聽全文7日，15屆89次市政府常務(wù)會議審議通過了《廣州市關(guān)于加強(qiáng)具有歷史文化保護(hù)價值的老舊小區(qū)既有建筑活化利用消防管理的工作方案（試行）》。該方案目標(biāo)是在全國范圍內(nèi)率先探索破解具有歷史文化保護(hù)價值的老舊小區(qū)活化利用面臨的消防審批和管理難題，從機(jī)制上為加快推動我市實(shí)現(xiàn)“老城市、新活力”進(jìn)程創(chuàng)造條件。
方案提出，在具有歷史文化保護(hù)價值的老舊小區(qū)既有建筑活化利用過程中加強(qiáng)消防管理，根據(jù)建筑特性和使用功能，開展有針對性的消防安全隱患辨識及排查，提出相應(yīng)的火災(zāi)防控措施。
方案在全國范圍內(nèi)率先探索破解具有歷史文化保護(hù)價值的老舊小區(qū)活化利用面臨的消防審批和管理難題，從機(jī)制上為加快推動廣州實(shí)現(xiàn)“老城市、新活力”進(jìn)程創(chuàng)造條件。
據(jù)介紹，大部分老舊小區(qū)存在建筑防火間距、消防通道、建筑防火等級、消防設(shè)施等不能滿足現(xiàn)行《建筑防火設(shè)計規(guī)范》等消防規(guī)范的問題。參照《建設(shè)工程消防監(jiān)管管理規(guī)定》（公安部令第119號）的有關(guān)規(guī)定，此類工程采用“一案一審”的原則組織專家評審論證，并以規(guī)劃手續(xù)和專家論證意見為依據(jù)，開展消防設(shè)計審查、驗(yàn)收和備案。
此外，文件出臺了相應(yīng)的《技術(shù)指引》，該指引已通過了全國有關(guān)消防專家的評審論證，提出了加強(qiáng)既有建筑防火、消防救援的技術(shù)措施。主要措施為：一是通過設(shè)置小型消防通道和增加微型消防站、室外消火栓、區(qū)域消防水池和消防水泵房，解決小區(qū)消防車道不足或不能到達(dá)的問題。二是通過劃分防火分區(qū)組團(tuán)、加強(qiáng)消防噴淋、提高構(gòu)建耐火等級等措施，解決防火間距不足的問題。三是通過連通相鄰屋面、設(shè)置外掛樓梯、控制使用人數(shù)等措施，解決疏散通道不足的問題。四是輔之以更為嚴(yán)格的火災(zāi)自動報警、水滅火、防排煙等消滅火系統(tǒng)措施，全面提升防、控、消、救的水平。
為控制火災(zāi)危險源的設(shè)置，區(qū)域內(nèi)不得增設(shè)明火廚房，不得設(shè)置工業(yè)生產(chǎn)和易燃易爆危險品、化學(xué)物品的經(jīng)營、儲存場所。除區(qū)域內(nèi)室外開闊地帶、滿足建筑防火間距的停車場或滿足相關(guān)國家規(guī)范的新建工程地下室外，不得設(shè)置分散充電設(shè)施。不得設(shè)置電動車輛運(yùn)營及經(jīng)營售賣場所，并且要求提升防雷性能，嚴(yán)格電器管理。
