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千年水鄉(xiāng)打造現(xiàn)代都市工業(yè)示范區(qū)

　　近日，《海珠區(qū)小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項目及周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱“規(guī)劃”）在第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第二十六次會議上獲得通過。廣州擬采用全面改造方式，對小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)進行整體拆除重建、實施更新改造，引入生態(tài)生活綜合服務中心等商業(yè)配套，打造現(xiàn)代都市工業(yè)示范區(qū)。

　　空間布局延續(xù)嶺南文化元素

　　2022年8月，小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項目入選廣州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點，總用地面積約6.20公頃，規(guī)劃總計容面積17.89萬平方米，其中，一類工業(yè)用地面積5.42公頃，建筑面積17.89萬平方米。廣州擬采用全面改造方式，以征收或收儲方式、凈地出讓，整體拆除重建實施更新改造。

　　因南側小洲留用地已納入2024年紅線儲備計劃，城市設計建筑方案將該地塊納入統(tǒng)籌考慮，整體采用小體量、院落式空間布局，延續(xù)嶺南文化元素。北側結合村民需求，植入生態(tài)生活綜合服務中心，打造現(xiàn)代都市工業(yè)示范區(qū)；南側延續(xù)擴大產(chǎn)業(yè)板塊，混合商業(yè)、商務功能，打造綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　在城市設計方面，注重生態(tài)空間的融合，結合河涌濱水景觀，系統(tǒng)構建片區(qū)慢行系統(tǒng)，強化片區(qū)生態(tài)價值；預留貫穿海珠濕地、瀛洲生態(tài)公園的生態(tài)通風廊道。

　　打造現(xiàn)代都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)高地

　　在產(chǎn)業(yè)定位方面，小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)位于中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷、后航道服務型制造創(chuàng)新帶，整體定位為粵港澳大灣區(qū)國際科技交流合作樞紐、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚高地和生態(tài)休閑特色空間，重點發(fā)展數(shù)字創(chuàng)意及都市型工業(yè)。

　　規(guī)劃提出，將小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)打造為后航道服務型制造創(chuàng)新帶中的現(xiàn)代都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)高地、環(huán)海珠濕地價值圈的生產(chǎn)生活生態(tài)融合發(fā)展示范園區(qū)，建設以人工智能與數(shù)字經(jīng)濟、綠色智造等為主導功能的珠江后航道現(xiàn)代都市工業(yè)標桿。依托片區(qū)周邊基礎優(yōu)勢，沿產(chǎn)業(yè)活力軸逐步導入生態(tài)生活中心、現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，聯(lián)動北側小洲村文商旅融合消費圈及南側科創(chuàng)型高端商務總部區(qū)等功能區(qū)。