廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（4.0）的通知各有關(guān)單位：　　為落實國務(wù)院第七次大督查工作要求，進(jìn)一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，根據(jù)《廣州市進(jìn)一步深化工程建設(shè)項目審批制度改革實施方案》（穗府函〔2019〕194號）要求，結(jié)合工作運(yùn)行實際情況，我局牽頭對《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（3.0）》進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，編制了《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（4.0）》，現(xiàn)予以印發(fā)實施。本方案主要優(yōu)化調(diào)整情況如下：　　一、關(guān)于辦理方式　　為提升企業(yè)辦事效率，進(jìn)一步融合監(jiān)管，原則上除可承諾辦理的備案、驗收等行政審批備案事項外，其余事項在聯(lián)合驗收時一并提請，通過系統(tǒng)分送一并辦理?！　《?、關(guān)于辦理要求　　1. 分階段申請辦理施工許可證的工程，應(yīng)在主體工程完工后一并辦理竣工聯(lián)合驗收手續(xù)。為加快工程建成和投入使用的進(jìn)程，可允許部分建設(shè)體量大、建設(shè)周期長的項目按照“功能獨立、確保安全”的原則申請組織分期驗收。　　2.房屋建筑工程配套的質(zhì)量、人防、消防等施工內(nèi)容納入過程監(jiān)管，竣工聯(lián)合驗收統(tǒng)一受理，各相關(guān)行政審批部門出具專業(yè)驗收意見后，由牽頭部門最終出具《竣工聯(lián)合驗收意見書》。　　3. 加強(qiáng)收口管理，建設(shè)單位在立項、用地、規(guī)劃、施工等階段辦理相關(guān)審批手續(xù)時的承諾事項未完成的，不得申請竣工聯(lián)合驗收?！　?.竣工聯(lián)合驗收實現(xiàn)全網(wǎng)辦，申辦時無需提交紙質(zhì)資料，審批結(jié)果在線自行打印。　　三、關(guān)于結(jié)果應(yīng)用　　納入本方案范圍的工程項目，竣工聯(lián)合驗收通過后，發(fā)放《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》，意見書中增加：“根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，予以備案”，不再單獨核發(fā)《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案》。審批結(jié)果文書線上生成，并通過系統(tǒng)自動推送至不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)部門，憑此辦理不動產(chǎn)首次登記手續(xù)?！　∷摹?yán)格執(zhí)行竣工聯(lián)合驗收、強(qiáng)化服務(wù)意識　　各相關(guān)職能部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行聯(lián)合驗收，可在過程中根據(jù)建設(shè)單位的工程進(jìn)展實際需求，提前給予服務(wù)指導(dǎo)?！　　稄V州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（4.0）》自2021年1月15日起實施，《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（3.0）》同時廢止。各單位要盡快組織宣貫、指導(dǎo)、培訓(xùn)，以及相關(guān)銜接工作。運(yùn)行過程中如存在問題請及時與我局聯(lián)系，我局將根據(jù)實際情況及時協(xié)調(diào)修訂，不斷優(yōu)化辦理模式，簡化辦事材料，切實為申請企業(yè)辦事提供便利?！　√卮送ㄖ?。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2020年12月30日　　附件：廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（4.0版）