各區(qū)商務(wù)主管部門，各有關(guān)單位：

　　為充分發(fā)揮商務(wù)寫字樓（商務(wù)樓宇）作為招商載體的重要作用，推動我市社會經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范》（DB4401/T 30—2019）和《廣州市商務(wù)寫字樓等級評定實(shí)施細(xì)則（試行）》的要求，我市將開展2022年商務(wù)寫字樓等級評定工作，現(xiàn)將有關(guān)申報(bào)事項(xiàng)通知如下：

　　一、申報(bào)主體

　　（一）對于單一業(yè)主的商務(wù)寫字樓，由樓宇業(yè)主，或業(yè)主授權(quán)的商務(wù)寫字樓運(yùn)營、管理服務(wù)公司作為申報(bào)主體；

　　（二）對于多業(yè)主的商務(wù)寫字樓，由占4/5以上面積的業(yè)主，或獲得占4/5以上面積業(yè)主授權(quán)的樓宇運(yùn)營、管理服務(wù)公司，或經(jīng)備案的業(yè)主委員會作為申報(bào)主體。

　　如因業(yè)主產(chǎn)權(quán)分散，無法取得4/5以上面積業(yè)主授權(quán)的樓宇運(yùn)營、管理服務(wù)公司，可在樓宇大堂及主要出入口明顯處張貼加蓋擬申報(bào)單位公章的《關(guān)于作為申報(bào)主體參與 2022 年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定的公示函》（參考模板可掃描申請材料二維碼下載），公示期為 10天。公示期內(nèi)無異議，視為滿足上述多業(yè)主申報(bào)主體條件。

　　二、評定對象及基本條件

　　在廣州市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地上建設(shè)并為各種商務(wù)活動提供辦公空間且有明確產(chǎn)權(quán)歸屬的商務(wù)寫字樓（不含工業(yè)園區(qū)），且須符合下列基本條件：

　　（一）商務(wù)寫字樓完成竣工驗(yàn)收后并投入使用滿一年以上；

　?。ǘ┥暾垙V州市超甲級商務(wù)寫字樓的，商務(wù)辦公面積不少于50000平方米；申請廣州市甲級商務(wù)寫字樓的，商務(wù)辦公面積不少于10000平方米；

　　（三）最近兩年（未滿2年的投入運(yùn)營至今）無重大安全責(zé)任事故，無因消防違法行為或火災(zāi)隱患被行政處罰；

　?。ㄋ模┯型晟频男l(wèi)生防疫預(yù)案，近兩年（未滿2年的投入運(yùn)營至今）無重大衛(wèi)生防疫責(zé)任事故發(fā)生,認(rèn)真落實(shí)和執(zhí)行屬地新型冠狀病毒肺炎疫情防控各項(xiàng)要求；

　　（五）特種設(shè)備應(yīng)經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格運(yùn)作。

　　三、評定標(biāo)準(zhǔn)

　　按照廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范》 （DB4401/T 30—2019），商務(wù)寫字樓等級評定滿分為100分，評定等級按照項(xiàng)目總分確定，超甲級總分原則上不低于90分，甲級原則上不低于 80 分。

　　四、申請材料

　　申報(bào)主體須按照2022年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定申報(bào)指南（詳見附件1）的要求提交申請材料，申請材料包括報(bào)名材料及申報(bào)材料兩部分，按要求統(tǒng)一裝訂成冊及加蓋公章。其中紙質(zhì)材料一式三份（一正兩副，須在材料封面頁標(biāo)注），電子版一份（存儲在U盤提交）。

　　五、申請時(shí)間及受理機(jī)構(gòu)、程序

　　經(jīng)公開招標(biāo)，確定廣州市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會為2022年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在我局的指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)2022年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定的發(fā)動、受理、組織評審等相關(guān)事項(xiàng)。

　　1.申請時(shí)間

　　本通知發(fā)布之日起至2022年6月10日。

　　2.申報(bào)方式

　　申報(bào)主體通過向執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交申請材料（紙質(zhì)版一式三份、電子版一份，提交資料要求見申報(bào)指南）。

　　3.申報(bào)受理

　　執(zhí)行機(jī)構(gòu)對申報(bào)主體提供的申請材料（紙質(zhì)版及電子版）進(jìn)行核對，通過后派發(fā)參評樓宇編號，確認(rèn)申報(bào)主體成功報(bào)名。

　　六、評審程序

　　按照《廣州市商務(wù)寫字樓等級評定實(shí)施細(xì)則（試行）》（穗商務(wù)規(guī)字〔2020〕3號）規(guī)定，2022年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定將經(jīng)過資格預(yù)審、客戶滿意度調(diào)查、書面評審、暗訪、現(xiàn)場評審等程序進(jìn)行綜合評分，評定結(jié)果報(bào)市商務(wù)主管部門審定。監(jiān)督員對等級評定工作進(jìn)行全程監(jiān)督。

　　七、評審專家

　　此前我局牽頭組建了廣州市樓宇經(jīng)濟(jì)專家?guī)欤壳霸趲鞂＜?7名，將為本次樓宇等級評定工作提供技術(shù)支撐。參與評審專家人選由執(zhí)行機(jī)構(gòu)在監(jiān)督員的監(jiān)督下抽選確定。

　　八、監(jiān)督員征集

　　相關(guān)區(qū)商務(wù)主管部門、各參評樓宇分別推薦2名工作人員作為等級評定的監(jiān)督員，參與本次等級評定監(jiān)督工作。請相關(guān)區(qū)商務(wù)主管部門、各參評樓宇于5月31日前將加蓋公章的《推薦監(jiān)督員名單》（可通過《申報(bào)指南》下載）掃描件及電子版發(fā)送至GradeAssessment@gabep.org.cn郵箱，參評樓宇可在提交申請材料時(shí)一并提交。

　　九、抽查復(fù)核

　　按照《廣州市商務(wù)寫字樓等級評定實(shí)施細(xì)則（試行）》（穗商務(wù)規(guī)字〔2020〕3號）要求，每年從獲得等級評定的商務(wù)寫字樓中抽取獲評樓宇總數(shù)15%進(jìn)行抽查復(fù)核。目前，已按程序產(chǎn)生了2022年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定的抽查復(fù)核名單（見附件2）。應(yīng)參加復(fù)核樓宇請按附件1《申報(bào)指南》中的復(fù)核要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交材料，逾期提交原則上將取消原評定等級。抽查復(fù)核的樓宇，不提升評定等級。

　　十、工作要求

　　（一）執(zhí)行機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持公正、客觀、廉潔的工作原則，嚴(yán)格按程序和要求開展受理和評定工作，嚴(yán)禁收受參評樓宇禮品、禮金、消費(fèi)卡、微信紅包、宴請等，嚴(yán)禁開展影響公平公正實(shí)施商務(wù)寫字樓等級評定的活動。歡迎各區(qū)商務(wù)主管部門、參評樓宇、評審專家、監(jiān)督員對商務(wù)寫字樓等級評定工作進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)問題，請徑向市商務(wù)局反映、投訴（受理電話：020-88902872、81302581）。

　　（二）請各區(qū)商務(wù)主管部門積極發(fā)動轄區(qū)商務(wù)寫字樓（含總部大樓、億元樓宇等）積極參與本次評定工作，請各商務(wù)寫字樓積極申請?jiān)u定并按要求提交申請材料。

　?。ㄈ┮勋@得廣州市甲級商務(wù)寫字樓等級授牌的商務(wù)樓宇，如通過實(shí)施重大結(jié)構(gòu)改造，設(shè)備更新、功能擴(kuò)展升級達(dá)到廣州市超甲級商務(wù)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的，可參加2022年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定申報(bào)。

　　特此通知。

　　附件：1.2022年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定申報(bào)指南

　　2.2022年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定抽查復(fù)核名單

　　3.2022年廣州市商務(wù)寫字樓等級評定標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化表

　　點(diǎn)擊下載附件1-3.doc

廣州市商務(wù)局

　　                            2022年4月21日

　　（聯(lián)系人：蒲佳、趙娜華，電話：15818695217、13570944885）