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《廣州市控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整和技術(shù)修正實施細則（試行）》審議通過

　　6月22日，16屆12次市政府常務(wù)會議審議通過《廣州市控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整和技術(shù)修正實施細則（試行）》（簡稱《實施細則》），將有助于公益性、基礎(chǔ)性設(shè)施簡化控規(guī)調(diào)整手續(xù)，提高規(guī)劃審批效率。

　　《實施細則》適用于廣州市行政區(qū)范圍內(nèi)的控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整和技術(shù)修正。廣州市政府授權(quán)或委托黃埔區(qū)（廣州開發(fā)區(qū)）、南沙區(qū)（南沙新區(qū)）、增城區(qū)、廣州空港經(jīng)濟區(qū)行使控制性詳細規(guī)劃審批權(quán)的，參照該細則執(zhí)行。

　　《實施細則》指出，在滿足技術(shù)標(biāo)準規(guī)范、設(shè)施承載力和服務(wù)半徑要求、不增加總建筑面積（住宅建筑面積）、涉及調(diào)整范圍不超過所屬控制性詳細規(guī)劃單元面積50%的前提下，屬于以下情形之一的，可以對控制性詳細規(guī)劃進行局部調(diào)整，具體包括：將經(jīng)營性用地調(diào)整為公益性用地（對社會民生影響較大的鄰避型、厭惡型設(shè)施除外，下同）；公益性用地之間用地性質(zhì)調(diào)整；同一控制性詳細規(guī)劃單元內(nèi)公益性用地位置調(diào)整或置換；調(diào)整公益性用地使用強度的；經(jīng)市規(guī)劃委員會審議通過并報市人民政府批準同意可以進行內(nèi)部統(tǒng)籌平衡的控制性詳細規(guī)劃單元，在不增加規(guī)劃單元總建筑面積（住宅建筑面積），不減少綠地、公益性用地和路網(wǎng)密度，不改變規(guī)劃單元主導(dǎo)功能、已公開出讓建設(shè)用地的用地性質(zhì)和規(guī)劃指標(biāo)、次干路及以上路網(wǎng)格局，保持規(guī)劃單元劃定的永久基本農(nóng)田保護線、生態(tài)保護紅線、歷史文化保護紫線以及其他各類保護區(qū)邊界等強制性要求的前提下，可以對規(guī)劃單元內(nèi)的地塊指標(biāo)和布局進行深化優(yōu)化?？匾?guī)調(diào)整方案提交市規(guī)委會專家和公眾代表委員會議（每次會議需邀請5位以上委員參會）審議即可。

　　《實施細則》還指出，因道路交通、市政、水利等工程實施需要，在保持藍線、綠線等規(guī)劃控制線等級、走向基本不變和總量不減少，保持規(guī)劃單元劃定的歷史文化保護紫線、永久基本農(nóng)田保護線、生態(tài)保護紅線以及其他各類保護區(qū)邊界等強制性要求，不增加原規(guī)劃確定的總建筑面積的前提下，可以對藍線、綠線等規(guī)劃控制線進行微調(diào)，或?qū)Φ缆芳笆姓O(shè)施的線位、部分技術(shù)參數(shù)以及沿線用地規(guī)劃控制指標(biāo)進行技術(shù)修正。

　　此外，《實施細則》還提出控規(guī)調(diào)整必要性論證環(huán)節(jié)可以與控規(guī)調(diào)整環(huán)節(jié)合并辦理，大大減少了控規(guī)調(diào)整的辦理環(huán)節(jié)和時間。