廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于修訂廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則的通知穗建規(guī)字〔2020〕11號廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于修訂廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則的通知各有關(guān)單位：　　為規(guī)范我市房屋租賃管理工作，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護房屋租賃市場秩序，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，我局修訂了《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2020年2月12日廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則　　第一條 為加快建設(shè)規(guī)則透明、體系完善、監(jiān)管到位的住房租賃市場環(huán)境，推動現(xiàn)代住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強房屋租賃信息采集，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)則?！　〉诙l 本市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃合同網(wǎng)上備案適用本規(guī)則?！　〉谌龡l 市房屋租賃管理機構(gòu)負(fù)責(zé)本規(guī)則的組織實施，指導(dǎo)、監(jiān)督各區(qū)開展房屋租賃合同網(wǎng)上備案，負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的開發(fā)、維護、管理和備案數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計?！　^(qū)房屋租賃管理機構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案事務(wù)性工作以及指導(dǎo)街道、鎮(zhèn)開展房屋租賃合同網(wǎng)上備案工作?！　〗值?、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心，具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋的租賃合同網(wǎng)上備案工作?！　〉谒臈l 市房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，推行房屋租賃合同網(wǎng)上備案，為住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及社會公眾提供房屋租賃信息發(fā)布、查詢等服務(wù)?！　〉谖鍡l 出租人、承租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)先在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺實名注冊?！　〉诹鶙l 出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將用于出租的房屋信息如實錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，由街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心進行核對，區(qū)房屋租賃管理機構(gòu)復(fù)核?！　〉谄邨l 錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺并經(jīng)核對的房屋信息，可以通過該平臺發(fā)布租賃信息?！　〕凶馊丝梢酝ㄟ^廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺發(fā)布求租信息，也可以查詢房屋租賃信息。　　第八條 租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。雙方自行簽訂合同的，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。住房租賃企業(yè)出租房屋的，由住房租賃企業(yè)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。　　經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)?！　〉诰艞l 辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)?shù)卿洀V州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：　?。ㄒ唬┳赓U雙方當(dāng)事人身份證明文件；　?。ǘ┓课輽?quán)屬來源文件或房屋來源資料；　　（三）房屋租賃合同；　　提交的資料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實情況的，不予備案?！　〉谑畻l 房屋租賃合同網(wǎng)上備案受理后生成網(wǎng)上備案回執(zhí)號。回執(zhí)號作為當(dāng)事人查詢網(wǎng)上備案進度的憑證?！　〉谑粭l 街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)完成對申請房屋租賃合同網(wǎng)上備案的核對，區(qū)房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在1個工作日內(nèi)完成對申請房屋租賃合同網(wǎng)上備案的復(fù)核。復(fù)核通過的，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》?！　【W(wǎng)上備案當(dāng)事人可以通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，自行打印《廣州市房屋租賃合同備案證明》?！　〉谑l 房屋租賃當(dāng)事人需要房屋租賃管理部門出具《廣州市房屋租賃合同備案證明》或房屋租賃當(dāng)事人不采取網(wǎng)上辦理租賃合同備案，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十二條的規(guī)定，前往房屋所在地的業(yè)務(wù)受理點辦理租賃合同備案。　　第十三條 房屋租賃合同網(wǎng)上備案與按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十二條的規(guī)定辦理的房屋租賃合同備案，具備同樣的法律效力?！　〉谑臈l 街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺反映的租賃信息，加強對出租房屋的巡查，核對相應(yīng)的租賃信息?！　〉谑鍡l 出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等弄虛作假錄入虛假房屋租賃信息等不良行為將納入誠信系統(tǒng)?！　〉谑鶙l 本規(guī)則自2020年3月1日起施行，有效期五年?！稄V州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于修訂<廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則>的通知》（穗建規(guī)字〔2017〕18號）同時廢止。公開類別：主動公開