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營商環(huán)境改革政策百問百答——辦理建筑許可　　10.按照現(xiàn)行的工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革政策，社會(huì)投資的工程建設(shè)項(xiàng)目類型分為哪幾類？　　答：自2018年廣州市開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作以來，針對社會(huì)投資的工程建設(shè)項(xiàng)目按照分類管理的思路，區(qū)分了帶方案出讓用地的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊范圍內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目、不帶方案出讓用地產(chǎn)業(yè)區(qū)塊范圍內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目、中小型建設(shè)項(xiàng)目、一般項(xiàng)目、簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程項(xiàng)目等5類項(xiàng)目類型，分別設(shè)置了審批流程。　　11.問：自2019年5月以來，廣州市出臺(tái)了哪些改革政策改進(jìn)了社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目施工許可和竣工驗(yàn)收的辦理? 　　答：自2019年5月2日以來，廣州市制定出臺(tái)了“1個(gè)總體文件+26個(gè)配套文件”，搭建了社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目行政審批的系列政策體系”，一個(gè)總文件為：2020年1月10日，2020年1月10日，廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)和質(zhì)量安全監(jiān)管模式實(shí)施意見（試行）》（穗建改〔2020〕3號(hào)）。26個(gè)配套文件主要有：2019年12月24日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作的通知》（穗建改〔2019〕99號(hào)）及、2019年12月26日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證和施工許可證并聯(lián)審批操作細(xì)則的通知》（穗建改〔2020〕2號(hào)）等，所有的政策文件及政策內(nèi)容可在廣州市人民政府>營商環(huán)境>營商政策>辦理建筑許可指標(biāo)專欄查看。　　12.問：什么是社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目？如果某私營圖書印刷公司擁有一塊面積1000平方米的地塊，已經(jīng)取得土地使用權(quán)證，準(zhǔn)備建一間兩層（每層高度3米），總面積約2000平方米的倉庫，用于存放書籍，該倉庫新建了供水和排水系統(tǒng)，需要接入紅線外的供水排水管道，建成后需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，請問該公司應(yīng)該按照社會(huì)投資項(xiàng)目哪類工程項(xiàng)目類型的審批流程辦理？　　答：按照《廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步優(yōu)化社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)和質(zhì)量安全監(jiān)管模式實(shí)施意見（試行）的通知》（穗建改〔2020〕3號(hào)）的規(guī)定，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目是指私營、民營、外商和港澳臺(tái)企業(yè)投資或投資占主導(dǎo)的，宗地內(nèi)單體建筑面積小于2500平方米、建筑高度不大于24米，年綜合能耗1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下，功能單一、技術(shù)要求簡單的新建普通倉庫和廠房，且不生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用易燃、易爆、有毒、有害物品或危險(xiǎn)品。該公司應(yīng)按照社會(huì)投資建議低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目類型辦理。　　13.問：按照新的改革政策，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目從取得用地后到完成不動(dòng)產(chǎn)登記和獲得供水和排水連接所需要辦理的手續(xù)有哪些？　　答：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證與施工許可證合并辦理（含施工圖設(shè)計(jì)文件審查）；2、工程質(zhì)量監(jiān)督檢查（首次）；3、工程質(zhì)量監(jiān)督檢查（建設(shè)過程中）；4、竣工聯(lián)合驗(yàn)收（含建設(shè)五方驗(yàn)收）；5、獲取供水與排水連接服務(wù)；6、房產(chǎn)登記。具體如下：序號(hào)手續(xù)名稱辦理時(shí)間（自然日）辦理機(jī)構(gòu)辦理費(fèi)用（元）備注1建設(shè)工程規(guī)劃許可證與施工許可證合并辦理（含施工圖設(shè)計(jì)文件審查）7住建、規(guī)劃部門0（政府采購）1.企業(yè)通過“一站式”申報(bào)平臺(tái)全程網(wǎng)上辦理，同時(shí)獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記等審批證照；2.政府部門同步委托第三方機(jī)構(gòu)開展施工圖設(shè)計(jì)文件檢查；3.不要求強(qiáng)制外部監(jiān)理，企業(yè)可通過內(nèi)部監(jiān)理控制工程質(zhì)量，如需聘請外部監(jiān)理可在申報(bào)施工許可證時(shí)一并提出，由政府部門通過購買服務(wù)方式確定外部監(jiān)理并支付有關(guān)費(fèi)用?！旧陥?bào)網(wǎng)址：廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺(tái)http://lhsp.gzonline.gov.cn/jsgc/qysp?catalogCode=13&projectType=1&flowId=33647a45-0a6c-11ea-a620-d00d69f72309&sortCode=5】2工程質(zhì)量監(jiān)督檢查（首次）1工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)0開工時(shí)由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行首次監(jiān)督檢查，重點(diǎn)檢查各方建設(shè)責(zé)任主體負(fù)責(zé)人是否到位、施工圖紙是否符合標(biāo)準(zhǔn)、施工現(xiàn)場質(zhì)量安全措施是否符合開工條件，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時(shí)要求整改，確保工程質(zhì)量安全。3工程質(zhì)量監(jiān)督檢查（建設(shè)過程中）1工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)0施工過程中由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行第二次監(jiān)督檢查，重點(diǎn)檢查各方建設(shè)責(zé)任主體履行質(zhì)量安全管理職責(zé)情況、是否按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時(shí)要求整改，確保工程質(zhì)量安全。4竣工聯(lián)合驗(yàn)收（含建設(shè)五方驗(yàn)收）5住建、規(guī)劃部門0（政府采購）1.企業(yè)網(wǎng)上“一站式”申請，住建、規(guī)劃部門上門驗(yàn)收，與建設(shè)各方責(zé)任主體竣工驗(yàn)收在聯(lián)合驗(yàn)收中一次性完成；2.規(guī)劃部門采用政府采購方式，委托第三方測繪單位同步開展測繪工作，無需企業(yè)支付費(fèi)用；3.聯(lián)合驗(yàn)收通過后，同步發(fā)放聯(lián)合驗(yàn)收意見書、工程竣工驗(yàn)收備案文件和門牌號(hào)碼，保障工程主體提早投入正常運(yùn)營使用?！旧陥?bào)網(wǎng)址：廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺(tái)http://lhsp.gzonline.gov.cn/jsgc/qysp?catalogCode=13&projectType=1&flowId=70a727ef-0a6c-11ea-a620-d00d69f72309&sortCode=6】5獲取供水與排水連接服務(wù)13市政供排水服務(wù)企業(yè)0推行免報(bào)裝，無打擾、零跑動(dòng)的市政公用服務(wù)。由規(guī)劃、住建部門在審批許可完成后，共享工程項(xiàng)目信息到供、排水服務(wù)企業(yè)，供、排水服務(wù)企業(yè)與工程建設(shè)項(xiàng)目同步開展外線工程施工，13天內(nèi)完成，工程竣工前完成接駁。6房產(chǎn)登記1規(guī)劃部門（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）0免收工本費(fèi)和登記費(fèi)?！旧陥?bào)網(wǎng)址：廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺(tái)http://lhsp.gzonline.gov.cn/jsgc/qysp?catalogCode=13&projectType=1&flowId=d5adffc0-0a6b-11ea-a620-d00d69f72309&sortCode=7】　　14.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目是否可以不再單獨(dú)辦理企業(yè)投資項(xiàng)目備案，由建設(shè)單位在申報(bào)工程規(guī)劃許可證、施工許可證時(shí)錄入相關(guān)信息，由廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺(tái)推送備案信息和自動(dòng)獲取項(xiàng)目代碼？　　答：是的，不需要單獨(dú)辦理投資備案?！　?5.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目如何辦理設(shè)計(jì)方案審查？　　答：該類項(xiàng)目免于辦理設(shè)計(jì)方案審查，企業(yè)可直接申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！　?6.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目如何辦理污水排入排水管網(wǎng)許可證？　　答：該類項(xiàng)目免于核發(fā)污水排入排水管網(wǎng)許可證?！　?7.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目如何辦理供水申請、排水申請？　　答：該類項(xiàng)目不再單獨(dú)辦理供水申請和排水申請，由建設(shè)單位在申報(bào)工程規(guī)劃許可證、施工許可證時(shí)錄入相關(guān)信息，由廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺(tái)推送施工許可信息至水務(wù)部門自動(dòng)受理供水申請，實(shí)施排水監(jiān)督檢查。　　18.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目如何辦理環(huán)境影響評價(jià)？　　答：該類項(xiàng)目不納入環(huán)境影響評價(jià)管理審批，免于辦理環(huán)境影響評價(jià)審批和備案?！　?9.問：社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目免于辦理環(huán)評審批和備案手續(xù)的文件是哪份文件？獲取途徑是？　　答：2019年12月，廣州市生態(tài)環(huán)境局印發(fā)的《廣州市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于印發(fā)社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)管理要求的通知》（穗環(huán)〔2019〕129號(hào)），該文件已在廣州市生態(tài)環(huán)境局官網(wǎng)（http://sthjj.gz.gov.cn/）主動(dòng)公開，可以登錄查閱?！　?0.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目如何辦理施工圖審查？　　答：該類項(xiàng)目的建設(shè)單位不再單獨(dú)委托審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查，在辦理施工許可證時(shí)同步上傳施工圖設(shè)計(jì)文件，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門通過政府購買服務(wù)委托第三方審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查?！　?1.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證是否可以并聯(lián)辦理？　　答：是的。該類項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證實(shí)行并聯(lián)辦理，企業(yè)一次申報(bào)，可以同時(shí)獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記等審批證照。　　22.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目的門牌號(hào)碼如何申辦？　　答：該類項(xiàng)目不需單獨(dú)申辦門牌號(hào)碼，在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證時(shí)，相關(guān)信息會(huì)通過廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺(tái)共享至公安部門，在施工過程質(zhì)量監(jiān)督檢查時(shí)，通知公安部門一并參加，開展門牌核準(zhǔn)工作，在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)一并發(fā)放門牌號(hào)碼。　　23.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目如何辦理建筑垃圾處置（排放）核準(zhǔn)手續(xù)？　　答：該類項(xiàng)目免予辦理城市建筑垃圾處置（排放）核準(zhǔn)手續(xù)，由主管部門告知企業(yè)合法的建筑廢棄物消納場所、循環(huán)利用項(xiàng)目和水運(yùn)中轉(zhuǎn)臨時(shí)裝卸點(diǎn)信息，指引企業(yè)將建筑廢棄物排放至合法的處置場所?！　?4.問：社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目排放建筑垃圾需要注意哪些問題？　　答：一是需要采用合法建筑廢棄物運(yùn)輸車輛進(jìn)行運(yùn)輸，二是需要到合法消納場所或循環(huán)利用企業(yè)進(jìn)行消納處置，三是如需中轉(zhuǎn)，需要利用合法臨時(shí)裝卸點(diǎn)進(jìn)行中轉(zhuǎn)。　　25.問：如何查詢廣州市合法建筑廢棄物運(yùn)輸企業(yè)、消納場所和循環(huán)利用企業(yè)信息？　　答：“廣州市城市管理和綜合執(zhí)法局門戶網(wǎng)站”專題專欄中的“建筑廢棄物管理”一欄查詢（網(wǎng)址：http://cg.gz.gov.cn/ztzl/jzfqwgl/index.html）?！　?6.問：按照新的改革政策，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證與施工許可證合并辦理（含施工圖設(shè)計(jì)文件審查）的辦理時(shí)間是多少個(gè)自然日？　　答：7個(gè)自然日?！　?7.問：按照新的改革政策，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目從取得用地后到完成不動(dòng)產(chǎn)登記和獲得供水和排水連接所需要辦理的環(huán)節(jié)中包含幾次工程質(zhì)量監(jiān)督檢查？所用時(shí)間分別是幾個(gè)自然日？　　答：2次（開工首次檢查、施工過程1次檢查），用時(shí)均為1個(gè)自然日。　　28.問：按照新的改革政策，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的竣工聯(lián)合驗(yàn)收的辦理時(shí)間是多少個(gè)自然日？　　答：5個(gè)自然日?！　?9.問：按照新的改革政策，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目實(shí)行的一次性竣工聯(lián)合驗(yàn)收包含了哪些驗(yàn)收事項(xiàng)？　　答：社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目實(shí)行的一次性竣工聯(lián)合驗(yàn)收包含了建設(shè)主體五方（建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗(yàn)收、質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督、消防備案、規(guī)劃條件核實(shí)、土地核驗(yàn)?！　?0.問：按照新的政策，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目獲取供水與排水連接服務(wù)的時(shí)間是多少個(gè)自然日？　　答：13個(gè)自然日?！　?1.問：按照新的改革政策，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目辦理房產(chǎn)（即房屋所有權(quán)）登記的時(shí)間是多少個(gè)自然日？　　答：1個(gè)自然日?！　?2.問：按照新的改革政策，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目從取得用地后到完成不動(dòng)產(chǎn)登記和獲得供水和排水連接所需要辦理的環(huán)節(jié)，企業(yè)需要支付哪些費(fèi)用？　　答：按照新的改革政策，社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目從建設(shè)用地后到完成不動(dòng)產(chǎn)登記和獲得供水和排水連接所需要辦理的環(huán)節(jié)，企業(yè)無需支付費(fèi)用?！　?3.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，建設(shè)單位是否需要委托勘察單位開展巖土工程勘察？　　答：該類項(xiàng)目的建設(shè)單位不需要委托勘察單位開展巖土工程勘察，巖土工程勘察工作在土地出讓前由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)人民政府相關(guān)部門、特定地區(qū)管委會(huì)或土地收儲(chǔ)部門委托勘察單位完成，企業(yè)無需支付巖土工程勘察費(fèi)用。　　34.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，企業(yè)是否需要委托監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理？　　答：該類項(xiàng)目不要求強(qiáng)制外部監(jiān)理，企業(yè)可通過內(nèi)部監(jiān)理控制工程質(zhì)量；如需聘請外部監(jiān)理，可在申報(bào)施工許可證時(shí)一并提出，由住建部門通過購買服務(wù)方式確定外部監(jiān)理并支付有關(guān)費(fèi)用，企業(yè)無需支付委托監(jiān)理費(fèi)用?！　?5.問：按照社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批制度新的改革政策，該類項(xiàng)目是否需要支付房屋所有權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)？　　答：不需要，該類項(xiàng)目免收房屋所有權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)。　　36.問：哪些途徑可以方便得獲取建筑法律法規(guī)？　　答：關(guān)于建筑方面法律法規(guī)，可通過網(wǎng)站方便獲取，如在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站“法制建設(shè)”欄目（http://www.mohurd.gov.cn/fgjs/index.html）、司法部“法律法規(guī)數(shù)據(jù)庫（http://search.chinalaw.gov.cn/search2.html）、廣州市人民政府網(wǎng)站“法規(guī)公文”欄目（http://www.moonvisionstudio.com/zwgk/fggw/index.html），以及廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站“法律法規(guī)”欄目（http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zcfg/flfg/）等?！　?7.問：申請和取得施工許可、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是否有明確的辦事指南，辦事指南是否明確注明了申請施工許可所需提交的資料、費(fèi)用、時(shí)限、辦理機(jī)構(gòu)等？　　答：是的，“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”http://zwfw.gd.gov.cn/可查詢到施工許可證辦事指南、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記辦事指南，辦事指南列明了申請所需提交的文件、辦理費(fèi)用、辦理時(shí)限、辦理依據(jù)、核發(fā)部門、對圖紙預(yù)先獲得批準(zhǔn)的要求等?！　?8.問：可從什么途徑獲取建筑方面的規(guī)范或者建筑標(biāo)準(zhǔn)？　　答：有關(guān)建筑方面的規(guī)范或者建筑標(biāo)準(zhǔn)，可通過網(wǎng)站在線方便獲取，例如建標(biāo)庫網(wǎng)站、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站“標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布公告”欄目http://www.mohurd.gov.cn/bzde/bzfbgg/index.html、地方標(biāo)準(zhǔn)信息服務(wù)平臺(tái)http://dbba.sacinfo.org.cn/?！　?9.問：建筑規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)中是否包含了抗自然災(zāi)害要求、建筑分類、防火、土壤測試、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、衛(wèi)生設(shè)施等方面的內(nèi)容？　　答：是的，我國建筑規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)包含了抗自然災(zāi)害建筑（如洪水、風(fēng)暴、地震等）、根據(jù)特定標(biāo)準(zhǔn)（即用途、規(guī)模）所做的建筑分類、防火、針對某些永久性建筑類型的土壤測試要求、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度（使用的材料）、衛(wèi)生設(shè)施方面的內(nèi)容?！　?0.問：建筑圖紙是否符合法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求由哪個(gè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核？　　答：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》明確規(guī)定施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查?！　?1.問：哪些個(gè)人或機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在施工期間執(zhí)行強(qiáng)制性技術(shù)檢查？　　答：包含了政府機(jī)構(gòu)（即建設(shè)行政主管部門或委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）開展的監(jiān)督檢查、施工單位或指定施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（可以理解為建筑公司的雇傭的一名內(nèi)部監(jiān)理工程師）開展的質(zhì)量檢查、監(jiān)理單位或指定的監(jiān)理工程師（可以理解為外部獨(dú)立的工程師）開展的采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式的檢查?！　?2.問：施工期間政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)是怎么實(shí)施強(qiáng)制性技術(shù)檢查的？　　答：基于建筑物類型或風(fēng)險(xiǎn)水平的檢查，并根據(jù)檢查情況，對風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)較高的增加不定期檢查的次數(shù)，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)較高的特定施工階段加大檢查力度?！　?3.問：哪個(gè)責(zé)任主體負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，檢查建筑是否符合質(zhì)量、安全及設(shè)計(jì)使用功能的？　　答：施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理（可以理解為內(nèi)部監(jiān)理工程師）、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師（可以理解為外部獨(dú)立的監(jiān)理工程師）。　　44.問：工程竣工驗(yàn)收后移交業(yè)主使用，發(fā)現(xiàn)建筑存在質(zhì)量缺陷的，由哪一方承擔(dān)責(zé)任？　　答：設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)建筑施工圖紙的建筑師、在施工期間執(zhí)行技術(shù)檢查和竣工驗(yàn)收的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)（含施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師）、建筑公司（即施工單位）、項(xiàng)目業(yè)主或投資者（即建設(shè)單位）或者由在雙方合同中明確相關(guān)責(zé)任規(guī)定。　　45.問：哪一方負(fù)責(zé)購買建設(shè)工程潛在責(zé)任缺陷保險(xiǎn)？　　答：項(xiàng)目業(yè)主或投資者（即建設(shè)單位）?！　?6.問：施工圖審查人員需具備哪些資格條件？　　答：法律規(guī)定至少10年以上專業(yè)勘察、設(shè)計(jì)工作經(jīng)歷，建筑學(xué)本科以上學(xué)歷，必須是建筑師學(xué)會(huì)/協(xié)會(huì)（注冊建筑師管理委員會(huì)）的注冊會(huì)員，必須通過資格考試?！　?7.問：政府機(jī)構(gòu)的工程質(zhì)量安全監(jiān)督人員需具備哪些資格條件？　　答：具有三年以上工程質(zhì)量管理或者設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作經(jīng)歷，具有建筑、工程類專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，必須通過資格考試。