廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局積極貫徹落實(shí)國家、省、市、區(qū)化解不動(dòng)產(chǎn)登記“登記難”工作部署，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，積極推動(dòng)化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題，切實(shí)解決群眾辦證難題。

　　專人指引，溝通解惑“近距離”。該分局安排專人跟進(jìn)對(duì)接不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題項(xiàng)目，結(jié)合問題實(shí)際，為其提供一對(duì)一提供政策咨詢指引服務(wù)。建立解決歷史遺留問題全流程綠色通道，對(duì)相關(guān)項(xiàng)目辦理提供無須預(yù)約、無須取號(hào)的便利服務(wù)，簡化辦理流程和環(huán)節(jié)。對(duì)某些因土地權(quán)屬年限問題而未能完善首次登記的住宅小區(qū)項(xiàng)目，安排專人跟進(jìn)對(duì)接，在專門研究后提供明確解決路徑，配合向業(yè)主做好溝通、解釋工作，順利助力企業(yè)完成項(xiàng)目首次登記。

　　專案施策，登記服務(wù)“有方案”。該分局認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)系列解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的方針、政策，并針對(duì)項(xiàng)目的不同情形、存在問題、堵點(diǎn)難點(diǎn)等逐宗深入分析原因，研究制定對(duì)應(yīng)可行性解決方案，進(jìn)行掛號(hào)銷賬。針對(duì)某住宅項(xiàng)目因跨宗地建設(shè)導(dǎo)致已出售房屋無法辦理房產(chǎn)證的問題，充分貫徹落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記惠企利民措施精神，經(jīng)核驗(yàn)情況、部門會(huì)商后，制定專項(xiàng)解決方案，成功解決涉案100多套房屋的“辦證難”問題。

　　專事聯(lián)辦，部門聯(lián)動(dòng)“省跑動(dòng)”。不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題往往并非單一因素造成，涉及面廣、情況復(fù)雜、處理難度大，需要各部門緊密配合、聯(lián)動(dòng)化解。該分局通過建立部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)復(fù)雜的不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題共同會(huì)商研判，做到“專事專辦”，共同妥善化解難題。針對(duì)某房屋相關(guān)登記用途待明確問題，按規(guī)定群眾需取得用途變更的規(guī)劃文件后才能登記。為減少群眾跑腿，該分局通過協(xié)調(diào)多部門查找歷史規(guī)劃報(bào)建、確權(quán)登記資料、稅費(fèi)繳納情況、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋現(xiàn)狀等方式，最終順利為群眾辦理房屋用途變更。