理、集成辦理”。同時(shí)整合稅費(fèi)繳納流程，2024年實(shí)現(xiàn)“稅費(fèi)金一碼清”，進(jìn)一步提升辦事效率?！　∫劳谢ヂ?lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)登記“全流程網(wǎng)辦”?！　〈罅ν苿?dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，打造不動(dòng)產(chǎn)登記便民“線上辦”新模式。2020年推出不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”服務(wù)，開(kāi)啟不動(dòng)產(chǎn)辦證“零跑動(dòng)”時(shí)代。通過(guò)“廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)”，搭建“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，集成不動(dòng)產(chǎn)交易、納稅、登記服務(wù)事項(xiàng)以及相關(guān)共享信息，建立不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照庫(kù)，推廣電子證照應(yīng)用?！　】萍假x能，打造登記“智慧云服務(wù)”?！　?021年，在登記服務(wù)大廳設(shè)置自助辦理區(qū)域，配備自助受理機(jī)、自助打證機(jī)、自助查詢機(jī)等設(shè)備，提供“一條龍”辦理服務(wù)。其中變更登記等15項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)受理“全自助”。依托“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站、“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)等平臺(tái)，推動(dòng)窗口服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化，實(shí)現(xiàn)線上咨詢、預(yù)約、查詢、辦理24小時(shí)“掌上辦”“指尖辦”?！　】壳胺?wù)，與上游環(huán)節(jié)無(wú)縫對(duì)接。　　2020年聯(lián)合開(kāi)發(fā)企業(yè)，推行“交房即交證”服務(wù)，并在2024年將實(shí)施范圍擴(kuò)大至現(xiàn)房，實(shí)現(xiàn)“購(gòu)房即交房、交證”。同時(shí)還推行“交地即交證”、“竣工即交證”等服務(wù)，為企業(yè)群眾所提供更加便捷的服務(wù)體驗(yàn)?！　】缃缏?lián)動(dòng)，開(kāi)啟登記“外掛”模式。　　從企業(yè)和群眾眼中的“一件事”出發(fā)，延伸“不動(dòng)產(chǎn)登記+N”服務(wù)，自2018年以來(lái)，先后聯(lián)合銀行、中介、公證、民政、仲裁等部門深化“多點(diǎn)可辦”。通過(guò)設(shè)置便民服務(wù)點(diǎn)，依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，市民在辦理抵押貸款、房屋居間成交、公證、婚姻登記等業(yè)務(wù)時(shí)，可一并申辦不動(dòng)產(chǎn)信息查詢、登記等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)“一次辦”?！　】缬蜣k理，登記業(yè)務(wù)隨處可辦?！　〕掷m(xù)打破不動(dòng)產(chǎn)登記屬地辦理限制，延伸服務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)就近申請(qǐng)、全城通辦。目前，已與深圳、南寧等22地協(xié)同聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記跨區(qū)、跨市、跨省、跨境“零跑動(dòng)、隨心辦”。優(yōu)化港澳銀行和中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的金融機(jī)構(gòu)在港澳的分支機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)人申辦不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的業(yè)務(wù)流程，為港澳銀行開(kāi)展跨境貸款抵押提供方便，推出跨境抵押“零出關(guān)”服務(wù)，助力粵港澳大灣區(qū)金融實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通?！　〈蚱瞥Ｒ?guī)，推動(dòng)解決“急難愁盼”問(wèn)題?！　?023年，在辦事大廳設(shè)置“搞得掂”窗口，及時(shí)接待解決群眾的復(fù)雜疑難問(wèn)題，讓企業(yè)和群眾遇到疑問(wèn)能夠“找得到人、問(wèn)得到結(jié)果、搞得掂事情”。簡(jiǎn)化非公證繼承登記，推行“信用承諾制”，以書面承諾替代親屬關(guān)系證明等材料，破解“取證難”，2024年獲評(píng)省、市“信用創(chuàng)新案例”?！　〗?年來(lái)，積極推進(jìn)化解因各種原因?qū)е碌慕逃?、醫(yī)療、文化、體育、市政等公共服務(wù)設(shè)施未確權(quán)登記歷史遺留問(wèn)題，持續(xù)推進(jìn)歷史遺留問(wèn)題“硬骨頭”的解決，成功化解歷史遺留“登記難”項(xiàng)目38個(gè)、涉及房屋1948套，相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)被廣東省自然資源廳在全省印發(fā)推廣?！　　肮芗沂健狈?wù)，深化營(yíng)商登記改革。　　持續(xù)推進(jìn)營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)工作，2019年起設(shè)置企業(yè)專窗，明確涉企業(yè)服務(wù)專區(qū)、專窗、專人、專線、專辦，整合繳稅、登記、發(fā)證事項(xiàng)在一個(gè)窗口，實(shí)現(xiàn)“1窗1人1套資料1個(gè)環(huán)節(jié)”辦理。為企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記提供專人對(duì)接、全程指引、免預(yù)約、調(diào)查回訪等全流程、全方位“管家式”服務(wù)。2021年試點(diǎn)開(kāi)展國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記業(yè)務(wù)，2022年全國(guó)首創(chuàng)“帶押過(guò)戶”和土地“帶押變更”等創(chuàng)新服務(wù)，有效緩解企業(yè)融資困境，節(jié)省辦理成本，助力企業(yè)發(fā)展?！　?023-2024年間，以企業(yè)、群眾的需求為出發(fā)點(diǎn)，推出不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)舉措40多條，依托科技賦能，打通部門間壁壘，打造更快捷便利的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)模式。結(jié)合產(chǎn)業(yè)主體不動(dòng)產(chǎn)抵押融資需求，創(chuàng)新打通不動(dòng)產(chǎn)不同物理形態(tài)登記，將土地抵押轉(zhuǎn)在建工程抵押、在建工程抵押轉(zhuǎn)房屋抵押等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)合并辦理。創(chuàng)新性開(kāi)展“一手房帶押過(guò)戶”服務(wù)、土地“帶押變更”等，已設(shè)立抵押的土地可以同時(shí)申請(qǐng)辦理土地變更（合并或分割）登記和抵押權(quán)變更登記，原多環(huán)節(jié)串聯(lián)辦理優(yōu)化為一次辦理，辦理時(shí)限由數(shù)個(gè)月縮短至幾個(gè)工作日，有效緩解融資困境，節(jié)省辦理成本，助力企業(yè)發(fā)展?！　∈旮牛萎a(chǎn)權(quán)基石；三載新法，彰顯城市溫度。廣州不動(dòng)產(chǎn)登記將繼續(xù)以創(chuàng)新破題、以科技提速、以服務(wù)暖心，全方位擦亮“全心登記，情暖萬(wàn)家”服務(wù)品牌，為全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記改革提供“廣州樣本”，護(hù)航廣州高質(zhì)量發(fā)展與群眾安居樂(lè)業(yè)。