廣州開發(fā)區(qū)城市更新局關(guān)于印發(fā)廣州市黃埔區(qū)舊村改造村集體經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)表決實(shí)施指引的通知穗開更新規(guī)字〔2022〕1號廣州開發(fā)區(qū)城市更新局關(guān)于印發(fā)廣州市黃埔區(qū)舊村改造村集體經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)表決實(shí)施指引的通知黃埔區(qū)各街、鎮(zhèn)，區(qū)府屬各單位；廣州開發(fā)區(qū)管委會直屬各單位：　　《廣州市黃埔區(qū)舊村改造村集體經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)表決實(shí)施指引》已經(jīng)區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中如遇問題，請徑向區(qū)城市更新局反映。廣州開發(fā)區(qū)城市更新局2022年8月30日廣州市黃埔區(qū)舊村改造村集體經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)表決實(shí)施指引　　為保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的合法權(quán)益，科學(xué)平穩(wěn)有序推進(jìn)我區(qū)舊村改造，依據(jù)《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第189號）、《廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省“三舊”改造標(biāo)圖入庫和用地報(bào)批工作指引（2021年版）>的通知》（粵自然資函〔2021〕935號）、《中共廣州市委 廣州市人民政府關(guān)于深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（穗字〔2020〕10號）、《廣州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理的指導(dǎo)意見》（穗府〔2019〕11號）和《廣州市舊村改造村集體經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)表決指引》（穗建規(guī)字〔2021〕5號）的規(guī)定，制定本實(shí)施指引?！　∥覅^(qū)舊村改造項(xiàng)目中涉及以下表決的事項(xiàng)，納入“三重一大”事項(xiàng)，實(shí)行“四議兩公開”程序，并按以下條款執(zhí)行：　　一、關(guān)于舊村改造意愿的表決事項(xiàng)。若村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會表決，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員的80%以上通過。　　二、關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施方案的表決事項(xiàng)?！　〈寮w經(jīng)濟(jì)組織可以選擇以下兩種方式之一開展表決工作：　　（一）在區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組全體會議審議通過項(xiàng)目實(shí)施方案后、正式批復(fù)前，由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會對項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行表決，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員80%以上通過?！　。ǘ┰趨^(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組全體會議審議通過項(xiàng)目實(shí)施方案后、正式批復(fù)前，由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員代表會議表決，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會代表80%以上通過；項(xiàng)目實(shí)施方案經(jīng)批復(fù)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會進(jìn)行表決，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員80%以上通過?！　∪?、引入合作意向企業(yè)和合作企業(yè)招商文件的表決事項(xiàng)。村集體經(jīng)濟(jì)組織草擬招商文件，組織召開成員大會表決，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員的半數(shù)以上通過。如村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定程序選出候選企業(yè)后，公開招商文件中明確還應(yīng)進(jìn)行表決的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)招商文件確定的表決方式表決確定合作意向企業(yè)或合作企業(yè)?！　『献饕庀蚱髽I(yè)和合作企業(yè)退出、合作意向企業(yè)轉(zhuǎn)為合作企業(yè)的表決事項(xiàng)，由村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)招商文件確定的表決方式執(zhí)行。若上述表決事項(xiàng)在招商文件中未規(guī)定，表決要求參照前款規(guī)定執(zhí)行，但因項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)等緊急情況，需由政府采取應(yīng)急補(bǔ)位措施的除外?！　∷?、經(jīng)所屬經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（行政村）同意，單個(gè)經(jīng)濟(jì)社（自然村）作為改造主體進(jìn)行改造的或多個(gè)經(jīng)濟(jì)社（自然村）聯(lián)合作為改造主體進(jìn)行改造的，由參與改造的經(jīng)濟(jì)社（自然村）組織成員大會或成員代表會議進(jìn)行表決，表決要求參照本指引執(zhí)行。多個(gè)經(jīng)濟(jì)社（自然村）聯(lián)合作為改造主體進(jìn)行表決的，參加人數(shù)和通過比例應(yīng)分別計(jì)算?！　∥?、經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（行政村）的用地或集體物業(yè)與經(jīng)濟(jì)社（自然村）的用地或集體物業(yè)聯(lián)合參與改造的，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（行政村）與經(jīng)濟(jì)社（自然村）應(yīng)聯(lián)合作為改造主體?！　÷?lián)合參與改造的經(jīng)濟(jì)社（自然村）經(jīng)所屬經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（行政村）同意，與參與改造的經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（行政村）分別組織成員大會或成員代表會議進(jìn)行表決，表決要求參照本指引執(zhí)行，參加人數(shù)和通過比例應(yīng)分別計(jì)算?！　÷?lián)合參與改造的經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（行政村）在改造項(xiàng)目中所占土地面積在10%以下的，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（行政村）可以組織成員大會討論決定該項(xiàng)目的項(xiàng)目實(shí)施方案、引入合作意向企業(yè)或合作企業(yè)招商文件等事項(xiàng)均按照聯(lián)合改造的經(jīng)濟(jì)社（自然村）表決結(jié)果來確定執(zhí)行，該決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員的80%以上通過。表決通過的，聯(lián)合改造的經(jīng)濟(jì)社（自然村）對項(xiàng)目實(shí)施方案、引入合作意向企業(yè)或合作企業(yè)的招商文件等表決事項(xiàng)通過要求按照本指引第四條規(guī)定執(zhí)行?！　×?、若村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會表決，應(yīng)當(dāng)有該組織具有選舉權(quán)的成員的半數(shù)以上參加，或者有該組織2/3以上的戶的代表參加；本指引中要求由成員大會表決的事項(xiàng)（改造意愿和項(xiàng)目實(shí)施方案除外），可依法由成員大會授權(quán)成員代表會議表決?！　∪舸寮w經(jīng)濟(jì)組織召開成員代表會議表決，應(yīng)當(dāng)有該組織2/3以上的成員代表參加?！　∑摺⒐膭钤诖寮w經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)表決中引入公證程序進(jìn)行監(jiān)督。村集體經(jīng)濟(jì)組織可以結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，同步表決多個(gè)事項(xiàng)，涉及不同表決主體和通過比例的，應(yīng)按照規(guī)定分別計(jì)算?！　“恕⒈局敢Q的“以上、以下”包括本數(shù)。　　九、本指引未列明的其他舊村改造村集體經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)參照《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第189號）、《廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省“三舊”改造標(biāo)圖入庫和用地報(bào)批工作指引（2021年版）>的通知》（粵自然資函〔2021〕935號）、《廣州市舊村改造村集體經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)表決指引》（穗建規(guī)字〔2021〕5號）及相關(guān)省市政策執(zhí)行?！　”局敢杂“l(fā)之日起實(shí)施，有效期三年。本指引實(shí)施前已經(jīng)完成的表決事項(xiàng)不適用本指引。已批項(xiàng)目實(shí)施方案的舊村改造項(xiàng)目，其尚未按規(guī)定完成的表決事項(xiàng)，既可按照批復(fù)要求進(jìn)行表決，也可以參照本指引進(jìn)行表決?！　」_方式：主動公開