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荔灣區(qū)：發(fā)展進(jìn)度月月更新　　3月26日，荔灣舉行2020年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)大會暨集中動工儀式，22個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)總投資達(dá)191億元，同日，廣船地塊一期項(xiàng)目正式宣布動工。今年1月，廣船項(xiàng)目一期地塊成功出讓?！　陌座Z潭商務(wù)區(qū)到海龍國際科技創(chuàng)新區(qū)，塔吊轟隆，一派熱火朝天，從永慶坊到沙面，嶺南風(fēng)情，令人流連忘返。改頭換面的新貌與歷史積淀的風(fēng)韻并不沖突，這是近年來荔灣的真實(shí)寫照。營商環(huán)境不斷優(yōu)化、發(fā)展形勢持續(xù)向好，近年來，荔灣區(qū)堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展，打造投資興業(yè)沃土，講述老城市新活力的新篇章。荔灣區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目——廣州國際醫(yī)藥港　　從接洽到簽約僅用19天　　8月7日下午，荔灣區(qū)與重慶大陸云盾電子認(rèn)證服務(wù)有限公司（下稱“大陸云盾”）簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，該協(xié)議已在7月27日順利通過荔灣區(qū)政府常務(wù)會議審議。從荔灣區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)赴重慶首次與企業(yè)接洽，到合作協(xié)議過會通過，僅用了19天時(shí)間，在荔灣區(qū)“大招商、大建設(shè)、大發(fā)展”的背景下，再一次刷新了“荔灣速度”?！　?018年誕生于重慶的大陸云盾，是一家利用區(qū)塊鏈技術(shù)，面向全國開展電子認(rèn)證服務(wù)及與數(shù)字證書相關(guān)技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用的公司。7月中旬，大陸云盾派員來荔灣密集考察磋商，7月27日，雙方戰(zhàn)略合作協(xié)議順利通過荔灣區(qū)政府常務(wù)會議審議。荔灣效率、荔灣服務(wù)深深打動著企業(yè)，為企業(yè)量身打造的扶持政策，高效推進(jìn)項(xiàng)目落戶。　　“人人都是營商環(huán)境，人人都是荔灣形象，人人都是招商主體”是近年來荔灣區(qū)政府職能部門工作人員干事創(chuàng)業(yè)的口頭禪，也是荔灣區(qū)近年來招商引資的指南針?！　”却箨懺贫茉缧┻M(jìn)駐荔灣的廣州宏悅航空科技有限公司副總經(jīng)理彭剛也感受到了荔灣服務(wù)企業(yè)的熱忱。去年底，該公司拿下海龍國際科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)龍溪大道一地塊，項(xiàng)目計(jì)劃總投資2.84億元，將置入本田公務(wù)機(jī)大中華區(qū)運(yùn)營平臺?！皬捻?xiàng)目審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)到安全生產(chǎn)，感覺一直都很順利，沒有遇到幾個(gè)月都解決不了的棘手問題?！迸韯偙硎荆@與荔灣區(qū)對項(xiàng)目的密切關(guān)注、指引和服務(wù)有關(guān)。為服務(wù)好區(qū)內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目，荔灣推出首席服務(wù)官制度，彭剛說，每個(gè)季度項(xiàng)目首席服務(wù)官都會拜訪公司，召開座談會，一對一了解并協(xié)助解決困難，每個(gè)階段都有政府服務(wù)專員跟進(jìn)，且各部門協(xié)作效率特別高?！　〈竽懱剿髦С謩?chuàng)新企業(yè)發(fā)展　　今年4月，廣州市首批15個(gè)M0用地項(xiàng)目公布，其中，荔灣區(qū)已批準(zhǔn)的新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目就有4個(gè)。據(jù)了解，去年4月，《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》印發(fā)實(shí)施，其中新增了一種工業(yè)用地——新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）是指為適應(yīng)創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新人才的空間需求，用于研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、檢測、無污染生產(chǎn)等環(huán)節(jié)及其配套設(shè)施的用地。與其他工業(yè)用地不同，廣州新型產(chǎn)業(yè)用地的容積率可以達(dá)5.0，而地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按同地段的辦公用途地價(jià)的20％計(jì)收，能有效降低企業(yè)的拿地成本?！禡0實(shí)施指引》還對產(chǎn)業(yè)用房租賃、分割轉(zhuǎn)讓等做出具體規(guī)定，滿足了成長到一定階段的企業(yè)租賃、購置辦公場所、產(chǎn)業(yè)用房等固定資產(chǎn)的需求，為創(chuàng)新型企業(yè)成長發(fā)展提供了低成本的孵化空間，增強(qiáng)了對創(chuàng)新型企業(yè)的吸引力。　　荔灣區(qū)大膽探索，及時(shí)制定M0審批流程，在全市第一批核發(fā)M0規(guī)劃條件。海龍國際科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)的名創(chuàng)優(yōu)品、僑銀環(huán)保、大翔藥業(yè)以及大參林醫(yī)藥項(xiàng)目4個(gè)項(xiàng)目用地率先被調(diào)整為M0用地。“從M1（一類工業(yè)用地）調(diào)整為M0,項(xiàng)目得到荔灣區(qū)協(xié)作辦的大力支持，正想給他們送上‘服務(wù)企業(yè) 有呼必應(yīng)’的錦旗呢。”僑銀環(huán)保項(xiàng)目總經(jīng)理謝春萍介紹，2018年底 ，他們拿下海龍科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)白鶴沙AF021914地塊一，去年底僑銀總部大廈項(xiàng)目開建?！　0用地是廣州市產(chǎn)業(yè)用地的新地類，相應(yīng)審批流程尚不健全。為保障僑銀環(huán)保項(xiàng)目順利建設(shè)，荔灣區(qū)協(xié)作辦協(xié)調(diào)區(qū)規(guī)劃資源分局主動上門服務(wù)，為企業(yè)就新型產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃、用地、審批答疑解惑。為提高審批速率，最大限度確保收件、立案、審批等環(huán)節(jié)不受疫情影響，該局還提前介入，指導(dǎo)企業(yè)做好報(bào)批前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，在控規(guī)數(shù)據(jù)上網(wǎng)的同時(shí)，同步收案確認(rèn)規(guī)劃條件，對企業(yè)申報(bào)欠缺材料，予以“容缺后補(bǔ)”，率先核發(fā)全市首批新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）規(guī)劃條件，為高質(zhì)量復(fù)工復(fù)產(chǎn)，提供了有力的土地要素保障和產(chǎn)業(yè)載體供給。目前，該項(xiàng)目基坑建設(shè)工程已完成1/3，預(yù)計(jì)年底達(dá)到正負(fù)零零狀態(tài)，項(xiàng)目在4月中旬完成產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入審查，即將簽訂土地出讓合同補(bǔ)充變更協(xié)議。　　破解產(chǎn)業(yè)載體空間不足難題　　針對荔灣區(qū)普遍存在的土地資源緊缺、產(chǎn)業(yè)載體空間不足，難以滿足招商落地場地需求的現(xiàn)實(shí)情況，今年，荔灣區(qū)商務(wù)投促局創(chuàng)新思路、多措并舉來破解困局。　　在“退二進(jìn)三”的大背景下，舊村、舊廠改造承擔(dān)著為荔灣騰挪產(chǎn)業(yè)用地、改善城區(qū)面貌的重?fù)?dān)。今年以來，該部門先后四十余次到國企、街道和經(jīng)濟(jì)聯(lián)社拜訪調(diào)研，摸清現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)載體的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向、空置情況、租金、面積等基本信息，建立定期報(bào)送機(jī)制，以微信群等為依托搭建招商項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)載體的對接渠道，通過與載體管理方、局內(nèi)部的信息匯集和共享，工作效率得以極大的提升，取得良好效果?！　±鬄硡^(qū)商務(wù)投促局相關(guān)工作人員介紹，在走訪聯(lián)社和國企的基礎(chǔ)上，他們充分吃透市、區(qū)城市更新改造和提高土地利用效率政策，會同有改造意愿和條件的業(yè)主方積極探索實(shí)施路徑，在土地供應(yīng)新增不足的現(xiàn)實(shí)情況下，將村集體建設(shè)用地和工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)老舊廠房的改造利用作為破解產(chǎn)業(yè)載體空間不足難題的著眼點(diǎn)。據(jù)透露，目前，通過與相關(guān)部門和西塱村的積極溝通交流，初步明確了西塱工業(yè)園改造的實(shí)施路徑，一重點(diǎn)招商項(xiàng)目的落地模式已逐漸清晰，通過該項(xiàng)目實(shí)施路徑的日漸成熟，與其他村及國企舊廠的溝通也越來越順利?！　〖涌旖ㄔO(shè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)平臺　　如果說一個(gè)個(gè)案例只是透視荔灣營商環(huán)境的切角，那么白鵝潭商務(wù)區(qū)、海龍國際科技創(chuàng)新區(qū)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)平臺不斷刷新的進(jìn)度，則是最直觀的呈現(xiàn)。　　白鵝潭商務(wù)區(qū)位于廣州中心的西翼和前后航道交匯處，是廣州重點(diǎn)功能片區(qū)之一，與東翼的珠江新城、琶洲和國際金融城黃金三角區(qū)一起，形成廣州東西兩翼齊飛的中央商務(wù)區(qū)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)布局。優(yōu)化后的白鵝潭商務(wù)區(qū)將形成“1+10”網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，即1個(gè)核心區(qū)，聚龍灣、花地灣、廣船、醫(yī)藥港等10個(gè)功能組團(tuán)，商辦量達(dá)到2200萬平方米。據(jù)了解，目前，陸居路項(xiàng)目正密集推進(jìn)土地儲備工作，力爭年內(nèi)再供應(yīng)4個(gè)總部地塊；省“三館合一”項(xiàng)目已完成拆遷工作并啟動建設(shè)；廣船一期項(xiàng)目已經(jīng)動工；鵝潭一號總部項(xiàng)目正進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)方案，做好報(bào)批報(bào)建等前期工作。石圍塘地區(qū)將積極推動濱江舊廠整體收儲、統(tǒng)籌開發(fā)，對白鵝潭樞紐及石圍塘樞紐周邊進(jìn)行綜合開發(fā)，以支撐白鵝潭核心區(qū)建設(shè)。聚龍灣片區(qū)將對濱江國資舊廠進(jìn)行整體收儲，連片改造，統(tǒng)籌開發(fā)，導(dǎo)入新的產(chǎn)業(yè)功能，打造濱江創(chuàng)意總部集聚區(qū)，同時(shí)結(jié)合聚龍村及河涌水系塑造優(yōu)質(zhì)的濱江公共空間。　　海龍國際科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)被荔灣定位打造成珠江西岸“六市一區(qū)”先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)帶與廣深港澳科技創(chuàng)新走廊重要結(jié)合點(diǎn)，集研發(fā)設(shè)計(jì)、裝備制造、檢驗(yàn)檢測、教育培訓(xùn)、創(chuàng)新服務(wù)等功能為一體的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。就在8月，科創(chuàng)區(qū)新出讓了兩塊產(chǎn)業(yè)用地，目前已成功出讓11個(gè)地塊，綠瘦、名創(chuàng)優(yōu)品、大參林、國智恒北斗、僑銀環(huán)保、大翔醫(yī)藥、宏悅航空、唯品會、中南研、創(chuàng)金、暢想等11家企業(yè)先后摘牌，合計(jì)出讓產(chǎn)業(yè)用地252.88畝，占比70%。截至目前11個(gè)項(xiàng)目累計(jì)完成投資超18億元，其中8個(gè)項(xiàng)目已動工，預(yù)計(jì)年底達(dá)到正負(fù)零零階段，其余3個(gè)項(xiàng)目正開展方案設(shè)計(jì)等前期工作，近期將開始進(jìn)場施工。