廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建設(shè)項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費計算基數(shù)適用類別等有關(guān)事宜的通知穗建規(guī)字〔2023〕1號廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建設(shè)項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費計算基數(shù)適用類別等有關(guān)事宜的通知各有關(guān)單位：　　為進一步規(guī)范我市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建設(shè)項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收管理工作，根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》（2019年以穗府辦規(guī)〔2019〕4號文首次印發(fā)實施，2022年以穗府辦規(guī)〔2022〕5號文修訂）、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理等有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，并經(jīng)廣州市人民政府同意，現(xiàn)就新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建設(shè)項目（下稱M0項目）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（下稱配套費）計算基數(shù)適用類別等有關(guān)事宜通知如下：　　一、對2019年4月1日《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2019〕4號）印發(fā)施行后批準的M0項目，根據(jù)市規(guī)劃自然資源部門頒發(fā)的載明建筑功能、建筑面積、建筑層數(shù)等要素的行政許可文件（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其建筑功能明細表），文件上明確功能為“創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房”“廠房”的，套用“廠房”類別計算基數(shù)；明確為配套用房或其他的，套用“非廠房建筑物”類別計算基數(shù)。對2019年4月1日后批準的M0項目，建筑功能為“創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房”的，在本通知印發(fā)前已套用“非廠房建筑物”類別繳交配套費的，可按本通知規(guī)定的套用類別辦理退費手續(xù)?！　《?、由市規(guī)劃和自然資源部門規(guī)范相關(guān)許可文件上建筑物功能名稱的表述；會同工業(yè)和信息化部門對工業(yè)用地建設(shè)項目使用功能進行監(jiān)管，確保工業(yè)用地真正用于產(chǎn)業(yè)項目。各區(qū)政府、廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會或其指定機構(gòu)應(yīng)依法按照土地出讓時與受讓單位簽訂的投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議，對新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）上建成產(chǎn)業(yè)用房的具體用途進行跟蹤監(jiān)管，對違反監(jiān)管協(xié)議，將產(chǎn)業(yè)用房用于非產(chǎn)業(yè)用途的，要依法按照協(xié)議約定內(nèi)容進行處置，市工業(yè)和信息化、規(guī)劃和自然資源等部門做好指導和監(jiān)督。在符合相關(guān)政策和土地出讓合同約定的前提下，如創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、廠房的規(guī)劃功能用途變更為非工業(yè)產(chǎn)業(yè)用途的，規(guī)劃自然資源部門在辦理變更規(guī)劃許可前，對建設(shè)單位做出補繳土地出讓金等行政處理的同時，一并告知配套費征收機構(gòu)，由配套費征收機構(gòu)通知建設(shè)單位補繳配套費?！　∪?、本通知事宜為《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步加強城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理的通知》（穗建規(guī)字〔2019〕3號）的補充規(guī)定?！　∷?、本通知自印發(fā)之日起施行，有效期與穗建規(guī)字〔2019〕3號文一致，即有效期至2024年2月19日止。　　特此通知?！　V州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　　2023年1月1日