各區(qū)商務主管部門，各有關單位：

　　為充分發(fā)揮商務寫字樓（商務樓宇）作為招商載體的重要作用，推動我市社會經(jīng)濟高質量發(fā)展，依據(jù)廣州市地方標準《商務樓宇等級評定規(guī)范》（DB4401/T 30—2019）和《廣州市商務寫字樓等級評定實施細則（試行）》的要求，我市將開展2022年商務寫字樓等級評定工作，現(xiàn)將有關申報事項通知如下：

　　一、申報主體

　　（一）對于單一業(yè)主的商務寫字樓，由樓宇業(yè)主，或業(yè)主授權的商務寫字樓運營、管理服務公司作為申報主體；

　　（二）對于多業(yè)主的商務寫字樓，由占4/5以上面積的業(yè)主，或獲得占4/5以上面積業(yè)主授權的樓宇運營、管理服務公司，或經(jīng)備案的業(yè)主委員會作為申報主體。

　　如因業(yè)主產(chǎn)權分散，無法取得4/5以上面積業(yè)主授權的樓宇運營、管理服務公司，可在樓宇大堂及主要出入口明顯處張貼加蓋擬申報單位公章的《關于作為申報主體參與 2022 年廣州市商務寫字樓等級評定的公示函》（參考模板可掃描申請材料二維碼下載），公示期為 10天。公示期內(nèi)無異議，視為滿足上述多業(yè)主申報主體條件。

　　二、評定對象及基本條件

　　在廣州市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)服務業(yè)設施用地上建設并為各種商務活動提供辦公空間且有明確產(chǎn)權歸屬的商務寫字樓（不含工業(yè)園區(qū)），且須符合下列基本條件：

　?。ㄒ唬┥虅諏懽謽峭瓿煽⒐を炇蘸蟛⑼度胧褂脻M一年以上；

　?。ǘ┥暾垙V州市超甲級商務寫字樓的，商務辦公面積不少于50000平方米；申請廣州市甲級商務寫字樓的，商務辦公面積不少于10000平方米；

　?。ㄈ┳罱鼉赡辏ㄎ礉M2年的投入運營至今）無重大安全責任事故，無因消防違法行為或火災隱患被行政處罰；

　　（四）有完善的衛(wèi)生防疫預案，近兩年（未滿2年的投入運營至今）無重大衛(wèi)生防疫責任事故發(fā)生,認真落實和執(zhí)行屬地新型冠狀病毒肺炎疫情防控各項要求；

　?。ㄎ澹┨胤N設備應經(jīng)有關機構檢驗合格運作。

　　三、評定標準

　　按照廣州市地方標準《商務樓宇等級評定規(guī)范》 （DB4401/T 30—2019），商務寫字樓等級評定滿分為100分，評定等級按照項目總分確定，超甲級總分原則上不低于90分，甲級原則上不低于 80 分。

　　四、申請材料

　　申報主體須按照2022年廣州市商務寫字樓等級評定申報指南（詳見附件1）的要求提交申請材料，申請材料包括報名材料及申報材料兩部分，按要求統(tǒng)一裝訂成冊及加蓋公章。其中紙質材料一式三份（一正兩副，須在材料封面頁標注），電子版一份（存儲在U盤提交）。

　　五、申請時間及受理機構、程序

　　經(jīng)公開招標，確定廣州市樓宇經(jīng)濟促進會為2022年廣州市商務寫字樓等級評定的執(zhí)行機構，在我局的指導下，具體負責2022年廣州市商務寫字樓等級評定的發(fā)動、受理、組織評審等相關事項。

　　1.申請時間

　　本通知發(fā)布之日起至2022年6月10日。

　　2.申報方式

　　申報主體通過向執(zhí)行機構提交申請材料（紙質版一式三份、電子版一份，提交資料要求見申報指南）。

　　3.申報受理

　　執(zhí)行機構對申報主體提供的申請材料（紙質版及電子版）進行核對，通過后派發(fā)參評樓宇編號，確認申報主體成功報名。

　　六、評審程序

　　按照《廣州市商務寫字樓等級評定實施細則（試行）》（穗商務規(guī)字〔2020〕3號）規(guī)定，2022年廣州市商務寫字樓等級評定將經(jīng)過資格預審、客戶滿意度調(diào)查、書面評審、暗訪、現(xiàn)場評審等程序進行綜合評分，評定結果報市商務主管部門審定。監(jiān)督員對等級評定工作進行全程監(jiān)督。

　　七、評審專家

　　此前我局牽頭組建了廣州市樓宇經(jīng)濟專家?guī)?，目前在庫專?7名，將為本次樓宇等級評定工作提供技術支撐。參與評審專家人選由執(zhí)行機構在監(jiān)督員的監(jiān)督下抽選確定。

　　八、監(jiān)督員征集

　　相關區(qū)商務主管部門、各參評樓宇分別推薦2名工作人員作為等級評定的監(jiān)督員，參與本次等級評定監(jiān)督工作。請相關區(qū)商務主管部門、各參評樓宇于5月31日前將加蓋公章的《推薦監(jiān)督員名單》（可通過《申報指南》下載）掃描件及電子版發(fā)送至GradeAssessment@gabep.org.cn郵箱，參評樓宇可在提交申請材料時一并提交。

　　九、抽查復核

　　按照《廣州市商務寫字樓等級評定實施細則（試行）》（穗商務規(guī)字〔2020〕3號）要求，每年從獲得等級評定的商務寫字樓中抽取獲評樓宇總數(shù)15%進行抽查復核。目前，已按程序產(chǎn)生了2022年廣州市商務寫字樓等級評定的抽查復核名單（見附件2）。應參加復核樓宇請按附件1《申報指南》中的復核要求，在規(guī)定時間內(nèi)提交材料，逾期提交原則上將取消原評定等級。抽查復核的樓宇，不提升評定等級。

　　十、工作要求

　?。ㄒ唬﹫?zhí)行機構要堅持公正、客觀、廉潔的工作原則，嚴格按程序和要求開展受理和評定工作，嚴禁收受參評樓宇禮品、禮金、消費卡、微信紅包、宴請等，嚴禁開展影響公平公正實施商務寫字樓等級評定的活動。歡迎各區(qū)商務主管部門、參評樓宇、評審專家、監(jiān)督員對商務寫字樓等級評定工作進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)問題，請徑向市商務局反映、投訴（受理電話：020-88902872、81302581）。

　?。ǘ┱埜鲄^(qū)商務主管部門積極發(fā)動轄區(qū)商務寫字樓（含總部大樓、億元樓宇等）積極參與本次評定工作，請各商務寫字樓積極申請評定并按要求提交申請材料。

　?。ㄈ┮勋@得廣州市甲級商務寫字樓等級授牌的商務樓宇，如通過實施重大結構改造，設備更新、功能擴展升級達到廣州市超甲級商務寫字樓標準的，可參加2022年廣州市商務寫字樓等級評定申報。

　　特此通知。

　　附件：1.2022年廣州市商務寫字樓等級評定申報指南

　　2.2022年廣州市商務寫字樓等級評定抽查復核名單

　　3.2022年廣州市商務寫字樓等級評定標準細化表

　　點擊下載附件1-3.doc

廣州市商務局

　　                            2022年4月21日

　　（聯(lián)系人：蒲佳、趙娜華，電話：15818695217、13570944885）