廣州市海珠區(qū)投資促進局 廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局關于印發(fā)廣州市海珠區(qū)商務樓宇與園區(qū)評星及獎勵措施的通知海投促規(guī)字〔2022〕1號廣州市海珠區(qū)投資促進局 廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局關于印發(fā)廣州市海珠區(qū)商務樓宇與園區(qū)評星及獎勵措施的通知各街，區(qū)政府各部門、各直屬機構：　　現(xiàn)將《廣州市海珠區(qū)商務樓宇與園區(qū)評星及獎勵措施》印發(fā)實施，請認真貫徹執(zhí)行。實施過程中遇到問題，請徑向廣州市海珠區(qū)投資促進局、廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局反映?！　V州市海珠區(qū)投資促進局       廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局　　2022年4月2日廣州市海珠區(qū)商務樓宇與園區(qū)評星及獎勵措施　　為貫徹落實《關于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔2017〕7號）、《關于進一步促進科技創(chuàng)新的若干政策措施》（粵府〔2019〕1號）、《廣州市科技創(chuàng)新委員會關于印發(fā)廣州市科技企業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間管理辦法的通知》（穗科創(chuàng)規(guī)字〔2018〕6號），充分發(fā)揮商務樓宇與園區(qū)作為創(chuàng)新載體的重要作用，促進海珠區(qū)樓宇與園區(qū)經濟的持續(xù)發(fā)展，結合海珠區(qū)實際情況，以商務樓宇與園區(qū)效益產出、產業(yè)集聚和創(chuàng)新潛力為核心指標，評定“海珠區(qū)星級商務樓宇”“海珠區(qū)星級園區(qū)”，并對符合條件的商務樓宇與園區(qū)予以獎勵。　　一、評定標準　　申報“海珠區(qū)星級商務樓宇”“海珠區(qū)星級園區(qū)”的申請主體，必須同時符合以下條件：　?。ㄒ唬┗緱l件　　1.申請主體是依法登記注冊、依法納稅，在本區(qū)有固定辦公地的獨立法人企業(yè)。　　2.《海珠區(qū)星級商務樓宇、園區(qū)評分表》分值不低于80分?！　?.近兩年無重大安全責任事故，無因消防違法行為或火災隱患被行政處罰，無重大衛(wèi)生防疫責任事故，無集體信訪、投訴或重大負面輿情事件?！　?.近三年申報主體無嚴重違法失信行為?！　。ǘ┢渌麠l件　　1.星級商務樓宇　?。?）評定對象為海珠區(qū)行政區(qū)域內有明確產權歸屬、已投入運營的商務寫字樓?！　。?）商務辦公面積不少于3萬平方米?！　。?）商事、稅務登記在海珠區(qū)的入駐企業(yè)不少于5家?！　。?）單一業(yè)主的商務寫字樓業(yè)主企業(yè)，或業(yè)主授權的商務寫字樓運營、管理服務企業(yè)；多業(yè)主商務寫字樓的占2/3以上面積的業(yè)主企業(yè)，或獲得占4/5以上面積的業(yè)主授權的樓宇的運營、管理服務企業(yè)，這些企業(yè)是申請人。　　2.星級園區(qū)　?。?）評定對象為海珠區(qū)行政區(qū)域內投入運營的園區(qū)?！　。?）總建筑面積不少于1萬平方米?！　。?）入駐企業(yè)10家以上，且園區(qū)實際辦公企業(yè)中，在海珠區(qū)注冊的企業(yè)數(shù)量占比達到95%以上?！　。?）入駐企業(yè)年度經濟貢獻總額2000萬元以上，年度對區(qū)經濟社會發(fā)展貢獻300萬元以上，“四上”企業(yè)年度納統(tǒng)營收總額1億元以上?！　。?）重點匯聚具有高成長性、高附加值、高競爭力的各類創(chuàng)新企業(yè)?！　。?）具備固定的運營管理單位，為園區(qū)運營服務已滿1年。　　二、資金獎勵　　符合以下條件的本區(qū)商務樓宇及園區(qū)，給予商務樓宇業(yè)主方或運營管理企業(yè)、園區(qū)運營管理企業(yè)資金獎勵?！　。ㄒ唬┙洕暙I獎　　1.商務樓宇、園區(qū)在海珠區(qū)每新增一家新落戶年度經濟貢獻1000萬元以上的“四上”企業(yè)（新落戶企業(yè)指首次在海珠區(qū)注冊，注冊時間與評定年度時間相隔不滿2年的企業(yè)），給予一次性獎勵20萬元。新落戶企業(yè)屬于海珠區(qū)重點發(fā)展產業(yè)（包括：新一代信息技術，科技服務，高端商務，現(xiàn)代商貿會展，都市型工業(yè)，綠色建筑）的，一次性獎勵資金增加5萬元。上述獎勵每年每家商務樓宇、園區(qū)累計獎勵不超過500萬元?！　?.商務樓宇、園區(qū)在海珠區(qū)每新增一家信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，科學研究和技術服務業(yè)且經濟貢獻1億元以上的“四上”企業(yè)，給予一次性獎勵200萬元。以此累計，每年每家商務樓宇、園區(qū)累計獎勵不超過600萬元?！　?.商務樓宇、園區(qū)入駐企業(yè)在本區(qū)經濟貢獻總額年度增量每達到3000萬元，給予一次性獎勵30萬元。以此累計，每年每家商務樓宇、園區(qū)累計獎勵不超過200萬元。　?。ǘ﹦?chuàng)新貢獻獎　　1.商務樓宇、園區(qū)從區(qū)外每新引入一家獲得國家級工程研究中心、技術創(chuàng)新中心以及院士工作站認定之一的企業(yè)，給予商務樓宇、園區(qū)一次性獎勵30萬元?！　?.商務樓宇、園區(qū)從區(qū)外每新引入一家獲得省級實驗室、工程技術研發(fā)中心、技術創(chuàng)新中心認定之一的企業(yè)，給予商務樓宇、園區(qū)一次性獎勵10萬元?！　?.申報扶持的企業(yè)所獲得的認定資質需在有效期內?！　。ㄈ┢渌　?.本措施中的園區(qū)、新建園區(qū)是指利用包括但不限于村級工業(yè)園、國有企業(yè)舊廠房等“三舊”物業(yè)實施更新改造或微改造后并取得科技企業(yè)孵化器登記的載體。另外，取得市級以上科技企業(yè)孵化器認定的非“三舊”物業(yè)也可納入園區(qū)范疇。同一物業(yè)同時符合“海珠區(qū)星級商務樓宇”“海珠區(qū)星級園區(qū)”認定條件的，自行選擇其中一類進行認定并享受相應的扶持。　　2.若商務樓宇、園區(qū)同時符合經濟貢獻獎第1、2、3項其中兩項以上（含）獎勵條件的，可自行選擇其中一項申報，按就高不重復的原則享受扶持。經濟貢獻獎和創(chuàng)新貢獻獎可以同時享受?！　?.經濟貢獻獎第1項及第2項新增企業(yè)不包括：與海珠區(qū)政府簽訂協(xié)議或作出承諾的產業(yè)用地企業(yè)在海珠區(qū)新注冊的企業(yè)，享受“一企一策”資金獎勵政策、單一房地產項目及市內跨區(qū)、區(qū)內遷移的企業(yè)。第3項入駐企業(yè)不包括：與海珠區(qū)政府簽訂協(xié)議或作出承諾的產業(yè)用地企業(yè)在海珠區(qū)注冊的企業(yè)，享受“一企一策”資金獎勵政策、單一房地產項目、認定年度及上一年度區(qū)內遷移的企業(yè)?！　?.每年對單一商務樓宇、園區(qū)獎勵總額不超過本商務樓宇、園區(qū)入駐企業(yè)當年度對海珠區(qū)經濟社會發(fā)展貢獻?！　?.若扶持對象同時滿足海珠區(qū)同類型資金獎勵補助條件的，按就高不重復原則執(zhí)行?！　?.同一對象已獲市級以上政策扶持需區(qū)財政共同負擔資金的，應在同類型區(qū)級扶持資金中予以抵扣。　　三、評定主體及程序　　海珠區(qū)商務樓宇、園區(qū)評星及獎勵分別由區(qū)投資促進局、區(qū)科工商信局按程序組織實施（其中商務樓宇的創(chuàng)新貢獻獎由區(qū)科工商信局按程序組織實施），報區(qū)支持企業(yè)發(fā)展工作領導小組審議，原則上每年集中一次實施?！　∷摹⒏絼t　?。ㄒ唬┍敬胧┑膶徍恕⒄J定、解釋等權利歸區(qū)投資促進局、區(qū)科工商信局所有。　?。ǘ昂Ｖ閰^(qū)星級商務樓宇”“海珠區(qū)星級園區(qū)”評定有效期為自評定之日起2年。在有效期內，若發(fā)生重大安全責任事故，將根據事故嚴重程度予以取消等級處理。　?。ㄈ┇@得本措施資金扶持的商務樓宇業(yè)主方或運營管理企業(yè)、園區(qū)運營管理企業(yè)，自享受資金扶持之日起5年內，商務樓宇業(yè)主方或運營管理企業(yè)、園區(qū)運營管理企業(yè)應在海珠區(qū)合法連續(xù)經營并持續(xù)合法依規(guī)運營商務樓宇、園區(qū)，如有違反，全額退回已獲得的扶持資金，因不可抗力因素導致的特殊情況除外?！　。ㄋ模┍敬胧┧Q“年度”均以自然年度計算，所稱“以上”均含本數(shù)，“不足”均不含本數(shù)?！　。ㄎ澹┍敬胧┧Q的“四上”企業(yè)，是現(xiàn)階段我國統(tǒng)計工作實踐中對達到一定規(guī)模、資質或限額的法人單位的一種習慣稱謂。包括規(guī)模以上工業(yè)、有資質的建筑業(yè)、限額以上批發(fā)和零售業(yè)、限額以上住宿和餐飲業(yè)、有開發(fā)經營活動的全部房地產開發(fā)經營業(yè)、規(guī)模以上服務業(yè)法人單位。確定以上法人單位的標準為：規(guī)模以上工業(yè)：年主營業(yè)務收入2000萬元及以上的工業(yè)法人單位；有資質的建筑業(yè)：有總承包、專業(yè)承包資質的建筑業(yè)法人單位；限額以上批發(fā)和零售業(yè)：年主營業(yè)務收入2000萬元及以上的批發(fā)業(yè)、年主營業(yè)務收入500萬元及以上的零售業(yè)法人單位；限額以上住宿和餐飲業(yè)：年主營業(yè)務收入200萬元及以上的住宿和餐飲業(yè)法人單位；房地產開發(fā)經營業(yè)：有開發(fā)經營活動的全部房地產開發(fā)經營業(yè)法人單位；規(guī)模以上服務業(yè)：年營業(yè)收入2000萬元及以上服務業(yè)法人單位，包括：交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)，水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)三個門類和衛(wèi)生行業(yè)大類；年營業(yè)收入1000萬元及以上服務業(yè)法人單位，包括租賃和商務服務業(yè)，科學研究和技術服務業(yè)，教育三個門類，以及物業(yè)管理、房地產中介服務、房地產租賃經營和其他房地產業(yè)四個行業(yè)小類；年營業(yè)收入500萬元及以上服務業(yè)法人單位，包括：居民服務、修理和其他服務業(yè)，文化、體育和娛樂業(yè)兩個門類，以及社會工作行業(yè)大類。如有變化，以國家統(tǒng)計局最新規(guī)定標準界定?！　。┍敬胧┳杂“l(fā)之日起實施，有效期2年?！　「奖恚?.海珠區(qū)星級商務樓宇評分表　　    2.海珠區(qū)星級園區(qū)評分表　　　附件1海珠區(qū)星級商務樓宇評定表序號評定項目及各項滿分分值評定指標分值計分欄一、樓宇招商（45分）1出租率（10分）90%以上，計10分；80%（含）-90%，計8分；70%（含）-80%，計6分；60%（含）-70%，計4分；50%（含）-60%，計2分102在地注冊率（15分，指在海珠區(qū)注冊、登記的企業(yè)、機構租賃面積占樓宇租賃總面積的百分比）80%以上，計15分；70%（含）-80%，計13分；60%（含）-70%，計11分；50%（含）-60%，計9分；40%（含）-50%，計7分153新增“四上”企業(yè)（5分）2家以上，計5分；1家，計3分或者存量5家以上計5分，3-5家計3分54客戶狀況 （15 分）世界 500 強企業(yè)、中國 500 強企業(yè)、中國民營500強企業(yè)、上市公司的旗下企業(yè)（包括分公司）2家以上或使用面積不少于 20%，計10分；1家或使用面積不少于 10%，計7分10“獨角獸”、“高精尖”、高新技術企業(yè)2家及以上，計5分；1家，計3分5二、社會經濟貢獻（45 分）5營業(yè)收入（10 分）20億元以上，計10分；15（含）-20億元，計8分；10（含）-15億元，計6分；5（含）-10億元，計4分106服務業(yè)營業(yè)收入（5分）3億元以上，計5分；2（含）-3億元，計3分；1（含）-2億元，計1分57經濟貢獻總額（10 分）5000萬元以上，計10分；4000萬元（含）-5000萬元，計8分；3000（含）-4000萬元，計6分；2000（含）-3000萬元，計4分108經濟貢獻強度（5 分）1500元及以上，計5分；1200（含）-1500元，計4分；1000（含）-1200元，計3分；800（含）-1000元，計2分59研發(fā)費用支出（5分）1000萬以上，計5分；600（含）-1000萬元，計3分；200（含）-600萬元，計1分510知識產權登記（5分）5項以上的，計5分；3（含）-5項，計3分；1（含）-2項計1分511就業(yè)人數(shù)（5分，指在商務樓宇內就業(yè)的人數(shù)）2000 人以上，計5分；1000（含）-2000人，計4分；500（含）-1000人，計3分5三、政企互動（10分）12政企互動（10分）定期向海珠區(qū)主管部門通報樓宇招商、運營情況，對海珠區(qū)招商工作或其他具有突出貢獻的樓宇5積極打造信用樓宇，開展信用服務及誠信宣傳5備注：以上滿分為100分。得分≥80分的可評為海珠區(qū)星級商務樓宇?！　「郊?海珠區(qū)星級園區(qū)評分表序號評定項目及各項滿分分值評定指標分值計分欄1園區(qū)基本情況（10分）園區(qū)建筑面積10萬平方米以上，計10分；5萬平方米（含）-10萬平方米，計9分；1萬平方米（含）-5萬平方米，計8分102企業(yè)集聚度（18分）入駐企業(yè)10家以上，計8分83園區(qū)實際辦公企業(yè)中，在海珠區(qū)注冊的企業(yè)數(shù)量占比達到95%以上104園區(qū)經濟貢獻（25分）入駐企業(yè)年度經濟貢獻總額1億元以上，計10分；5000萬元（含）-1億元，計9分；2000萬元（含）-5000萬元，計8分105入駐企業(yè)年度對區(qū)經濟社會發(fā)展貢獻1000萬元以上，計15分；500萬元（含）-1000萬元，計14分；300萬元（含）-500萬元，計13分156產業(yè)帶動作用（25分）入駐“四上”企業(yè)年度營收總額10億元以上，計25分；5億元（含）-10億元，計24分；1億元（含）-5億元，計23分257創(chuàng)新發(fā)展?jié)摿Γ?2分）入駐企業(yè)中廣州市重點高科技龍頭企業(yè)或境內證券市場上市企業(yè)或境外證券市場上市公司的境內實際控制公司1家以上，計10分；獲認定的優(yōu)秀獨角獸企業(yè)1家以上，計9分；獲認定的優(yōu)秀未來獨角獸企業(yè)1家以上或“四上”高新技術企業(yè)3家以上，計8分；高新技術企業(yè)或區(qū)高成長性中小企業(yè)3家以上，計7分；獲得風投創(chuàng)投融資企業(yè)或科技型中小企業(yè)入庫3家以上，計6分；獲得高新技術企業(yè)或區(qū)高成長性中小企業(yè)或風投創(chuàng)投融資企業(yè)或科技型中小企業(yè)入庫1家以上，計5分108知識產權登記10項以上，計2分；5項（含） -10項，計1分29園區(qū)運營服務管理能力（10分）運營管理服務規(guī)范，園區(qū)具備專業(yè)的運營管理單位，為園區(qū)運營服務已滿1年 510園區(qū)認定為國家級科技企業(yè)孵化器，計3分；認定為省級科技企業(yè)孵化器，計2分；認定為市級科技企業(yè)孵化器或提質增效試點園區(qū)或廣州市中小企業(yè)公共服務示范平臺，計1分311主動配合區(qū)主管部門開展統(tǒng)計填報工作，配合報送園區(qū)運營情況，不定期舉辦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及推介活動，開展信用服務及誠信宣傳或有其他突出貢獻的園區(qū)2備注：以上滿分為100分，星級園區(qū)得分≥80分。獲認定的優(yōu)秀獨角獸和優(yōu)秀未來獨角獸以廣州市評選榜單為準。公開方式：主動公開廣州市海珠區(qū)投資促進局辦公室      2022年4月2日印發(fā)