廣州市番禺區(qū)人民政府關于印發(fā)番禺區(qū)招商引資工作規(guī)程的通知番府規(guī)〔2020〕2號廣州市番禺區(qū)人民政府關于印發(fā)番禺區(qū)招商引資工作規(guī)程的通知各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，區(qū)屬各有關單位：《番禺區(qū)招商引資工作規(guī)程》業(yè)經區(qū)政府常務會議審議并原則同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向區(qū)投資促進中心（區(qū)招商辦）反映。廣州市番禺區(qū)人民政府2020年3月14日番禺區(qū)招商引資工作規(guī)程第一條  為進一步規(guī)范我區(qū)招商引資工作，引進更多質量高、效益好的投資項目，實現土地、物業(yè)資源節(jié)約集約利用，促進全區(qū)經濟社會高質量發(fā)展，結合本區(qū)實際情況，制定本工作規(guī)程。第二條  本工作規(guī)程適用于由政府主導引進落戶，且需要使用區(qū)政府儲備用地、區(qū)屬國有企業(yè)土地、區(qū)屬國有企業(yè)高端物業(yè)等政府資源的招商項目（含本區(qū)企業(yè)增資擴產項目，基金項目、房地產項目除外）。其他招商項目可酌情參照執(zhí)行。第三條  落戶的招商項目應當符合我區(qū)發(fā)展定位、產業(yè)導向和相關環(huán)境保護準入要求。第四條  競買區(qū)政府儲備用地、區(qū)屬國有企業(yè)土地的招商項目在落戶后應當同時滿足以下條件：（一）固定資產投資強度：自交地之日起2年內，工業(yè)用地不低于300萬元/畝（幣種為人民幣，下同），現代服務業(yè)用地不低于600萬元/畝，同時不低于項目引進時《廣州市產業(yè)用地指南》對相應產業(yè)類別的要求。（二）建設達產年限：用地面積100畝以下，自交地之日起1年內動工建設，動工后2年內竣工投產，投產后1年內達產。用地面積100畝以上（含100畝），自交地之日起1年內動工建設，動工后3年內竣工投產，投產后1年內達產。（三）年納稅強度（不包括政策性退稅和個人所得稅，下同）：項目達產后，一般工業(yè)用地不低于70萬元/畝（按凈用地面積計算），番禺工業(yè)經濟總部園區(qū)范圍內，工業(yè)用地不低于1000元/平方米（按計容建筑面積計算）；現代服務業(yè)用地不低于600元/平方米（按計容建筑面積計算）。下浮最多不超過10%，具體下浮幅度經項目引進單位組織專家評審論證后報區(qū)政府研究決定。第五條  競買或租賃區(qū)屬國有企業(yè)高端寫字樓物業(yè)的招商項目在落戶后應當同時滿足以下條件：（一）投入運營年限：自物業(yè)交付之日起，不超過1年。（二）年納稅強度：投入運營第2年起，不少于600元/平方米，下浮最多不超過10%。具體下浮幅度經項目引進單位組織專家評審論證后報區(qū)政府研究決定。適用物業(yè)包括自本工作規(guī)程印發(fā)后新建成的區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)，以及萬博商務區(qū)、廣州大學城范圍內的區(qū)屬國有企業(yè)存量物業(yè)。第六條  招商引資工作流程：（一）項目接洽。項目引進單位與項目方初步對接，了解項目投資意向。項目引進單位可向項目方提供我區(qū)基本情況介紹、產業(yè)政策、初步推薦選址情況等。（二）實地考察。項目引進單位視具體情況對項目方或同類型項目進行實地調研考察，收集有關資料及項目情況。（三）明確意向。項目方向項目引進單位提交投資意向書，或雙方簽訂合作意向書，明確項目初步合作意向。項目引進單位指導意向投資者按要求提交項目可行性研究報告或項目建議書及由具有資質的機構出具的年度審計報告、稅務部門出具的企業(yè)納稅證明、營業(yè)執(zhí)照復印件等材料。（四）分析評審。項目引進單位組織對項目經濟社會效益進行研究分析，對符合本工作規(guī)程有關標準的項目，編寫項目分析報告提請區(qū)政府審定。對未達到本工作規(guī)程有關標準的“四新企業(yè)”（新產業(yè)、新技術、新業(yè)態(tài)、新模式），發(fā)展?jié)摿^大或對于我區(qū)產業(yè)發(fā)展有重要帶動作用的項目，由項目引進單位牽頭組織經濟、科技、環(huán)保、衛(wèi)生等相關領域專家對項目可行性、技術先進性、行業(yè)帶動性、發(fā)展?jié)摿Φ冗M行評審，評審通過后報區(qū)政府研究決定。對需要區(qū)政府專項資金或其他資源扶持的項目，由項目引進單位牽頭組織第三方專業(yè)機構對項目進行風險評估分析。（五）簽訂協議。項目經區(qū)政府同意引進后，由區(qū)政府或其授權單位與項目單位簽訂具體合作協議。上述協議需約定項目具體投資額、投資強度、達產年限、年納稅額等事項，并明確未能履行承諾或未達到約定標準的違約條款。項目引進單位在正式簽訂協議30日內將協議復印件報區(qū)招商工作聯席會議辦公室（區(qū)招商辦）備查。其中，用地項目須由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與區(qū)科工商信局簽訂《番禺區(qū)產業(yè)建設項目履約監(jiān)管協議書》。（六）落戶服務。項目引進單位協助項目方辦理商事登記手續(xù)，在項目方依法取得土地使用權、物業(yè)所有權或使用權后，協助其辦理用地、建設報批等手續(xù)。（七）后續(xù)管理。項目完成商事登記手續(xù)后，區(qū)政府儲備用地項目由區(qū)科工商信局牽頭監(jiān)督履約情況，其他項目由項目引進單位牽頭監(jiān)督履約情況，各有關部門、屬地鎮(zhèn)（街）配合。對未達到承諾或約定條件的項目，督促項目投資方在限期內履行承諾或約定。第七條  經區(qū)政府同意引進的招商項目，應當依法通過公開出讓或轉讓的方式取得區(qū)政府儲備用地、區(qū)屬國有企業(yè)土地的使用權、國有企業(yè)物業(yè)產權或使用權，并按照有關法律法規(guī)規(guī)定進行開發(fā)建設和經營。第八條  本工作規(guī)程涉及的固定資產投資以土地使用權出讓合同或轉讓合同、物業(yè)買賣合同或租賃合同、建筑工程合同、設備購買發(fā)票等材料為準。產值或營業(yè)收入指標以具有資質的機構出具的年度審計報告為準。納稅額以稅務部門出具的企業(yè)納稅證明為準。第九條  本工作規(guī)程自印發(fā)之日起實施，有效期為5年。有效期屆滿或有關法律法規(guī)及政策依據發(fā)生變化，將根據實施情況予以評估修訂。 附件1：（項目名稱）項目投資意向書（參考模板）.doc附件2：（項目名稱）項目可行性報告（參考模板）.doc公開方式：主動公開