各有關(guān)單位：

　　為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，高質(zhì)量推動(dòng)地名審批規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便捷化，提升具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇（以下簡(jiǎn)稱“建筑地名”）的命名、更名審批服務(wù)效能，積極發(fā)揮建筑地名在傳承歷史文化、弘揚(yáng)時(shí)代精神、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化社會(huì)治理、服務(wù)百姓生活等方面的重要作用，現(xiàn)就優(yōu)化建筑地名命名、更名審批事項(xiàng)通知如下：

　　一、實(shí)施建筑地名“拿地命名”

　　建筑地名命名的申報(bào)材料簡(jiǎn)化為審批申請(qǐng)表、土地權(quán)屬文件、規(guī)劃文件、承諾函共4項(xiàng)，建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)和取得用地規(guī)劃條件后，即可申報(bào)建筑地名，命名后應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)地名進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣（辦事指南詳見附件1）。

　　二、實(shí)行地名審批告知承諾制

　　（一）對(duì)用地、規(guī)劃指標(biāo)穩(wěn)定，但尚未取得規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，企業(yè)可通過(guò)書面承諾先行辦理建筑地名命名、更名審批，可承諾指標(biāo)包括：層數(shù)、總建筑面積、占地面積、露天公共場(chǎng)地面積、容積率、綠地率、覆蓋率、生活配套設(shè)施、建筑主要功能（承諾書詳見附件2）

　　（二）企業(yè)應(yīng)在地名批復(fù)之日起3個(gè)月內(nèi)向?qū)徟块T補(bǔ)齊設(shè)計(jì)方案批復(fù)或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，逾期未履行承諾的，由審批部門列入不誠(chéng)信企業(yè)名單，推送“信用廣州”網(wǎng)站進(jìn)行公示，并取消以承諾制方式辦理其他審批業(yè)務(wù)的資格。情節(jié)嚴(yán)重的，依法撤銷地名許可，并追究其他相應(yīng)法律責(zé)任。

　　（三）企業(yè)承諾指標(biāo)數(shù)值與規(guī)劃自然資源部門批復(fù)指標(biāo)數(shù)值不一致，但未超出《廣東省建筑物住宅區(qū)名稱管理規(guī)定》第三條規(guī)定范圍的，企業(yè)無(wú)需申請(qǐng)建筑地名更名。

　　三、推行建筑地名命名、更名負(fù)面清單制度

　　建立完善建筑地名命名、更名負(fù)面清單，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，以清單方式明確列出禁止和限制使用的建筑地名，對(duì)負(fù)面清單以外的名稱，企業(yè)在含義明確、健康、名實(shí)相符的原則下可依法申報(bào)使用，賦予市場(chǎng)主體更多的命名、更名主動(dòng)權(quán)，激發(fā)市場(chǎng)活力，營(yíng)造市場(chǎng)化、法治化、國(guó)際化一流營(yíng)商環(huán)境（負(fù)面清單詳見附件3）。

　　四、細(xì)化明確建筑地名更名申報(bào)主體

　　企業(yè)因項(xiàng)目發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更、重大規(guī)劃調(diào)整等情況，確需變更建筑地名的，更名申報(bào)主體結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分類管理：

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目。未簽訂房屋買賣合同（含預(yù)售）的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為更名申請(qǐng)人；已簽訂房屋買賣合同（含預(yù)售）的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和已簽訂房屋買賣合同（含預(yù)售）的購(gòu)房人為共同申請(qǐng)人；已全部出售并完成確權(quán)的，業(yè)主大會(huì)或者經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)為申請(qǐng)人。

　　（二）其他自用類項(xiàng)目。房屋所有權(quán)人或者經(jīng)房屋所有權(quán)人委托的管理單位為申請(qǐng)人。

　　五、本通知自2023年8月1日起實(shí)施，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門結(jié)合實(shí)施情況，適時(shí)修訂完善。如法律、法規(guī)、規(guī)章、行政規(guī)范性文件有新規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　附件：

　　1.住宅區(qū)、樓宇命名、更名辦事指南

　　2.具有重要地位方位意義的住宅區(qū)、樓宇命名、更名承諾函

　　3.具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇名稱負(fù)面清單

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 廣州市民政局

　　2023年7月19日

　　【文件解讀】《關(guān)于印發(fā)優(yōu)化具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇的命名、更名審批的通知》政策解讀