廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）納入聯(lián)合驗(yàn)收有關(guān)工作的通知廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)規(guī)建局，各區(qū)分局：　　根據(jù)《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（3.0）的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕55號(hào)）的要求，政府投資類項(xiàng)目和社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）已納入聯(lián)合驗(yàn)收，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、關(guān)于受理原則　?。ㄒ唬?duì)于政府投資類項(xiàng)目和社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）按聯(lián)合驗(yàn)收受理辦理，具體操作為：用地單位申請(qǐng)聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)，按要求提供申請(qǐng)材料，并選擇“涉及”土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）業(yè)務(wù)，經(jīng)辦部門(mén)審核受理?xiàng)l件時(shí)應(yīng)予以“通過(guò)”；反之，則“不通過(guò)”。聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)正式受理后，土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）專項(xiàng)驗(yàn)收業(yè)務(wù)將推送至我局一體化審批系統(tǒng)，經(jīng)辦部門(mén)在一體化審批系統(tǒng)正式辦理該業(yè)務(wù)?！　。ǘ?duì)于一般社會(huì)投資類項(xiàng)目，土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）在取得聯(lián)合驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)專項(xiàng)意見(jiàn)、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前受理辦理，不在聯(lián)合驗(yàn)收階段受理，具體操作為：用地單位在聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)申請(qǐng)時(shí)選擇“涉及”土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）業(yè)務(wù)的，經(jīng)辦部門(mén)審核受理?xiàng)l件時(shí)應(yīng)“不通過(guò)”，用地單位再次申請(qǐng)聯(lián)合驗(yàn)收業(yè)務(wù)時(shí)，可選擇“不涉及”土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）業(yè)務(wù)；用地單位在聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)申請(qǐng)時(shí)選擇“不涉及”土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）業(yè)務(wù)的，經(jīng)辦部門(mén)審核受理?xiàng)l件時(shí)應(yīng)予以“通過(guò)”，聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)不再將土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）業(yè)務(wù)推送至我局一體化審批系統(tǒng)，不影響用地單位繼續(xù)辦理其他專項(xiàng)的聯(lián)合驗(yàn)收業(yè)務(wù)。請(qǐng)告知用地單位在取得聯(lián)合驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)專項(xiàng)意見(jiàn)、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前，向我局申辦“劃撥決定書(shū)或出讓合同變更審核”業(yè)務(wù)，待按約定繳交土地出讓金后，我局出具“土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）”意見(jiàn)?！　《?、關(guān)于土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）辦理原則　?。ㄒ唬┮詣潛芊绞焦┑氐恼顿Y類項(xiàng)目，按程序出具土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）意見(jiàn)?！　?. 經(jīng)規(guī)劃條件核實(shí)專項(xiàng)驗(yàn)收后，不涉及增加經(jīng)營(yíng)性用房的，土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）意見(jiàn)原則應(yīng)“同意驗(yàn)收”，《土地出讓金核實(shí)意見(jiàn)表》備注“該項(xiàng)目建筑功能對(duì)應(yīng)的建筑面積以《房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》為準(zhǔn)”?！　?. 經(jīng)規(guī)劃條件核實(shí)專項(xiàng)驗(yàn)收后，涉及增加經(jīng)營(yíng)性用房，需按規(guī)定計(jì)收土地出讓金的，土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）意見(jiàn)原則應(yīng)“不同意驗(yàn)收”。請(qǐng)用地單位憑規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)向我局申辦“劃撥決定書(shū)或出讓合同變更審核”業(yè)務(wù)，按規(guī)定繳交土地出讓金后，我局再出具土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）意見(jiàn)?！　。ǘ┮猿鲎尫绞焦┑氐恼顿Y類項(xiàng)目，土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）意見(jiàn)原則上只核查項(xiàng)目所在地塊土地出讓合同（變更協(xié)議）約定的土地出讓金是否按約定繳交?！　?.用地單位已按土地出讓合同（變更協(xié)議）約定繳交土地出讓金（含違約金、滯納金、利息）的，土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）意見(jiàn)原則“同意驗(yàn)收”，須在《土地出讓金核實(shí)意見(jiàn)表》備注“該項(xiàng)目在不動(dòng)產(chǎn)登記前，應(yīng)憑規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)向我局申辦‘劃撥決定書(shū)或出讓合同變更審核’業(yè)務(wù)”。　　2.用地單位未按約定繳交土地出讓金（含違約金、滯納金、利息）的，土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）意見(jiàn)原則“不同意驗(yàn)收”，請(qǐng)告知用地單位須按土地出讓合同（變更協(xié)議）約定繳交后，再申辦土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）業(yè)務(wù)。　?。ㄈ┥鐣?huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，用地單位已按土地出讓合同（變更協(xié)議）約定繳交土地出讓金（含違約金、滯納金、利息），且經(jīng)規(guī)劃條件核實(shí)專項(xiàng)驗(yàn)收后，不涉及增加除普通倉(cāng)庫(kù)或廠房外的其他功能用房的，土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）意見(jiàn)原則“同意驗(yàn)收”；反之，則“不同意驗(yàn)收”，請(qǐng)告知用地單位在取得聯(lián)合驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)專項(xiàng)意見(jiàn)、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前，向我局申辦“劃撥決定書(shū)或出讓合同變更審核”業(yè)務(wù)，待按約定繳交土地出讓金后，我局出具“土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）”意見(jiàn)?！　√卮送ㄖ??！　V州市規(guī)劃和自然資源局　　2020年4月8日