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發(fā)布時間：2014-01-28
來源：廣州日報
1月27日召開的市政府常務會議審議通過了《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》，對推進業(yè)委會成立，規(guī)范物業(yè)服務收費等進行了多項創(chuàng)造性規(guī)定：業(yè)委會委員可進行多輪補選，并建立業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)。
市法制辦主任吳明場表示，《暫行辦法》最著力解決的就是業(yè)委會成立難問題，如《暫行辦法》第二十一條規(guī)定，籌備組業(yè)主代表是按業(yè)主聯(lián)名推薦人數(shù)多少的順序產(chǎn)生；第二十六條規(guī)定，街（鎮(zhèn)）應當組織籌備組成員集體學習籌備成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的相關規(guī)則；籌備組組長由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府在籌備組成員中提名，經(jīng)過半數(shù)籌備組成員同意后產(chǎn)生；第三十三條規(guī)定，可以將籌備組完成籌備工作期限由6個月延長至1年時間。
《暫行辦法》解決了選舉業(yè)主委員會委員難問題，對于業(yè)主大會會議選舉的業(yè)主委員會委員人數(shù)未達到業(yè)主大會議事規(guī)則約定人數(shù)的，應當通過多輪投票補選。
在物業(yè)費方面，《暫行辦法》規(guī)定，業(yè)主大會成立之前需要對物業(yè)服務收費標準進行調(diào)整的，物業(yè)服務企業(yè)應當對上一年度物業(yè)項目經(jīng)營情況和調(diào)價方案進行審計，取得審計報告，公告調(diào)整物業(yè)服務收費的相關事項，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總人數(shù)1/2以上業(yè)主表決通過。
