廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于續(xù)交物業(yè)專項(xiàng)維修資金的通知各相關(guān)單位：　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部第165號令）和《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》（穗建規(guī)字〔2016〕4號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就續(xù)交物業(yè)專項(xiàng)維修資金（以下簡稱“維修資金”）有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、告知業(yè)主維修資金余額不足信息　　區(qū)住房建設(shè)行政主管部門通過維修資金信息管理系統(tǒng)，獲取維修資金分戶賬面余額不足首期交存額30%的房屋和物業(yè)項(xiàng)目信息，以現(xiàn)場公示、公眾號推送、維修資金信息管理系統(tǒng)預(yù)警等方式將該信息告知業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主?！　《⒄匍_業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決續(xù)交方案　　業(yè)主委員會(huì)參照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局頒布的維修資金續(xù)交方案示范文本（附件），擬定維修資金續(xù)交方案，組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議對續(xù)交方案進(jìn)行表決。續(xù)交方案應(yīng)當(dāng)約定維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)、交存方式、交存時(shí)限等事項(xiàng)。交存標(biāo)準(zhǔn)可以參考現(xiàn)行公布的首期維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)?！　I(yè)主委員會(huì)集體辭職或者業(yè)主委員會(huì)任期屆滿但未能換屆選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)的，按照國家、省、市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，由相關(guān)機(jī)構(gòu)或者人員或者居民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議對續(xù)交方案進(jìn)行表決。　　未成立業(yè)主大會(huì)的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府會(huì)同區(qū)住房建設(shè)行政主管部門依法指導(dǎo)、協(xié)助其成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，再由業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議對續(xù)交方案進(jìn)行表決?！　∪?、告知續(xù)交方案表決結(jié)果　　續(xù)交方案經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議依法表決通過的，業(yè)主委員會(huì)（代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的機(jī)構(gòu)或者人員或者居民委員會(huì)）應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決結(jié)果及時(shí)告知全體業(yè)主，并及時(shí)報(bào)送區(qū)住房建設(shè)行政主管部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府?！　±m(xù)交方案未經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過的，業(yè)主個(gè)人維修資金分戶賬金額不夠支付需分?jǐn)偩S修工程費(fèi)用的，差額部分由該業(yè)主承擔(dān)?！　∷?、按照續(xù)交方案交存維修資金　　業(yè)主按照續(xù)交方案確定的交存標(biāo)準(zhǔn)、交存方式，在約定的交存時(shí)間內(nèi)持房屋權(quán)屬證明、身份證明，到維修資金專戶銀行交存維修資金。維修資金專戶銀行應(yīng)當(dāng)在收取業(yè)主交存的維修資金后，當(dāng)場出具維修資金專用票據(jù)?！　I(yè)主委員會(huì)可以登錄維修資金信息管理系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wxzj.gzcc.gov.cn）查詢本物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主維修資金賬面余額，督促需續(xù)交維修資金的業(yè)主按照續(xù)交方案，交存維修資金?！　I(yè)主未按照續(xù)交方案及時(shí)、足額續(xù)交維修資金的，業(yè)主委員會(huì)可以依據(jù)續(xù)交方案向人民法院提起訴訟，請求法院判決業(yè)主續(xù)交維修資金?！　∥?、加強(qiáng)續(xù)交維修資金宣傳工作　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心（以下簡稱“市管理中心”）、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門和專戶銀行，通過官方網(wǎng)站公布、公眾號推送、深入社區(qū)舉辦活動(dòng)等方式，加強(qiáng)續(xù)交維修資金宣傳工作?！　×?、加強(qiáng)續(xù)交維修資金指導(dǎo)監(jiān)督　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，解決續(xù)交維修資金工作中的疑難問題，督促區(qū)住房建設(shè)行政主管部門開展續(xù)交維修資金工作。區(qū)住房建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照本通知要求，指導(dǎo)和協(xié)助業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)機(jī)構(gòu)擬定續(xù)交方案、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議對續(xù)交方案進(jìn)行表決，并建立續(xù)交維修資金工作臺賬，收集、整理相關(guān)資料，及時(shí)將續(xù)交維修資金工作開展情況報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局?！　√卮送ㄖ！　「郊海ㄎ飿I(yè)項(xiàng)目名稱）物業(yè)專項(xiàng)維修資金續(xù)交方案（示范本）.doc廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2020年6月19日